Egilearen apartamentu propioa.
22 urte ditut eta Herrian apartamentu xume bat daukat. Ez naiz Ecclestone ahizpa, ongarri oinordeko edo abian jarritakoa. 20 bat gauza normala naiz. Ez daukat bat datorren platerik, eta ez nago guztiz ziur garbiketa nola egin zerbait hondatu gabe.
Erosi aurretik, hilean 2.000 dolar baino gehiago gastatzen nituen lau hegaldiko igoerarako, Alphabet City-ko oraindik chic ez den ganbaran goraipatua. Eraikinean 20 urte zituen jendeak bakarrik hartzen zuen bizimodua. Guretzat hori da Manhattaneko etxebizitza: apartamentu ibiltari izugarriak auzo modan edo luxuzko apartamentuak hiru gelakide edo gehiagorekin.
Ezaugarri oso desberdin hauek etengabe, koherentziaz eta berdin-berdin iragartzen dira: Craigslist, telefono postak, garraio publikoa, Facebook eta NO FEE APARTAMENTUAK su-eskapetatik zintzilik dauden seinale gorriak engainatuz. Tabernek ere 2.100 $ 6 iragarki dituztegarren-zoru gaineko zuloak eta luxuzko estudioak, txikiak izan arren, Mercedes eraikinean, Continental eta 45 horman. MiMA edo FiDi-ko apartamentuek maiz egiten dute agerpena; ikerketek erakusten dutenez, 20 lagunek laburdura maite dute. 
Logela.
Nire erosketa-prezioa 2.000 dolarreko hileko ordainketan oinarrituta kalkulatu ondoren, konturatu nintzen erosketa txiki bat bideragarria zela eta inbertsio sendoa egiten zuela. Bankuan 50.000 dolar inguru nituela -14 urtetik hona txikizkako merkatuan lan egiteagatik gorde nituen aurrezkiak gehituta nire familiaren habia-arrautza batekin- gutxi gorabehera 250.000 dolarreko aurrekontua finkatu nuen eta zerrendak bilatzen eta higiezinen agentziak bilatzen hasi nintzen. artekariak. Higiezinen agentzia batek ibilitako auzo zaharrago, aberatsago edo familiara zuzenduta, haien leihoen zerrendek honakoa zioen: Park Avenue herriko etxea salgai, Chelsea apartamentua salgai, luxuzko apartamentua kontratuan. Begiratu Douglas Elliman-en 8an eta Broadway-n, alokairuan, epe laburreko errentan, errentan. Arloaren berariazko marketina dela pentsa daitekeen arren, alderantzizko ageismoa da nagusi New Yorkeko higiezinetan.
Posta elektronikoz bidali nuen lehen higiezinen agentea Key Realty enpresakoa izan zen. Nire posta elektronikoko sinadurak nire unibertsitatea eta graduazio urtea adierazten zituela ohartu zen, erantzun zidan: Funtsean eskolan jarraitzen duzu, saiatu bi urteko errentamendua konpromisoa lortzeko. Dagoeneko graduatu nintzen, baina artekariak argi utzi zuen irakurtzea lizentziatura amaitu aurretik. Jardunaldi ireki batean, Bondeko agente inmobiliario batek gelara iragarri zuen ikasleen adina ez zela inor kontuan hartuko. Mark Davideko idazkari batek esan zidan ia ezinezkoa izango zela gurasoekin gabe [nirekin] tratatzeko prest dagoen kooperatiba batzordea aurkitzea. Eragile gehienek galdekide bat lortzeko gai ote nintzen galdetu zidaten eta nire adina ezagutzera emateko eskatu zidaten. Legez, artekariek ezin dute galdetu adina, harreman egoera, hezkuntza, etab. Egia esan, erantzuten ez baduzu zerbait ezkutatzen duzula galdetuko dute. 22 urterekin, nire adinari buruz gezurra esaten hasteko garaia zela erabaki nuen. Hurrengo ate irekietarako 26 urte bete nituen.
Zortzi hilabetetan artekariak saihestu, hitzorduetan ez erakutsi eta ikasleen adinari jarraiki, onartutako eskaintza nuen —milioi laurden pasatxo— eta hipoteka bat lortzeko garaia zen. Hasieran, hipoteka-artekaria pozik zegoen nirekin harremanetan jartzeko. Zenbat diru behar nuen edo haien begietan zenbat diru behar nuen jakin arte. Manhattanen, 150.000 $ edo gutxiagoko hipoteka izugarri txikia da. Chase-k gomendatu zidan baliabide pertsonalak bilatzeagatik. Horren ordez, Citi Bank bilatu nuen. Onartuta eta nire konpromiso gutunaren zain, Citi-k lerro amaieraraino abiarazi ninduen, 8-12 aste itxarotera behartu ninduen (ohiko 30 egunen aldean) konpromiso gutuna nire hipoteka txikia zela eta. Hipoteka eta bioi nerabezaroa salatzen ari ginen etengabe.
Hipoteka zoramenari aurre egiten ari nintzela, konturatu nintzen behar nuen zenbatekoa lortzeko mailegu pertsonal bat beharko nuela. Interes handiko maileguak aproposak ez diren arren, oso lagungarriak izan daitezke erosle gazteentzat, batez ere kreditu-historia mugatua dutenentzat. Azkar ixteko prest nengoen, saltzailearen artekariak nire eskaera ikusi zuen arte, eta horrek agerian utzi zituen nire adina, diru-sarrerak eta lanbidea. Bat-batean, artekariak erabaki zuen 50.000 dolar dirutan erakutsi behar nituela erosketaren ondoren hautagai erakargarriagoa izan zedin taulako elkarrizketan. Ez diot jaramonik egin haren eskaerari; egia esan, ez nuen hainbeste diru edo inondik inora lortzeko eta nire eskaera azkar onartu zen, artekariaren harridurarako. 
Sukaldea.
Kontseiluaren elkarrizketa, ordea, ezin zen negoziatu; kooperatiba eraikin batean erosi nahi baduzu, zuzendaritzarekin bildu behar duzu. Ohol batzuk oso gogorrak dira, arau guztietan erretzen zaituzte; beste batzuek agurtu nahi dute erosketa amaitu aurretik. Zorionez, batzordea oso polita zen eta kasualitatez, izugarri gaztea — presidenteak ere 20 urte zituen—.
Bakeroak jantzi zituzten, batek snapback bat ere jantzi zuten, eta Kombucha eskaini zidaten trajean baldar eserita nengoela, zortzi hilabete igaro nituen nire adina ikaskideei ezkutatzen ulertu nahian. Eraikinari buruz labur hitz egin genuen, zoriondu egin ninduten erosketagatik eta esan zidaten hunkituta zeudela beste 20 bat jaberen jabea ikusteak. Izan ere, eraikinera gazte gehiago ekartzea zen, errentariak, jabeak eta langileak. Beste modu batera esanda, zuzendaritza eta enpresa kudeatzailea erosle gazteak bilatzen ari ziren, higiezinen agentziek uxatu zituzten arren.
Orokorrean, 32 urtetik beherakoek, jabetza erosteko adinaren medianak, dauden etxebizitza merkeenak aztertzen dituzte. Bankuek 12 aste arte gordetzen dituzte lehen aldiz hipotekekin konpromisoa berresteko. Artekariek diru gutxiago irabazten dute eta denbora gehiago ematen dute batez beste 20 erosketetan. Hilabeteetako lana jartzeko arriskua ere badute mahai zorrotz batek ukatu dezakeen maizter bati. Arrisku hori, artekariek, badirudi jabetzaren jabetza aukera bideragarri gisa ikusten duten kontsumitzaileen demografia berri bat desblokeatzearen ordaina baino handiagoa dela, NO FEE ikurraren zenbakira deitzeko alternatiba. Kudeaketa enpresek erosle gazteak erakartzeko ahaleginak egiten dituzten bitartean, New Yorkeko agenteak sortutako estigmak eta mailegu emaileak beldurra izaten dute errenterien hiria, beldurregia, nahigabea eta ezezaguna, jabetza erosten saiatzeko.
Greenwich Village-ko nire apartamentua pozgarria da, bere 418 metro karratuek garaipenez iragartzen dutela, ekitatea eraikitzen ari naiz! Mantentze-tasen egiaztapenak idaztea beti erretzen den bitartean, 2.000 dolarreko alokairua kudeaketa-enpresa anonimo bati botatzea baino askoz ere txikiagoa da. Nire hileko ordainketa, mantentze lanak barne, 2.100 $ ingurukoa da oraintxe bertan. Manhattango higiezinetan inbertitzea mingarria da, denbora asko eskatzen du eta gazteak baztertzeko diseinatuta dago. Baina ez gaitu guztiok gelditzen. Egon zaitez igandeko ate irekien 20 urteko uholdeen bila, aurreko gauetik nekatuta, baina asko New Yorkeko kuxina erosteko baino askoz ere prestatuago daude. EGUNERATZEA: irakurle askok egileak bere kooperatibako apartamentua erostearen inguruko xehetasun zehatzei buruz galdetu dute. Hiriko erregistroetan agertzen den erosketa-prezioa egileak aurrekontua baino handiagoa da, hiriko erregistroek ez baitute alokatutako lurrean kokatutako kooperatiba bat erosterakoan ohikoa den itzulketaren balioa islatzen. Gainera, erosleak sinatzaile baten abantaila zuen - eskrituran egotea onartu zuen senidea.
