Mendebaldeko kaleko 10. atikoa. zenbat balio du bill o'reilly
River House, East River ibaiari begira dagoen goi mailako kooperatiba dorrea, duela gutxi saiatu zen eta ez zuen eroslerik erakartzen 130 milioi dolarreko zerrendagatik. Upper East Side-ko Pierre-ko pentlex triplexak 125 milioi dolarreko eskaera murriztu zuen 95 milioi dolar-azkeneko zortzi hilabeteetan. Eta Midtowneko CitySpire atiko erraldoiak ez du merkatuan urtebete baino gehiago negoziatu 100 milioi dolarreko truke.
Orain, apartamentu berri izugarria 118 milioi dolarreko zortea probatzen ari da, eta merkatuko apartamenturik garestiena bihurtu da, artekarien eta Streeteasyren arabera. Bere jabeek apustua egiten dute uraren kokapenaren, tamainaren eta, sinetsi edo ez, konbinazio bat dela. merkean beste batzuek huts egin duten tokian arrakasta izaten lagunduko du.
Atikoa hiru unitate bereizitako konbinazioa da, bi alderdiren jabetzakoa, eta 12 logela, 15 komun eta 15.434 metro koadro pisatzen dituzte, Manhattaneko merkatuko apartamenturik handiena bihurtuz. Nahiz eta prezioaren erdia baino gutxiagotan 16.027 metro koadroko Charles Ogden Jauregia Upper East Side-ko East 79 preziatuan eskuragarri dagoen.garrenKale blokea, Bosgarren eta Madison etorbideen artean.
'Egia esan, ez naiz Battery Park-en dagoenean arreta jarri', esan du Serhant jaunak, telebistako New York Million Dollar Listing telebistako saioko izarra, eta gehitu du 'salbuespenarekin, Midtown-ek ez bezala , Bateria Parkea ez dago turistaz gainezka ». |
Oin karratuko 7.677 dolarreko balioa duen Battery Park apartamentuak balio erlatiboa du, prezioek 9.000 $ karratuko metro karratuko beste eraikuntza berrietako apartamentuetako atikoekin alderatuta, Nest Seekers International-eko Ryan Serhant agentziaren arabera.
Oin karratuko prezioa hemen dagoela gakoa dela uste dut, esan zuen. Sentitzen nuen merkatua non dagoen eta nora doan ikusita, eta goi mailako erosleek hirian beren mega-etxeak sortzeko ikusten ari naizen eskaera dela eta, jabeek beren unitateak elkarrekin zerrendatzeari utziko ziotela.
Jabetzaren lehen erronka erosle potentzialak saltzea izango da, hau da, atzerriko multimillonarioak, bere kokapenean: Ritz-Carlton gailurra West Park kaleko 10ean, Battery Park City-n, 1960ko hamarkadaren amaieran, normalean 100 milioi dolarreko zerrendekin lotzen ez dena.
Ezkerreko eremuko lokal horrek atikoa asko salduko ote duen galdetuta, Serhant jaunak ezezko erantzuna eman du.
Egia esanda, ez dut batere bideratu Bateria Parkean dagoela, Serhant jauna, telebistako reality showaren izarra dena. New York Million Dollar Listing , esan zuen, salbuespenarekin batera, Midtown-en ez bezala, Battery Park ez dela turistaz gainezka.
Azaldu zuen nazioarteko inbertitzaile askorentzat Manhattan nahiko txikia dela.
Denok uste dugu New York hiri erraldoi hau dela, baina higiezinen inbertsore aberats eta globalentzat Manhattan uharte txiki eta txiki bat besterik ez dela esan zuen. Beraz, erdigunea edo hirigunea izan, ez du axola Manhattango Ritz-en bizi zarela esatea lortzen duzulako. 
Mendebaldeko kaleko 10. atikoa.
Baina Lower Manhattanen lan egiten zuten beste artekariek ez zuten hain seguru atikoa erosle super aberatsa urrezko kostatik hain urrun dagoen auzora erakartzeko gaitasunean.
Inoiz ez da horrelakorik egon Battery Parken, esan zuen Douglas Elliman-en Jeremiah LoRusso-k, bere higiezinen ibilbidea auzoan saltzen hasi zen. Tradizionalki, auzoa merkearekin lotzen da.
LoRusso jaunak gaineratu du litekeena dela unitateak oso pertsona pribatua erakartzea, fokutik kanpo egotea baloratzen duena.
Oraindik, Battery Park City-ren batez besteko salmenta-prezioa 1,3 milioi dolarreko edo gutxi gorabehera 1.369 $ besterik ez da oin karratuko, Streeteasy-ren arabera. Eta New Yorken, sekula ordaintzen den pisu handiena 88 milioi dolar besterik ez da 15 Central Park West apartamentu batentzat —Dmitry Rybolovlev magnatu errusiarraren alabak— errekorra.
Hala ere, Serhant jauna ziur dago unitatearen ikuspegi panoramikoak unitatean Central Park leihotik kanpo edukitzea bezain baliotsuak direla.
Central Park-en gora eta behera apartamentu asko daude, baina benetako kostaldeko bistak dituen apartamentu bat lortzea nahiko zaila da egitea, esan zuen Serhant jaunak. Uste dut mundu guztia auzoarekiko sentikorra dela, baina apartamentu hau heliportutik gertu egon nahi duenarentzat, espazio kopuru hori nahi duenarentzat edo Askatasunaren Estatua eta World Trade Center-era bistak nahi dituenarentzat da.
Eta, Serhant jaunaren arabera, norbait ia edozein lekutatik etor daiteke.
Guztien interesa izan dugu: manhatandarrak, Long Island, Mosku, Lurmutur Hiria eta Brasilgo jendea, esan zuen. Interesa nahiko zabala izan da mundu osoan, merkatuan horrelako beste ezer ez dagoelako. 
Mendebaldeko kaleko 10. atikoa.
Etxebizitzari begira dagoen oztopo handiena ez dela Battery Park-en kokatzen gaineratu du, nahikoa aberats erosle bat aurkitzea baizik.
Hau garestia den edozein zerrendarekin daukazun erronkarik handiena munduan erosteko gai diren pertsona gutxi batzuk direla esan du Serhant jaunak. Izugarri aberatsa den norbait aurkitu behar dugu. Zorionez New Yorken gaude, aberats izugarriek etxeak edukitzea gustatzen zaienean.
Baina luxuzko higiezinen komunitateko batzuek zalantzan jartzen dute ea Serhant jaunak baliabiderik ba ote duen horrelako apartamentu garestia eta potentzialki erregistroa ezartzeko.
Erosle aberats askok, batez ere atzerritarrek, benetan pribatutasuna eta diskrezioa baloratzen dituzte eta Ryan ospetsuak desaktiba dezakeela esan zuen oso aberatsekin lan egiten duen artekariak, anonimoa izatea nahiago zuela.
Inoiz erabakigarria denez, Serhant jaunak esan du ziur dagoela jabetza galdetuta salduko dela, eta ukatu du nahita garestia dela publizitatea lortzeko baliabide gisa prezio apur bat baxuagoa, baina hala ere puztuak lortzeko itxaropenarekin.
Erabat espero dut eskatutako prezioetan saltzea. Ez dut publizitaterik behar, esan zuen. Egiten dudan guztiarekin nahikoa publizitate lortzen dut.
