Manhattango gizarteko jendeak laster izango du beste liburu zoragarri bat liburu beltzetatik kentzeko: Susan Burden, enpresaburuaren alarguna, politikaria eta Carter Burden Vanderbilt oinordekoa, 11 logelako kooperatiba dotorea jarri du merkatuan Fifth Avenue 1020an. 23,5 milioi dolar.
Etxebizitza 1980ko hamarkadan famatu egin zuten Mark Hampton eliteko diseinu maiteak. Central Park-eko bistak zalantzarik gabe lagundu zuen, baita 17 metroko altuera duen kaoba panelezko egongela handiak ere. Baina Hampton ukitua izan zen lekua egin zuena. Mark Hamptonek inoiz egin duen apartamenturik ederrena da. Gizartekeria eta Vanity Fair gizartearen Nan Kempner eskribauak, Burden andrearen lagun minak, The Braganca-era jo zuen. Sentitzen dut saltzeagatik. Oso ederra da, baina suposatzen dut pixka bat handia dela berarentzat .... Beti izan zen ederra, eta emakume jainkotiarra da.
Familia psikologo gisa jarduteaz gain, Burden andrea Burden Center for the Aging eta New Yorkers for Children erakundeko batzordeetan dago, hiriko haurrei ongizate zerbitzuak eskaintzen dizkieten erakundea. Burden andrearen senarra, Carter Burden, 1996an hil zena, Udaleko zinegotzia izan zen 1969tik 1978ra; William A.M.ko bazkide nagusia. Burden & Company; eta The Village Voice eta New York aldizkariaren jabeak ere baziren. Burden jaunaren lehen emaztea, Amanda Burden, Hirigintza Saileko zuzendari berria eta bertako Plangintza Batzordeko presidentea da.
Susan Burden-i egindako deiak ez ziren itzuli, eta bere artekariak, Edward Lee Cave Realty-ko Kathy Steinberg-ek, uko egin zion.
Alabaina, Hampton jaunaren alaba, Alexa Hampton-Papageorgiou, Mark Hampton Inc.-eko presidentea eta apartamentuan bere konpromiso festa ospatu zuena ere goraipatzen ari zen.
Asko ikusi dut, eta hau nire bizitzan inoiz ikusi dudan apartamenturik ikusgarrienetako bat da hori, esan zuen. Baina bere handitasun guztiarengatik (asko dago) ez da oinez eta pentsatzen duzun leku horietako bat: 'Ez nintzateke eseri behar'. Erosoa da, nahiz eta bikaina izan.
Burden andreak eta bere senarra zenak 4,9 milioi dolar erosi zituzten apartamentua 1990ean. Hiru logelek, hiru komun eta erdi, sukalde jangarriak, jantoki formalak eta jaunaren ikasketa / jantzigelak 11. solairu osoa hartzen dute. Ate askok frontoiak dituzte, eta zutabeek alboan jartzen dute apartamentuko altuera bikoitzeko egongelarako sarrera, merkaturatzen ari dena (gutxietsi gutxi) entretenigarria den bikoteentzako ezin hobea baita. Hampton-Papageorgiou andreak gogoratu zuen apartamentuan hainbat ezkontza, koktel eta afari formaletara joan zela, eta esan zuen egongelako tamaina izugarriak proportzio ederreko bilerak egiteko aukera ematen zuela.
Hain handia zenez, hainbat talde gelan eroso barreia zitezkeen esan zion The Braganca-i. Horregatik, nire aita oso harro zegoen proiektu horrekin: gertuko bi lagunekin lan egiteko eta ondo ateratzeko adibide ezin hobea zen.
Parkera begira dauden eraikin ospetsuko apartamentuak oso arraroak direnez, merkatura ateratzen den apartamentu honen berri azkar zabaldu da luxuzko higiezinen zirkuluetan. Warren & Wetmore-k, 1925an Grand Central Terminaleko lehen arkitektoek eraikia, 1020 Bosgarrena Metropolitan Museum of Art-etik kalean dago eta eraikinak luxuzko 13 apartamentu ditu.
1020 Bosgarren lehen solairuko duplex duplexa ere merkatuan dago gaur egun 5,8 milioi dolarrean. Corcoran Taldeko bere artekariek jabeei buruzko iritzia ukatu zuten.
Seagramen oinordekoa Townhouse salduko du 27 milioi dolarretan.
Matthew Bronfman Seagram oinordekoa sei hilabete barru bigarren etxetik ateratzeko prestatzen ari da. Otsail honetan, tabloideek bere emaztea, Lisa Belzberg, Bill Clintonekin harreman bat izaten ari zela zurrumurrua zelarik, Bronfman jauna beregandik banandu zen eta beraien Katonah (NY) etxetik joan zen bizitzera. Bronfman jaunak East 67th Street kalean duen etxea 27 milioi dolar jarri du merkatuan.
ACI Capitaleko bazkide kudeatzailea den Bronfman jaunak ez zuen behin eta berriz deitu, eta bere agenteak, Alice F. Mason Ltd.-eko Deborah Grubman-ek, ez zuen oharrik egin. Bronfman jaunaren bost solairuko kareharrizko jauregiak, Madison eta Bosgarren etorbideen artean, 25 metroko zabalera du eta blokean 96 metro luzatzen da.
Bronfman jaunak 1994an erosi zuen etxea 3 milioi euroren truke, eta 19 milioi dolar bota zituen 1996an amaitu zen hesteetako eraberritze osora. Nahiz eta eraberritze horiek, zalantzarik gabe, milioiak gehitu zituzten etxearen birsaltzeko balioari, bizilagunaren etxea oso kaltetu zutela ere esan zuten. , Bronfman jaunari oraindik milioika milioi dolarreko auzia jartzea.
Stuart Shaw-ek, etxeak Bronfman jaunarekin horma partekatzen duen prokuradoreak, The Braganca-i esan dio Bronfman jaunaren berrikuntzek bere eskailera ezegonkortu dutela eta altzairuzko habe estruktural bat bidali dutela hormatik. Bronfman jaunaren aurkako auziak bere etxearen salmenta estutuko zuela iragarri zuen.
Nork erosiko luke auzi irekia duen eraikin bat? Shaw jaunak esan zuen. Nork erosiko luke mozteko eskubidea dudan eraikina eta, beraz, haien eraikina arriskuan jarriko litzateke eta erori egingo litzateke?
Ez naiz haien izena lokatzetik arrastatzen saiatzen, baina min egiten ari naiz, jarraitu zuen Shaw jaunak. Jende atsegina da, baina auzi honi dagokionez, erabat eskuraezinak dira.
Shaw jaunak dio auzi zibila hurrengo bederatzi hilabeteetan epaiketara joatea espero duela. Bronfman jaunaren abokatuari egindako deiak ez ziren itzuli.
Nolanahi ere, konplikazio horiek direla eta, Bronfman jaunaren etxea orain gutxi da dotorea.
Herriko etxearen lehen solairuak kareharrizko sarrera handia du, sukaldaritza guztiz hornitutako sukaldea eta ohol zabaleko ukuiluko zoruak ditu. Zoruak familia gela, jangela informala eta beirazko atzeko eskailera ditu. Bigarren solairuak arantzadun zoruak ditu, arkudun ateak, jangela formala, egurrezko tximinia eta Julieta balkoia ditu. Hirugarren solairuak bi logela ditu umezainen gela eta ludoteka konbinatuak, bi komun eta beste Julieta balkoia. Laugarren solairuko logelak tximinia, janzteko gunea eta altuera bikoitzeko hegazti begi astigarrak liburutegia ditu kanpoko tximiniarekin landatutako terraza batekin. Bosgarren solairuan liburutegia, bulegoa eta langileentzako gelak daude. Teilatuak solarium bat eta landatutako teilatu-lorategia ditu, eta sotoan gimnasioa, langileentzako gela eta upategia daude.
Bronfman jauna New Yorken oinarritutako Bronfman klaneko gainerako blokeetatik bizi da Bosgarren etorbidetik. Bere aita, Seagram Edgar Bronfman-eko presidentea, hau ere Juduen Munduko Kongresuko presidentea da, eta Fifth Avenue 960an bizi da, 77th Street inguruan. Bere osabak, Seagram-ek Charles Bronfman-eko presidenteak, duplex-eko atikoa erosi zion Sotheby's Alfred Alfred Taubman-i desjarrita 1999an Fifth Avenue 838-n. Matthew Bronfman-en anaia, Edgar Bronfman Jr.-k, East 64th Street kalean duen etxea du.
carnegie hill
1185 Park Avenue
Hiru logelako eta hiru bainugelako kooperatiba.
Eskatuz: 4,5 milioi dolar. Salmenta: 4,2 milioi dolar.
Mantenimendua: 3.540 $; % 33 zerga-kenkaria.
Merkatuan denbora: sei hilabete.
FAMILIAREN ALDEKOA Duela hogeita bost urte, Michele Kleier higiezinen agenteak bederatzi logelako kooperatiba erraldoi honi begiratu zion, liburutegiko eta neskamearen gelarekin osatua, 1185 Park Avenue etorbidean eta bere bezeroei esan zien: Ez baduzu? Ez erosi apartamentu hau, ez dizut berriro deituko. Bere aholkuak hartu eta berehala joan ziren bizitzera. Kleier andrearen lehen akordioetako bat izan zen. Mende laurden bat geroago, bi semeak helduak zirela, habia hutseko guraso hauek, 50 urte inguru dituzte; psikiatra da, Kleier andrea izeneko kardiologoa da eta esan zion indusketa txikiagoak aurkitzeko garaia zela. Eraikina Jazz Age New Yorkeko erlikia da. 1929an eraikia, eta bloke osoa 93. eta 94. kaleen artean kokatuta, Park Avenue-k geratzen duen patio bakarra du eta eraikinaren sei igogailuen atondoek solairu bakoitzeko bi apartamentu eskaintzen dituzte, eraikin masiboari intimo sentimendua emanez. Gutxi gorabehera 3.700 metro koadroko etxebizitza honen saltzaileak hain ziren lotuak beren etxera, ezen etorkizuneko erosle larriak elkarrizketatzen tematu baitziren. Gorbata emozional hori dute, eta [erosle berriek] apartamentua maite zutela ziurtatu nahi zutela esan zuen Kleier andreak, Gumley Haft Kleier Inc.-eko presidenteak. Zuzendari egokiak aurkitu zituzten hiru seme-alaba txikiekin osatutako bikotean. Agian Carnegie Hill-en eta Park Avenue gainerakoaren arteko aldea da, baina haurrak izan ziren akordioa zigilatu zutenak. Saltzaileak orain dela 25 urte zeuden saltzaileen egoera berean daude erosleak. Hurrengo belaunaldia da, esan zuen Kleier andreak.
sutton lekua
419 East 57th Street
Bi logelako eta bi bainugelako kooperatiba.
Eskatuz: 695.000 dolar. Salmenta: 695.000 $.
Mantenimendua: 1.363 $; Zerga kengarria ehuneko 50.
Merkatuan denbora: hilabete bat.
HARTZEARI BURUZKO AURKEZPENA 40. hamarkada amaierako bikote batek Sutton Place kooperatiba honen azken ibilaldia egiten ari zirela jakin zutenean apartamentuko aurreko jabeek lekua utzi zutela egoera txarrean baino gutxiagotan aurkitu zutenean. Ohe zahar bat zegoen inguruan zintzilik, altzariak inguratuta zeuden eta hozkailua dardarka zegoen. Erosleek oraindik estimatzen zuten Sutton Place kooperatibaren 1.350 metro koadro eta argi izugarria bere 11. solairuko pertxan, baina nahaspila ia nahikoa izan zen akordioa izotzean jartzeko. Gauzak berotzen ari ziren erosleen eta saltzaileen abokatuen arteko itxieran, esan du Corcoran Taldeko Tania Arias eroslearen agenteak. Nahiko atsekabetuta zeuden, eta kezka asko zegoen. Baina eztabaida baino, Arias andreak eta saltzaileen agenteak kabina batean sartu ziren Sutton Place-ra, eraikinaren eskuzabaltzailearen laguntza jasotzeko iruzurrezko gauza pertsonal gehienak kentzeko. Edalontzi bat ere bete zuen izotz xehatuarekin hozkailua funtzionatzen zuela frogatzeko. Beste gauza batzuk egin ditut, baina hori nahiko erradikala da, esan du Arias andreak. Alderdi guztiak asetzeko behar dena.
chelsea
136 Mendebaldeko 22 kalea
Hiru logelako bi komun eta erdi pisua.
Eskatuz: 1,85 milioi dolar. Salmenta: 1,75 milioi dolar.
Kargak: 1.079 $. Zergak: 1.917 dolar.
Merkatuan denbora: hiru hilabete.
MAX HEADROOM Bi hogeita hamar abokatu prest zeuden Flatiron apartamentu eraikin honetako zazpigarren solairuan loft bat erosteko aurkikuntza harrigarria egin zutenean: haien sabaia bosgarren solairuko apartamentu berdina baino hiru hazbeteko baxuagoa zen. Abokatuek duten zaletasuna egoerara ekarriz, abokatuek ohartarazi zuten solairu bikoitzez gain, hiru zentimetroko espazioa irabaziko zutela ez ezik, 100.000 dolar ere eskatuko lituzketela eskatuz. Eta jaitsi egin zuten. Pixka bat harrigarria izan zen, esan zuen Insignia Douglas Elliman Linda Fenn presidenteordeak, eraikina merkaturatu zuena. Jende gehienak ikuspegi altuagoa eta esposizio hobeak lortzeko joango litzateke. Abokatuen bosgarren solairuko ganbarak 3.272 metro koadro ditu, egurrezko habe sabaiak, bistako adreilua eta jatorrizko xehetasunak. Eraikina, Seigarren eta Zazpigarren etorbideen artean, 1907koa da eta aurten zortzi loft condominio bihurtu dituzte aurten. Bosgarren solairuko maizter berriek Upper East Side kooperatiba batean negoziatu zuten zundaketa berriak egiteko eta Fenn andrearen arabera, denbora pila eman zuten kontratu berrien inguruan aztertzen. Fenn andreak esan zuenez, hagin finetako orraziarekin pertsonalki aztertu zuten guztia. Zorionez, ez nintzen parte horren parte hartu.
GOI-EKIALDEKO ALBOA
Upper East Side Lycée saltzen du
New Yorkeko Lycée Français-ek 2000ko abuztuan iragarri zuenean bere East East Side-ko sei etxe zoragarriak —eskolako klaseak eta administrazio bulegoak urteetan zehar sakabanatuta zeudela— merkatuan jarri zituela, arazo larria hasi zen.
Inportazio arkitektoniko horretako herriko etxerik ez da inoiz merkatuan masiboki atera esan zuen Kirk Henckels Stribling Private Brokerage zuzendariak. Tarteko hilabeteetan, Libbet Johnson Band-Aid oinordekotik hasi eta Qatarreko emirrera arte interesa hartu dute eraikinek. Urtarriletik aurrera, eraikinetako hiru —Ekialdeko 95. kalea 3 eta 5. eta Ekialdeko 73. kalea 12— hiru kontratu zituzten.
Harrezkero, Carlton Hobbs Londresko antigoaleko saltzaileak ekainaren 5ean erosi zuen East 93rd Street 60, 10,6 milioi dolarren truke. Hobbs jaunak, Erresuma Batuko zaharkitzaile nagusienetako bat da, eta Madonnen, Elton Johnek eta Mick Jaggerrek diseinatzaile gisa bikoizten zuenak, The Braganca-i bozeramailearen bidez esan zion 93. kaleko egoitza bere konpainiaren etxebizitza nagusia izatea espero zuela. . Esan beharrik ez dago poz-pozik gaudela New Yorkera joateko aspaldiko ametsa betetzen ari garela, esan du Stefanie Rinza Hobbs jaunaren zuzendari nagusiak. Hala ere, New Yorkeko jabetzak zaharberritze eta birgaitze arretatsuak behar dituenez, ez dugu espero 2004ko martxoa baino lehen mugitzea.
Hobbs jaunaren negozioak Londresen izaten jarraituko du 93. kaleko herriko etxeak eraberritu arte, eta mugimendua egin ondoren Londresen presentzia mantentzeko asmoa du. 93. kaleko 57 metro zabaleko kareharrizko jauregiak lau solairu ditu, sotoa eta 20 metroko 57 metroko atzeko lorategia. John Russell Pope arkitekto ospetsuak eraikina eraiki zuen 1931an Virginian Graham Fair Vanderbilt, William Vanderbilt trenbidearen magnateko emazte ohia. Lizeoak jauregia hartu aurretik, Errumaniako misioa Nazio Batuen Erakundean kokatu zuen. Merkaturatu genituen sei propietatetatik, hau familia bakarreko etxea zaharberritzeko errazena eman zitzaion, esan zuen Corcoran taldeko Sharon Baumek, Corcoran-en Carrie Chiang-ekin batera zerrendatu zuena. [Carlton Hobbs] negozioa dagoenerako, etxe zoragarri eder bat bezala agertzea nahi dute. Argi zuten ez zutela espazio komertzialik nahi Madison etorbideko hirugarren solairuan.
Hobbs jaunak bere izena egin zuen Erresuma Batuan mundu osoko hautatzaile edo antzinako esploratzaile legioak bidaliz eta haiek aukeratutako artelanak eta altzariak berreskuratzeko komisio ederrak ordainduz. 1996an, Town & Country Monthly-k Hobbs jauna cockney bloke nekez deskribatu zuen ... nazioarteko merkataritzaren gailurrera igo zen laurogeiko hamarkadan izugarrizko opulentziarik gabeko zaporearekin erabat egokitutako pieza ikaragarriekin. 93. kaleko jauregiak Versaillesko Louis XV estiloko etxe partikular baten antza du. Kanpoaldean etxea guztiz simetrikoa da, eskuineko aldean dagoen arkudun ataria izan ezik. Jauregiaren hiru baoetako egitura nagusiak soto sakon bat du, arkudun bao segmentatuekin. Jauregiaren liburutegiak marmolez osatutako hormak ditu; oso gutxitan, inoiz ez bada ere, Manhattaneko etxe batean aurkitzen da. Jabetza bisitatu zuen artekariak esan zuen jauregi bat bezala sentitzen zela, Errauskine pilotara joaten den tokira.
Denbora batez alboan eserita egon ondoren, badirudi bildumako beste eraikinak ere mugitzen ari direla: azken bi asteetan The Braganca-ek ikasi du, eraikin ikusgarrienetako bi, East 72nd Street 7 eta 9, ere joan direla kontratuan sartu, nahiz eta Corcoran artekariak erosleentzako ama izan.
