Montauk baino gehiago: non erosi Ekialdean

Thona hemen ekintza dagoen lekuan egoteko ilusio jakin bat, Rodeo Drive edo Hamptons-eko goi mailako diskotekak direla, baina batzuetan, East End-ek lasaitasuna eta natura bilatzen dutenei dei egiten die.

Hamarkadetan zehar, dei hori uhartean ekialderago bidaiatzea izan zen, Southampton eta Bridgehampton eta East Hampton iraganez Montauk-era, baina duela urte batzuk, urte osoko 3.500 biztanle inguru zituen arrantza eta surf komunitate bitxia gazteen gune beroa bihurtu zen. , aberatsa eta egarria, higiezinen prezioak igotzen ditu eta kaleak, tabernak eta hondartzak jendez betetzen ditu.

Demografia asko aldatu dela dio Nancy Keeshanek, Keeshan Real Estate-koa, The Montauk Realtor, komunitateko higiezinen agentziarik zaharrena dela dioena. Goi mailako helmuga bilakatzen ari da orain. Egoitzak Gurney-nPaperfarm-en eskaintza

Baina ez hazten ari den minik gabe.

Alokairuen prezio altuagoak, iragan denboraldian 35.000 dolar inguru hasita, esan nahi du gazte batek etxea babesten duela (20ra arte) zarata arazoak sortzen dituela. Batzuek diotenez, azken urteotan jokabide zaratatsuak gora egin du, joan den udan crescendo izatera iritsi zenean bertako taberna eta jatetxeek jendez gainezka egoteko txartelak jaso zituztenean, eta atxiloketak sekulako puntuan zeudela mozkortuta gidatzeagatik, jendearen gernua egiteagatik eta borrokengatik, funtzionarioen arabera.

Etxeko jabeek nahikoa zuten, East Hamptoneko udaleko batzarretan kexatu ziren (distantzia izan arren, Montauk East Hampton herriaren parte da oraindik ere) beren komunitatearen giro lasaia oso asaldatuta dagoela eta herriko funtzionarioek deiari erantzun zioten, alokairu kodeak indartzea (denboraldian birritan soilik alokatu daiteke etxea bi aste baino gutxiagotan, adibidez) eta dagoeneko indarrean dauden ordenantzak betearaztea, hala nola, etxean elkarrekin bizi ez diren beste lau pertsona baino gehiago. familia.

Orain Montauk-en etxeak erosten zituen pertsonak, esan zuen, 'Southamptonen uda egiten zuen jendearen bilobak dira'.

Poliziak esan du 2016an orain arte lasaiagoa izan dela, sarrera eta atxiloketa gutxiagorekin, baina azken asteburuan argi zegoen komunitatea oraindik gazteen artean gogokoena dela. Familiak Montauk Highwayko kale nagusian ikusi ziren egunean zehar, eta bertan haurrek izozki kono bat har zezaketen John's Drive-in-en (kudeaketa zaharraren pean dagoela iragartzen duen kartela erakusten du). Arratsaldea aurrera joan ahala, eszena aldatu egin zen, emakume gazteek hondartzan selfie-ak egiten zituzten eta gizon gazteek, haien kolonia aurretik zituztenak, kaleetan barrena.

Murrizketa berriak direla eta, alokairuak desaktibatuta daude, baina salmentak bizkorrak direla dio Kim Fagerlandek, Douglas Elliman Higiezinen bulegoko Montauk-eko bulegoko zuzendariak.

Iaz garai horretatik ehuneko 5 inguru igo dira, esan zuen, eta hiru logelako sarrera-maila duten etxebizitzak 700.000 $ inguruko oinarrizko preziora igo direla gaineratu zuen. Ozeanoaren goi mailako etxeak 13 milioi dolarreko eskaintzak eskaintzen ari dira, Southampton eta East Hampton itsasaldeko etxeen prezioak berdinduz. Greenport erdigunea.Yvonne Albinowski Braganca-entzat

Zaila izan zen gauzak aldatzen ikustea, dio Fagerlandek, Montauk-eko bizilagunak. Haurtzaroan zaldiz ibiltzen nintzen lekuak orain McMansions daude. Baina, hala ere, komunitatearen ehuneko 60 eta 75 artean parkeak daude. Beraz, nahiko izango da horrela. Orain birmoldaketen eta desegiteen ingurukoa da.

Keeshan-ek 2,4 milioi dolarreko etxea du East Lake Drive-n, Montauk lakuaren leiho handiko bistak dituena. Lau logelako 3,5 bainugelako etxeak sotoa eta tximinia amaitu ditu, atari pribatuko sarrera eta legarrezko bide luzea ditu. Keeshanek East Lake eremua Montaukeko Beverly Hills deitzen du, batez ere bere kokapena herriaren ekialdean dagoelako, aparteko kutsua ematen dio.

Jendeak uste du Montauk goi mailan joan dela, baina oraindik milioi bat dolar baino gutxiago daude, dio. Familia giroa da oraindik: haurrentzako udalekuak, Gurutze Gorrian igeri egiteko ikasgaiak ... txikitan hemen zeuden gauza guztiak.

Esan zuenez, Montauken etxebizitzak erosten dituzten pertsonak Southamptonen uda egiten zuten pertsonen bilobak dira. Marrubiak Bayview Market and Farms-en, Aquebogue.Yvonne Albinowski Braganca-entzat

Ez dira etxeak eskuz aldatzen klase ertaineko biztanle guztietatik udako milioidunetara. Belaunaldien mugarri izan diren negozioak ere eraldatzen ari dira. Gosman's Dock, eguneko bidaiariek eta bizilagunek baporezko plater bat har zezaketen eta ur gainean mahaietan eser zitezkeenean, salgai dago salatutako 52,5 milioi dolarreko truke (bere 14 hektarea alokatutako beste eraikin batzuk daude). Gurney's Montauk Resort eta Seawater Spa-ren jabe berriek leku agurgarria luxuzko berritzeari ekin diote, udako hilabeteetarako 42 gela osatuta. Jabeek, Lloyd M. Goldman-ek, BLDG Management Co., Inc.-ek eta Metrovest-eko George Filopoulos-ek, berriki erosi dute aldameneko Panoramic View Resorts and Residences etxea, gaueko alokairuak nahiko merke bihurtuz The Residences izeneko luxuzko ozeano aurrean dauden propietateetara. Bi eta bost logelako unitateak, 2.000 eta 5.000 metro karratu artekoak, butler zerbitzua, hondartzako jabeak, itsasoko bainuetxea eta igerilekua, hondartzako umezainak eta Gurneyren ekipamenduetarako sarbidea, 4,7 milioi dolarrekoak dira; Nest Seekers International-eko Ryan Serhant-ek ditu zerrendak.

Beraz, Montauk kokapen dotoreagoa bilakatzen den heinean, East End landa-herri txikia dela eta maite dutenek Iparraldeko eta Hegoaldeko Forks beste norabait begiratzen dute. Brooklyneko bizilagunentzat Mark Solomon eta Cheryl Rosen, Aquebogue, Riverhead ekialdean dagoen nekazari komunitate txikia, egokitzen da faktura.

Aukeratzeko orduan, Hamptons ez zen inoiz kontuan hartu, Solomonek, 37 urtekoa, eta Manhattaneko abokatuak esan zuen bigarren etxearen bilaketari buruz. Bere emaztea, Rosen, 38 urtekoa, finantza teknologiaren alorreko programa kudeatzailea da. Zerbait lasaia eta familiari zuzendutako zerbait bilatzen genuen, eta guztietatik urrunago. Gainera, balioak izugarriak ziren, South Fork-en aurkitzen duzunarekin alderatuta.

'Zerbait lasaia eta familiari zuzendutako zerbait bilatzen genuen, eta guztietatik urrunago. Gainera, balioak izugarriak ziren, South Fork-en aurkitzen duzunarekin alderatuta ».

Bikoteak Peconic badian aurkitu zuen ametsetako etxea, bost logelako 4.000 metro koadroko etxea, urari begira atariarekin, iaz 1,3 milioi dolar baino gehiagoren truke erosi zuena. Carroll lorategietan alokatzen duten bikoteak bi seme-alaba txiki ditu, eta etxe handia nahi zuten beren familia zabalera egokitzeko ere. Joan den apirilean etxea erosi zutenetik, urte osoan asteburu gehienetan egon dira bertan, baita Eskerrak eta Gabonetako oporrak ere.

20-30 minutu gertuago dagoela esan du Solomonek. Normalean bi ordutan etxera irits gaitezke.

Baina benetako tira benetako landa giroa izan zen.Solomonek esan duenez, lan egiten duten baserri ugari daude, janaria eta loreak ekoizten dituztenak. Baserri askok haurrek lasterka egin eta animaliak laztantzeko guneak dituzte. Beste sentsazio bat da, eta nekazaritza bizimodu hori eman nahi genien. Catapano Dairy Farm, Peconic, New York.Argazkia: Yvonne Albinowski Braganca-entzat

YDirudienez, bikote zaharrak, Brooklyneko asko, North Fork-era erakartzen dituzte hazten ari diren baserri-mahaiko jatetxeek, janari kritikarien goraipamen handiak lortzen dituztenak -Noah's Restaurant Greenporteko Front Street-en eta North Fork Table and Inn-eko Main-en Southoldeko errepideak bi besterik ez dira, baita tokiko upategiak ere; bisitaldiak egin eta merlot baso bat edan dezakete bertako gazta plater txiki batekin.

Aukeratutako produktuak aprobetxatzeak etxeko sukaldaritza gehiago ere esan nahi du.

Hemen, jendeak baserrian erosten ditu barazkiak eta etxean sukaldatzen du. Arrain freskoa dago, uretatik bertatik, eta Catapanoko [Esne-etxaldea] ahuntz gazta, eta ostra freskoak, esan du Karla Dennehyk, Mattituckeko Douglas Elliman Real Estate-ko salmenten zuzendari exekutiboak. Janari interesgarri asko daude, eta jendea deskubritzen ari da. Asko Brooklynekoak dira. Gazteagoak eta hiperrak dira. Greenport portua.Argazkia: Yvonne Albinowski Braganca-entzat

Greenport, garai batean baserritar eta arrantzaleen herrixka xumea, helmuga bihurtu da, bai turistentzat bai etxebizitza erosleentzat. Erdigune bizia eta laneko karrusel historikoa ditu bere itsasertzeko herriko plazaren ondoan.

Denboraldi ona da salmentarako, esan zuen Dennehyk North Fork-i buruz. Interesgarria da, merkatuan oreka moduko bat dagoelako momentuz. Erosi eta saltzeko momentu ona da. Erosi nahi baduzu, oraindik balio harrigarria dago, baina inbentarioak behera egin du eta merkatuan egunak ere behera egin du.

Elliman Higiezinen merkatuaren txostenaren arabera, North Fork-eko etxebizitzen batez besteko prezioak 672.698 $ -tik 693.112 $ -ra igo dira iazko lehen hiruhilekotik aurtengoak,% 3ko igoera. Etxeek merkatuan dituzten egunen kopuruak ere beheranzko joera du, iazko lehen hiruhilekoan 159 izatetik aurtengo 139ra. Inbentarioa nahiko egonkor mantendu da aldi horietan, iaz 494tik aurtengo 507ra.

North Fork-ek itsasontzian edo landa-paisaiaren edertasunean gehiago izan ohi duen arren, hegoaldea beti bezala hondartzari buruzkoa da. Baina joera dagoeneko ez dago ekialderantz soilik, Montauk eta uhartearen amaieraraino, baizik eta Shinnecock kanaletik mendebaldera, Quogue eta Westhampton Beacheraino.

Kale nagusian zehar diagonalean aparkatuta dauden Mercedes SUV-ak eta Range Rovers-ak dauden arren, goi mailako denda gutxik eta erreserbak eskatzen dituzten jatetxeek arreta eskatzen dute. Giroa lasaiago dago.

Westhampton Beach Village-n, astelehen gauak zinema gauak dira, astearteak txotxongilo ikuskizunak eta musika dituzten haurrentzat dira eta ostegunak kontzertuetarako.

Zalantzarik gabe, familiei zuzenduta dago, dio Kim A. Buonomok, Brown Harris Stevens Realty-ko operazioen zuzendariak. Herri txikia ematen du.

Etxebizitzen prezioak asko aldatzen dira, dio Buonomoko lankideak, Darlene M. Manzellak. Badira konponketa-uppers batzuk 500.000 dolarreko tartean hasten direnak, apalak, mugitzeko prest dauden hiru logela milioi bat dolarreko igerilekua dutenak eta goi mailako etxeak 10 eta 20 milioi dolarreko ozeanoetako Dune Road-en zehar, oraindik ere zer baino gutxiago kostatu zen Southamptoneko ozeanoan bizitzea. Manzellaren arabera, hondartzan eta herrian dauden kooperatibak eta apartamentuak ere eskuragarri daude, 600.000 dolarrekoak logela bakarreko edo gehiagoko egoeretarako.

NikHamptonak ikusteko lekua badira, Westhampton Beach / Quogue eremua bakarrik geratzea da. Agente inmobiliarioek nabarmentzen dute pertsona ospetsuak hona etortzen direla eta erlaxatzeko etxeak erosten dituztela: Eli Manning erraldoien quarterbackak, Susan Lucci telenobeletako izarrak, Michael J. Fox telebistako aktoreak eta Anderson Cooper CNNko aingurariak Westhampton Beach / Quogue inguruan erosi dituzte etxeak.

Peremuaren erakargarritasunaren arrazoia da geografikoki ez dagoela jadanik: Long Island Expressway-tik atera ondoren, ez duzu denbora asko igaro behar 27. ibilbidean, hau da, Southampton / East Hampton bide nagusia. eta bidaiari askoren ukitu estutuaren epiteto askoren gaia maiz etengabe gelditzen diren auto ilaretan. Westhampton Bath eta Tenis Kluba, Westhampton Beach, New York, 2016ko ekainak 20. ARGAZKIA: Yvonne Albinowski BragancaArgazkia: Yvonne Albinowski Braganca-entzat

Benetan hondartzari buruzkoa da, adierazi du Manzellak Westhampton Beach-i buruz. Surfa eskolak, igeriketa eskolak, arraun eskolak daude. East End komunitate gehienetan bezala, Westhampton Beach eremuko alokairuak asko aldatzen dira hilean 20.000 dolarrekoak barnealdeko hiru logelako etxe xume batentzat 100.000 dolarrekoak hileko igerilekua duen sei logelako hondartzako etxebizitza berritu berri batengatik.

Ironikoki, 1970eko eta 80ko hamarkadetan, herria festara etortzeko lekua zen, Patrick Galway Town and Country Real Estate Westhampton Beach bulegoko zuzendari exekutiboaren arabera.

Orain, berriz, Westhampton Beach Village bakarra da hondartzako klub pribatuengatik, asko Dune Road-en zehar, igerilekuekin, tenisekin eta pintxoekin. Klubek igeri egiteko taldeak dituzte, non haurrak eta nerabeak elkarren aurka aritzen diren eta haurtzaroko udako oroitzapenen zati handi bat direla dio Galwayk.

Benetan ez da taldeen alokairua jada, esan zuen. Ospetsu asko ditugu hemen, baina radar azpian hegan egiten dute.

Ez dugu distira ... eta horretarako ‘eskerrik asko’ esaten dugu.