Martin Raynes garatzailea eta Patricia emaztea Southamptonetik ateratzen ari dira. Joan den uztailean, bikoteak 4,5 hektareako jabetza jarri zuen merkatuan 170 Meadow Lane-n 16,5 milioi dolarrean. Zazpi hilabete geroago, 12 milioi dolarren truke saldu zuten tokia, eta Allan M. Schneider Associates Inc. enpresako Tim Davis agentearen arabera, ez dute inguruko beste ezer erosiko.
Hemen aurkitu zuten ez zutela denbora asko igarotzen, Davis jaunak The Braganca-i esan zionez. Londresen eta Palm Beachen ematen dute denbora gehiena. Raynesekoek ez zuten iruzkinetarako deirik itzuli.
Norman Jaffek diseinatutako etxea, 8.000 metro karratukoa, 80. hamarkadako monumentua izan zen: hiru solairuko 17 gelako afera modernoa, egur marroi eta harrizko tonu desberdinetan, ozeanoaren aurrealdeko 495 oinarekin, igerileku berotua. , kanpoko Jacuzzia eta eguraldi guztietako tenis zelaia - zer esanik ez duela 80 urte hamarkadako tenis handia zen Vitas Gerulaitis karbono monoxidoaren intoxikazioak jota hil zen igerileku etxea.
Southamptoneko etxea 1985ean altxatu zen, urte berean Raynes jaunak bere akordiorik handiena negoziatu zuen: berak eta Bernard Mendikek, 80ko hamarkadako beste higiezinen jokalari handi batek (garai hartan Southamptonen etxea ere eraikitzen ari zenak) 500 milioi dolar inguru ordaindu zituzten Chicagoko MacArthur Fundazioak saltzen dituen 45 etxebizitza, 6.200 alokairuko unitate dituztenak. New York Times egunkariak New Yorkeko metropoli eremuak inoiz ikusi duen etxebizitza-ondasun higiezinen transakziorik handiena izendatu zuen.
Izan ere, etxea garaikurra zen Raynes jaunarentzat, garai batean Scarsdale-n hazi zen festa-mutil batentzat, Pennsylvaniako Unibertsitatean parte hartu eta Patricia Davisekin, 20th Century Fox-en jabea zen petrolio enpresariaren Marvin Davis-en alabarekin ezkondu zena. Beheko solairuan egongela handia dago katedraleko sabaiekin, eskuz ebakitako harrizko horma tximiniarekin, horma-zurrezko estaldura, marmolezko zoru geometrikoak eta ozeanoaren eta Coopers Neck Pond-en bistak. Egongela informal bat ere badago, barneko igerileku igerilekua eta sauna dituena. Bigarren solairuak bi logela-suite ditu, eta hirugarren solairua logela nagusi bateko suite bati eskaintzen zaio, harrizko beste tximinia batekin, komunikabideen gela eta putzura ematen duen bainugela (marmola, noski).
Raynes jauna bere aitarekin hasi zen lanean, Julius Raynes Raynes Realty enpresakoa, merkataritza eta egoitza ondasun handiak zituen konpainiarako. 1970eko hamarkadan bere enpresa sortu zuen, M.J.R. Development Corp., Manhattango bizitegi bihurketetan espezializatua. Baina 80ko hamarkadako higiezinen gorakada amaitu zenean, Raynes jaunak min handia egin zuen. 1992an, porrot pertsonala eskatu zuen bere bi etxebizitza-proiektu gelditu ondoren. Gero, 1994an, Gerulaitis jauna hil eta gero, tenislariaren familiak demanda zibila aurkeztu zuen Raynes jaunaren aurka, 63 milioi dolarrengatik. Kasua 1998an bertan behera utzi zen. Bitartean, 1997an, bikoteak bere East pisuaren 4. apartamentuko 11. solairua 14 milioi dolar saldu zituen eta hilean 60.000 dolarreko alokairuan bizi ziren Trump International Hotel eta Towers Central Park West 1ean. .
Bikoteak Hamptongo leku bat bilatuko ez duen arren, New Yorkeko artekariek martxoaren erdialdean Manhattanen apartamentu ehizan hasi zirela diote. Iturrien arabera, 6 milioi dolarreko tokia bilatzen ari dira.
Bi aldiz hainbeste ere, itxuraz ez zen arkitektura edo barruko diseinua Rayneses-en Southampton etxea saldu zuena. Erosle berriek aldaketa dezente egingo dituzte, esan zuen Davis jaunak, baina ez dituzte eraitsiko. Lursail on bat bilatzen zuten beste ezer baino gehiago.
Davis jaunak esan du jabe berriek etxea alokatu dutela udako zati on baterako eta udazken hasieran berritzen hasiko direla.
GOI-EKIALDEKO ALBOA
ÜBER-AGENTE LYNN NESBIT-EN JURASSIC PARK AVENUE PAD Eskerrik asko, Michael Crichton! Joan den hilean, Lynn Nesbit-ek 30 milioi dolarreko tratua HarperCollins-ekin sinatzen ari zela Jurassic Park egilearen hurrengo bi liburuetarako, literatur agente beteranoak ere argi berdea lortu zuen 480 Park Avenue kooperatibako batzordean bertan apartamentu bat erosteko.
Nesbit andreak 3,5 milioi dolar ordaindu zituen zortzi logelako 3.200 metro koadroko duplex kooperatibagatik, 58. kaletik gertu, martxoaren 12an behin betiko akordio batean. Key-Ventures Inc.-eko A. Laurance Kaiser IV agentea. saltzailea irudikatzen zuen, Judy Cowan argazkilari eta filantropoaren ondareak esan zuen etxebizitzak urtebete daramala merkatuan 3,8 milioi dolarreko salmentan. Nesbit andreak hura erosteko kontratua sinatu zuen joan den azaroan.
Berehala gustatu zitzaion. Adore zuen, esan zuen Kaiser jaunak, eta itxieraren atzerapena leporatu zion jardun geldoari. Etxebizitzak gela guztietako terrazak landatu ditu, bi logela, lau komun, liburutegia, altuera bikoitzeko 37 metro luzeko egongela, egurrezko tximinia eta hegoaldera eta ekialdera begira. Harribitxia da, esan zuen Kaiser jaunak.
21 solairuko eraikinean Neil Sedaka abeslaria, Maxwell Raab Italiako Estatu Batuetako enbaxadore ohia eta Iris Cantor Rodin bildumagilea daude.
Nesbit andreak, bere 33 urteko ibilbidean Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion eta Anne Rice liburu liburuen eskaintzak ere eskuratu ditu eta Janklow & Nesbit-en jabea da. Bere apartamentu zaharra zerrendatu du 44 West 77th Streeteko solairua, 5,85 milioi dolarreko merkatuan Leighton Candler, Brown Harris Stevens-eko agentearekin. Nesbit andreak ez ditu iruzkinak egiteko deiak itzuli.
GOI MENDEBALDEKO ALDEA
RIVERDANCE ZUZENDARITZAREN LURRALDE HANDIAK TYCO EXEC-ERA JOANGO DIRA 4,75 MILIOI DAGOZ Riverdance dirua behi nahikoa ez balitz bezala, Stomp irlanderazko bertsioaren atzean dagoen gizonak are diru gehiago irabazi zuen 4094an 2.094 metro koadroko apartamentu hau saldu eta gero Central Park West 1 solairua. John McColganek, Riverdance-ko zuzendari ia erretiratuak, Trump International Hoteleko eta Dorreko apartamentua saldu zion Richard Kashnow-i, Tyco International Ltd.-eko Tyco International Ltd.-eko arrisku kapitaleko sukurtsaleko presidenteari, Richard Kashnow-i, 4,75 milioi dolarrean.
Riverdance sortu zen McColgan jaunaren bikotea, Moya Doherty, erabaki zuenean, pauso bizkor eta erdi tradizionaleko irlandar dantzari mordo batek zazpi minutuko tarte bikaina egingo zuela Dublingo Eurovision Song Contest lehiaketan 1994an. Ikusleen erantzuna hain izan zen izugarria da bazkideek dantza laburreko zenbakia ikuskizun luze bihurtzea erabaki izana. Berak ekoitziko zuen; zuzenduko zuen. (Irlandako telebista eta zinema ekoizpeneko enpresa independentea zen Tyrone Productions-eko zuzendaria eta Irlandako irrati nazionaleko presidentea izan zen.) Inbertitzaile batzuk aurkitu zituzten, eta, ondoren, gainerako orearekin bigarren bat atera zuten. beren etxearen hipoteka.
Lehenengo emanaldi luzea Dublinen taularatu zen 1995ean. Ikuskizuna Ingalaterrara joan zen urte berean, eta bertan programatutako 10 emanaldi originalak 150 izatera iritsi ziren. Riverdance CDaren, merkantzien eta bideo-zinten faktorea eta ikuskizuna U2 bezalako arerioak Irlandako esportazio komertzial handiena.
McColgan jaunaren agentea den Roger Erickson William B. May-ren arabera, zuzendariak 1999an erosi zuen etxebizitza 4,2 milioi dolarrean, Riverdance Broadway-n 2000. urteko martxoan ireki baino askoz lehenago. Urtarrilean Riverdance itxi zenean, McColgan jauna dagoeneko apartamentua berriro merkatuan jarri iazko urrian.
Kashnow jauna 1999an iritsi zen Tycora konpainiak Raychem Corporation, teknologiako enpresa publikoa erosi zuenean, presidentea eta zuzendari nagusia zen. Bere apartamentu berriak bi logela, liburutegia eta sukalde garbigailua eta lehorgailua ditu. Egongelak eta jangelak Central Parkera bistak dituzte eta estereo sistema zentrala eta eguzki itzal elektronikoak daude.
Dantza aukerakoa da.
401 West End etorbidea
Ohe bakarra, bainu bakarra, 850 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 500.000 dolar. Salmenta: 469.000 $.
Kargak: 927 $; Zerga ehuneko 50 kengarria.
Merkatuan denbora: hiru aste.
HAU REGRESIO BAT DEITUKO ZENUKE! Urte hasieran, 850 metro koadroko hiru logela eta erdiko apartamentu honen erosleak epifania izan zuen. Hainbat urtez bizi izan duen etxebizitza nabarmen handiagoa saltzen zuen merkatuaren altueran, itxaron pixka bat gauzak hozteko, eta gero auzo berean erosteko leku txiki bat aurkituko zuen antzinako gerra aurreko xehetasunekin. apartamentua. Nork behar du espazio hori guztia, hala ere, zure moldurak badituzu? (Esan hori hiriko gainerakoei!) Gehiago bidaiatu nahi zuen eta bere apartamentu zaharraren etekinak erretiratu nahiko zituen, esan zuen Fox Residential Group taldeko Diane Dickinson agenteak. Erosleak eta artekariak lau hilabetez begiratu zuten dorre leiho handi bat, logelatik ibaiaren ikuspegia eta jatorrizko moldurak dituen leku hau aurkitu aurretik (noski!). Jateko sukaldea duela gutxi eguneratu da, baina erosleak hala ere berregiteko asmoa du, agian etxean bezala sentiarazteko.
SUTTON LEKUA
410 East 57th Street
Hiru ohe, hiru bainu, 2.200 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 1.295 milioi dolar. Salmenta: 1,3 milioi dolar.
Kargak: 2.185 $; Zerga ehuneko 41 kengarria.
Denbora merkatuan: bi urte.
MERKATUA LAZOAN 1998ko azaroan, bost familiako familia etxera joaten ari zenez, hiru logelako etxebizitza hau neskame baten gelarekin deskargatzeko prestatu ziren. Saltzeko presarik gabe (toki berria hustutzen ari zen) merkatuan apur bat jolastu zuten, apartamentu honi prezioa gehiegizkoa gertatu zena ikusteko. Horrexegatik, ez zen ezer gertatu. 1999ko apirilean, 1,4 milioi dolarreko prezioa murriztu zuten; 1999ko abuztuan, 1,226 milioi dolar izatera jaitsi zen. Zenbaki horretan, apartamentua beroa bihurtu zen. Hiru pertsona ari ziren lizitatzen, eskaintza bat onartu zen, baina erosleak ez zuen taula gainditu. Hala ere, saltzaileak apur bat zorabiatuta zeuden eta apartamentua berriro merkatuan jarri zuten 1.375 milioi dolar. (Irakurri: Leku berria oraindik ez zegoen prest.) Prezioa 1.295 milioira jaitsi zen saldu baino lehen, oraingoan pare bat bloketara errentan ematen ari ziren bikote gazte bati. Batzordea pasa eta martxoko bigarren astean erosi zuten apartamentua. Etxebizitzak sukaldeko jangela, jangela formala, egurrezko tximinia eta marmolezko bainuak ditu. Saltzaileei dagokienez, haien etxe berria oraindik ez dago prest, baina beste leku batera joan dira aldi baterako. Saltzaileen ordezkari izan zen Corcoran Taldeko Jackie Vincentek esan zuen apartamentu hau 230 urtean baino gehiagotan erakutsi zuela bi urtean.
SOHO
Printze kalea 121
Ohe bakarra, bainu bakarra, 2.400 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 1.595 milioi dolar. Salmenta: 1.525 milioi dolar.
Kargak: 1.100 $; Zerga ehuneko 56 kengarria.
Merkatuan denbora: hiru hilabete.
EZAGUTUTAKO ESPAZIOA Apartamentu hau Tri-Prince eraikinean dago, Sohoko loft kooperatibarik zaharrenetako batean, Wooster eta Greene kaleen arteko hiru eraikinetan banatuta. Etxebizitza honen jabeak hiritik aldatzea erabaki zuen. Oso arraroa da adulteratu ez den loft bat aurkitzea, esan zuen apartamentuko artekariak. Honek oraindik bere osotasuna zuen. Batzuentzat, lekuak lan asko behar duela esateko modu polita besterik ez da. Erosleak azken hilabetean eraikin honetan erosi duten bigarren hiriko jendea da. Dena berregingo dute.
