Amerikako Bankua ren kontratua berritu du 114 West 47th Street gutxi gorabehera 360.000 metro koadroko espazioan —gaur egun eraikinean hartzen duena baino askoz gutxiago—.
Bankuak hilabeteak daramatza eraikinean okupazioa luzatzeko eztabaidetan. Astelehenean, akordioa zuzenean ezagutzen zuten barrukoek eta bankuko bozeramaileak baieztatu zuten kontratatutako errentamendua ostiral goizean sinatu zela.
114 West 47th Street (Kortesia Jabetza Marrazo)
Akordioa bankuaren New York hiriko One Bryant parkeko egoitzaren bigarren kokapen osagarria da. Hemen bulegoaren aztarnaren tamaina nabarmen jaitsi da.
114 West 47th Street-ekin ezagutzen dituzten hainbat iturriren arabera, Bank of America-k azken urteetan ia eraikinaren ia 660.000 metro koadroko espazioa alokatu du. Bank of America-k ez luke baieztatuko zenbateko espazioa duen 20 solairuko erdialdeko eraikinean, One Bryant parkearen ondoan Sixth Avenue parean dagoena, alokairuaren berritzeak kokapenean duen espazioaren murrizketa nabarmena dela dirudi.
Azken hilabeteetan Behe Manhattanen izandako beherakada gertatu da akordioa. Bankuak hiru milioi metro koadro inguru heredatu zituen Munduko Finantza Zentroan. 2008an finantza krisian Merrill Lynch erosi zuenean. Merrillen espazioa 2013an iraungiko zen eta higiezinen industrian espekulazioa zabaldu zen bankuak zenbat mantenduko zuen. Iazko udan, Bank of America-k Merrillek bertan zituen metro karratuaren zati bat bakarrik berritzen amaitu zuen, 750.000 metro koadro inguru.
Durst Erakundeak 114 West 47th Street du. Iaz denbora batez, higiezinen artekariek espekulatu zuten Bank of America-k West 47th 114 kaletik lekuz aldatu zezakeen, bankuak One Bryant Park-en mugan dagoen Four Times Square-n lekua har zezakeen zurrumurruak barne. Conde Nast, Four Times Square-ko maizterrik handiena, jabetza horretatik One World Trade Center-era lekualdatzen ari da. Durst erakundeak Four Times Square-ren jabea da eta One Bryant Park garatu zuen Bank of America-rekin bertan, maizter gisa. Errentariak 100 milioi dolarreko partaidetza ere erosi zuen One World Trade Center-en, inbertsioa higiezinen behatzaile askok Conde Nast dorre horretara joateko faktore erraztzat jo zuten.
Azkenaldian Bank of America-k atzerapausoak izan ditu, higiezinen konpromiso ausartak baztertzen dituela dirudi. Iazko udan, bankuak 8.500 mila milioi dolar ordaindu zituen atzerapenean hipoteka babestutako baloreetan dirua galdu zuten inbertitzaileen erreklamazioak likidatzeko.
Cushman & Wakefield-ek Bank of America ordezkatu zuten akordioan. Durst Erakundea errentamenduko zuzendaritzako talde batek ordezkatzen du jabetzan. Prentsa denboran ezin izan da iruzkinik egin.
