GERALDO’S EX-EN ZERRENDA AURKAKO TALDEA EMAKUMEAREN HIRI PAPA BAKARRA LOTZEKO Ekainaren 8ko arratsaldean C.C. Dyerrek bere 44. urtebetetzea ospatzen zuen 100 gonbidatu ingururekin John (Boys Don't Cry) Hart ekoizlearen Central Park West apartamentuan esku hartze moduko bat gertatu zenean. Joan den udaberrian banatu ziren Dyer andrea eta bere 13 urteko senarra, CNBC tertulia-aurkezlea eta Geraldo Rivera alkatetzarako hautagai ohia, eta Dyer andrearen lagunak, Corcoran taldeko Wendy Sarasohn artekariak, Douglas Elliman eta Susie Hayeseko Robbie Browne. Alice F. Mason Ltd.-ek-nahi zuen jakin nahi noiz joango zen berriro Manhattanera Locust-etik, New Jersey-tik, eta han bizi zen senarrarekin.
Hayes andreak esan zuen: 'Hirira eraman behar dugu'. Nork nahi du dibortziatutako emakumea izan auzoetan bizi diren bi haurrekin?
Dyer andrea, Red Bank-en (N.J.), The Two River Times izeneko astekarian argitaratzen duena, aski erresistentea zen. Arratsalde hartan, Browne jaunak Dyer andreari esan zion Lexington eta Park etorbideen arteko salmentako 8 solairuko 8,5 milioi dolarreko lau solairuko clapboard etxe bati buruz. Sarasohn jaunak eta Hayes andreak bi egun geroago etxea begiratu zuten. Biek uste zuten leku ona zela Dyer anderearentzat, eta horrek egiaztatu zuen bere alabekin, Simone, 6 urtekoa eta Isabella, 7koa, artekariek egin eta gutxira. Zuhaitz etxea maite zutela esan zuen Dyer andreak hiru haur inguru hartzen dituen atzeko patioan egindako eskuz egindako egituraz.
Rivera jaunak bere onarpen zigilua ere eman zuen Dyer andreak abuztuaren 11n kontratua sinatu aurretik etxea 6,8 milioi dolar inguru erosteko. Akordioa urriaren 10ean itxi zen, eta bikotea bere alabak urtarrilean aldatzeko eskola egokia aurkitzen saiatzen ari da. Hiru artekariek Corcoran Taldeko Rose Ann Nielsen-ekin batzordea banatu zuten afaria faktura partekatzen zuten lagun zaharrek bezala.
Eskua luzatu zioten, esan zuen Nielsen andreak Dyer andrea ordezkatzen zuen troikako andreak. Oso dibertigarria izan zen. Bere bizitza berriro hasi zen; berriro ere Manhattanen sartzea ospatzen ari ziren.
Asko lagundu zuen etxea saltzen zuen bikoteak presaka. Bradley Reifler Pali Capital inbertsio konpainiako zuzendari nagusiak eta bere emazte Ashley-k merkatuan jarri zuten merkatua maiatzaren 3an 10 milioi dolar ordainduta. Prezioa 8,975 milioi dolarreko murriztu zen maiatzaren 15ean, eta maiatzaren 17an ohar bat erantsi zitzaion zerrendari: Jabeek 100.000 $ gehiago ordainduko dituzte bi aste barru saltzen badira. Hori gertatu ez zenean, prezioa 8,5 milioira jaitsi zen ekainaren 2an, eta gero 7,9 milioira iritsi zen ekainaren 15ean.
Zein zen haien presarik handiena? Bizimodua aldatzea erabaki genuen, esan zuen Reifler jaunak, 150 hektareako haztegi bat erosi zuen Millbrook-en, New York-en, irailaren hasieran John Deere familiako kide bati, ondoren bere produktuen negozioa saldu eta Manhattan-etik joan zen. Orain, bere emazteak eta hiru seme-alaba txikiek zaldiz ibiltzeko zaletasunari jarrai diezaiokete Chelsea Piersera ikasketetara joan beharrik izan gabe. (Reifler jaunak 2.575 milioi dolar erosi zituen herriko etxea 1989an.)
Edmund Waring arkitektoak diseinatutako 1866ko etxea guztiz egoera bikainean dagoela esan zuen Gumley Haft Kleier Inc.-eko Michele Kleier agenteak. Ez dirudi New York hirian dagoenik; beste nonbait zarela sentitzen duzu.
Dyer andreak esan du bera eta bere seme-alabak Gabonetarako bizitzen joango direla. Ikusi bezain laster maite nuen, esan zuen. Berehala jakin nuen nire seme-alabentzat eta biok bizitzeko leku ezin hobea zela.
Gaur egun gris-urdinez margotutako etxeak adreiluzko sarrera-patio bat du, burdin forjatuzko ate beltzekin itxita. Beheko solairuan sukalde bat dago Mexikoko harrobiko baldosa solairuarekin, Ingalaterratik inportatutako pinu panelekin liburutegia eta hegoaldera begira dagoen lorategia. Egurrezko tximiniak bigarren solairuko jangelan eta egongelan daude, beste sukalde bat ere badago. Bi logela nagusi, bi komun eta logela txikiago bat daude hirugarren solairuan. Azken solairuan gimnasioa eta master suite bat daude, tximiniarekin, arropadun armairua eta marmolezko bainugela argizuloarekin. 2.500 botila har ditzakeen sotoan upategi bat ere badago. Ondasun higiezinen gaineko zergak 14.000 $ dira urteko.
Dyer and Rivera jauna, 20 urtez bikote izan zirenak, East 96th Street eta Madison Avenue kaleko apartamentu batean bizi ziren duela zortzi urte inguru, New Jerseyra joan ziren arte. Banatu zirenetik, Rivera jauna Fort Lee hirian (N.J.) bizi da, CNBCren estudioetatik gertu. Joan den hilean jarri zuen bere Jersey Shore etxea merkatuan, gutxi gorabehera Darva Conger, Milioi Anitzeko emaztegaiarekin ezkondu nahi duena, ikusi zuen une berean. Rivera jaunak duela aste batzuk utzi zuen New Yorkeko alkatetza lasterketatik, CNBCko bere nagusien presioa aipatuz, bertan Upfront Tonight eta Rivera Live anfitrioiak egiten baititu. NBCrako dokumentalak ere ekoizten ditu.
Dyer andreak Locust, N.J. etxea saldu zion irailaren hasieran, duela gutxi bere ordenagailu konpainia saldu zuen erretiratutako gizon bakar bati. Herriko etxea margotuta egongo da eta zaharberritze txikiak egingo ditu Dyer andrea haurrekin, txakurrekin, dortokekin denbora osora mugitu aurretik, esan zuen, eta txakur ibiltari baten bila nabil!
GOI-EKIALDEKO ALBOA
11 MILIOI dolarreko ETXEBIZITZA ESKUAK ALDATU DITU BI BITARTE LAU HILABETETAN East 68th Street 16 zenbakiko bost solairuko etxeak aurten lortu du hirugarren jabea urriko bigarren astean, Ken Landis, Indulge.com-eko presidentea, edertasun handiko webgunea. , 11 milioi dolar ordaintzea onartu zuen kareharrizko jauregiagatik, iturrien arabera.
Landis jaunak, Bobbi Brown Cosmetics enpresako sortzailea, baieztatu zuen kontratua sinatu zela, baina uko egin zion prezioa berresteari.
Landis jaunak erosi zuen artekariek dotore eta klasikotzat jotzen duten jabetza. Robert McKeon, Veritas Capital Inc. merkataritza-bankuen inbertsio enpresako presidenteari, McKeonek 10,5 milioi dolar ordaindu zizkion ekainean etxearengatik Ronni eta Bruce Sokoloff arrebari eta Saul Steinbergen koinatua, 1997an jauregiagatik 6 milioi dolar ordaindu zituena.
Sokoloff-ek etxeko iturgintza eta kableak eguneratu bazituen ere, artekari batek iradoki zuen McKeon jaunak 21,6 metroko zabalera zuen etxea irauli zuela, berak uste zuen lana egin nahi ez zuela erabaki zuelako. New Yorkeko kontratistengatik kexatzen zen beti, esan du iturriak. Lekua merkatuan jarri zuen berriro irailaren 18an, erosi eta hiru hilabete eskasera.
Sokoloff-ek 78 metroko sakonera duen etxea erosi aurretik (bi igogailu, liburutegia, jantoki formala, zortzi logela eta hegoaldera orientatutako leihoen horma), etxeak ez zuen eskuz aldatu 75 urtean. Sokoloff-ek William D. Bell andrearen ondaretik erosi zuen, aitak etxea eraiki zuen 1922an.
Landis jauna 1994. urteaz geroztik bloke gutxi batzuetara dagoen etxe batean bizi da. Hilabete hasieran 4,9 milioi dolar jarri zituen etxe hori merkatuan. Gaua eta eguna bezalakoak direla esan zuen agente batek, bi etxeak alderatuz. Lexington eta Third etorbideen artean 69. kalean dagoen zahar etxeak 16,8 metro zabal eta 55 metro sakon bakarrik ditu. Lau solairu, bost logela eta lorategia ditu.
GOI MENDEBALDEKO ALDEA
67 Riverside Drive
Bost oheko, hiru bainu eta erdi, 2.800 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 2,3 milioi dolar. Salmenta: 2,4 milioi dolar.
Kargak: 1.454 $; Zerga ehuneko 39 kengarria.
Merkatuan denbora: bi aste.
ALABA BEZALA, AMA BEZALA Duela bi urte eta erdi inguru, Enma Baronek, Corcoran Taldeko agenteak, eta bere senarrak logela bakarreko apartamentua erosi zuten bere apartamentuaren atzean bere alabari, bi urte lehenago unibertsitatean ikasitakoa. Taktika hau, teilatu beraren azpian, baina ez apartamentu berean, hiriko seme edo alaba askorengan lan egin du, baina ez emakume honengan. Graduatu bezain laster, mundua ikusi nahi zuela pentsatu zuen, esan zuen Baron andreak. Vietnam eta Australiatik etorritako postal ugari geroago eta Baron andreak alabaren apartamentua (horrela deitzea gustatzen zaio) eta hiru logelako apartamentua merkatuan batera jarri zituzten. Ez genuen bi pertsonentzako 10 logelako apartamenturik behar, berak eta bere senarrak saltzeko arrazoien berri eman zuen. Katurik ere ez dugu. Konbinazio gisa, apartamentuek bi haur txikirekin osatutako bikotea erakarri zuten. Baron anderearen apartamentuak egurrezko panelak ditu jangelan, moldura originalak eta Central Parkera ematen duten sei balkoi juliette, baina logela bateko apartamentua ez zegoen hain egoera onean. Baron andrea eta bere senarra Central Park South-ko alokairuko apartamentu batera joan dira bizitzera, alaba ibiltariari adibide bikaina emanez. Aldi baterako alokatuko dugu ondoren zer egin erabaki arte, esan zuen. Erabakirik hartu ezin duzunean, atzeratu!
GREENWICH HERRIA
620 Broadway
Bi ohe, bi bainu, 2.700 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 975.000 dolar. Salmenta: 960.000 dolar.
Kargak: 1.700 $; Zerga ehuneko 75 kengarria.
Merkatuan denbora: bi hilabete.
ZER GAIZKI DA HELBIDE PINTURESKO HONEKIN? 1895eko eraikin hau Broadway eta Houston kalearen izkinan dago. Baina ez gorrotatu bizilagunak hain helbide bikaina izateagatik. Calvin Kleinen iragarki erraldoi batek eraikinaren hegoaldea hartzen du, Gaseteriako gasolindegiaren eta auto garbigunearen ondoan. Kanpotik itxura ona duen seinalea benetan ikusteko pantaila erraldoi bat da. Ezin dituzu apartamentuak kanpotik ikusi, eta barrutik leihoen gaineko pantailak dituzula dirudi, esan du saltzailearen bitartekariak, Coldwell Banker Hunt Kennedy-ko Mary Rolland-ek. Rolland andreak Calvin Klein iragarkiari deitzen dion bidezko seinaleztapena loft eraikineko kooperatiben taularen eta gasolindegiaren eta auto garbigunearen jabearen arteko konpromisoaren emaitza da. eraikinaren argia eta airea blokeatzen duen kartelera. Rolland andreak dio pantaila berezi honekin apartamentuko argia guztiz normala dela eta gaineratu du bi logela eta liburutegia dituen 2.700 metro koadroko loft honen erosleak pozik daudela beren etxe berriarekin. Bere esanetan, logela bakarreko 750 metro koadroko etxebizitzatik joan ziren bizitzera. Orain leku asko dute haientzat eta beren bi katuentzat ibiltzeko.
IKUSPEGI ALTUERAK
Plaza kalea 20
Bi ohe, hiru bainu, 2.500 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 825.000 dolar. Salmenta: 885.000 $.
Kargak: 812 $; Zerga ehuneko 40 kengarria.
Merkatuan denbora: astebete.
HIRU URTEKO HEARTACHE BROOKLYNERAKO 1993an, bikote batek harri koskor hori saldu zuten Park Slope erdialdean, azken 22 urteetan bizi ziren lekuan. 565.000 dolar hartu eta West End etorbidean kooperatiba erosi zuten 450.000 dolarren truke. Lau urte geroago, Brooklynerako etxeko gogoa zutenez, Rosalie Weider, William B. May-eko artekariarekin harremanetan jarri ziren lehenago lan egiten zuten William B. May-rekin, eta esan zioten oraingoan atezain batekin gerra aurreko eraikin batean apartamentu bat nahiko luketela. . Hiru urte geroago (oso partikularrak ziren, esan zuen Weider andreak), 2.500 metro koadroko atiko hau terrazarekin erosi zuten Art Deco eraikin batean. Eskaintzeko gerra jasan zuten egoera bikainean zegoelako, eta eskatutako prezioaren gainetik 60.000 dolar ordaindu zituzten. Lekuaren diseinua aldatu eta teilatuan berotegi bat eraikitzen duten bitartean, lagun bati estudio apartamentu bat alokatzen diete, dagoeneko Manhattaneko West Side-ko lekua 1,4 milioi dolar salduta saldu baitute.
