Lucille Roberts ez da presaka dagoen emakumea. Emakumeek soilik osatutako klubeko jabeak Barbara Hutton-eko (East 80th Street 4) antzinako jauregiaren gainean jantzi zuen bi atetik 12 urtez 1995ean 6 milioi dolarreko truke erosi aurretik 1995. Bost urte behar izan ditu berritzeko Frantziar errenazentista estiloko etxea, Frank Woolworth-en enkarguz eta CPH-k eraikia Gilbert 1915 inguruan. Orain, 10 milioi dolarreko akordioarekin, gaur egungo etxea East 80th Street kalean 8 saltzeko, Roberts andrea benetan mugitzea pentsatzen hasi da.
18.900 metro koadrorekin, East 80th Street 4 zenbakia da familia bakarreko etxeen ama lodi den bloke bateko dame handia. 1901ean, Woolworth jaunak etxea eraiki zuen beretzat 80th Street eta Fifth Avenue ipar-ekialdeko izkinan; bere bizilagunak Warburgs eta Bloomingdales ziren. Orduan, bere alabak kalean zehar jarri zituen East 80th Street 2, 4 eta 6 zenbakietan. Hutton andrea, jatorrizko neska pobrea, gutxi aberatsa, erdian hazi zen, 4. zenbakian, hiruen artean handiena.
Roberts andreak, bere adina ezagutuko ez lukeena, baina txostenen arabera 55 urte dituela, esan du ez duela harririk utzi bere zaharberritze, eraberritze, birgaitze lanetan. Ikusi al duzu despistaturik? galdetu zuen, arropa-euskarri elektronikoa izango duen armairu berria –lehorgailuaren antzekoa– azaldu nahian. Ordezko logela bat txikitu zuten Alicia Silverstonek 1995eko kultuko filmean kreditu txartel gehiegi zituen nerabe bati buruz ospetsu egin zuen gailua egokitzeko.
Roberts andrearen arkitektoa Hottenroth eta Joseph da eta bere diseinatzailea John Robert Moore II da, Sister Parish-ekin lan egiten zuen eta bere etxe zaharra ere diseinatu zuen. Aholkularitza ere Eunice Gardiner bere lagun minarekin dago, bere familia Gardiner Island uhartea den Robert Gardiner-en emaztea da. Ikusi aberatsen eta ospetsuen bizimoduak dekoratzeko aholkuetarako, esan zion lagunak. Apirilaren 25ean, Roberts andereak urrats bat haratago egin zuen Cartier Mansion luze eta hutsean, East 96th Street 15ean, 13,5 milioi dolarreko prezioa duela.
Bere ikerketaren fruituak honakoak dira: Cary Grant Suite ohoretsua, hiru urtez andrearekin Huttonekin ezkondutako aktorearen izena duen logela eta sukaldera ematen duen John Malkovich aretoko sei metroko altuera duen logela. Beste puntu aipagarri bat: lehenengo solairuko jantokitik ateratako argizuloak dituen solariuma.
Egokiena, berak eta bere senarrak, Bob Roberts-ek, bere bulego pertsonalak East 80th Street 8ko beheko solairutik eta sotoatik East 80th Street 4 zenbakiko kokapen batera eramango dituzte. Goiko solairuan gutxienez hiru logela egongo dira.
35 metro zabaleko etxearen azken enkarnazioa Gizon Gazteen Elkarte Filantropikoa bezalakoa izan zen, non jaun batek zubi joko makala aurkitu zezakeen. Elkarteak etxea 12 milioi dolarretan jarri zuen merkatuan 1990ean. Orain, auzokideen artean daude Frederick Koch filantropoa 6. zenbakian, 21. jabea zen Marshall Cogan 18. zenbakian eta Roberts andrea eta Bob Roberts, 8 East erosi zituen. 80. kalean 1,7 milioi dolar 1983an. 7,95 milioi dolar jarri zuten merkatuan 4. zenbakia eskuratu ondoren.
50 pertsona inguruk 8 East 80th Street, bost solairuko kareharrizko jauregia, bulegoak eta hitzaldi gela sotoan eta lehen solairuan zeuden mailan begiratu zuten, baita marmolezko sei tximinia, igogailu bat, azken solairuko sukaldea eta hiru solairuko apartamentua ere. logelako suiteak. Roberts andreak etxea erosteko eskaintzak egin zituela gogoratu du 10 pertsona, tartean Whoopi Goldberg 7 milioi dolar baino gutxiagotan.
Bihar bezala egon nahi zuen, esan zuen Roberts andreak, 20 urte daramatza South Hamptonen etxea ere jabea. Eta ezin izan genuen hain azkar egin gure ekintza. Hau errepikatzen den arazoa zen. Norbait saguzarra jo eta prezioa igotzen zuen bakoitzean, ez zeuden prest mugitzeko.
Etxearen eskaera prezioa 8,9 milioira igo zen 1998an eta 9,9 milioira igo zen joan den otsailean. Roberts Indian bidaiatzen ari ziren bitartean eginiko lizitazio gerraren ostean, martxoaren 10ean 10 milioi dolarreko kontratua sinatu zuten software exekutibo pare batek, enpresa saldu eta akzio aukera guztiak kobratu ondoren.
Erosle berriek oinordetzan hartuko dute Lucille Roberts Bainugela, boudoir frantses handikoa, Parisko Ritz-eko suite batean ikusi zuenaren ondoren modelatu zuena, bere baimenik gabe berritu baitzuten, deskonturik gabe. Beste gela batera joan zen bizitzera, baina ez Robin Leach-en araua bete aurretik: hainbat argazki atera zituen, East 80th Street 8 zenbakiko bere gelarik gogokoenaren oinarria bihurtu zena.
WHOOPI GOLDBERG-K EKIALDEKO 79. KALEKO KOOPERA SALTZEN DU. DEDE BROOKS IZANGO DA? Whoopi Goldberg-ek Lucille Roberts-en etxea East 80th Street kalean lortu ez zuen arren, 50 urteko komeriak, aktoreak eta Hollywood Squares-eko jotzaileak 159. East 79th Street-eko 15. solairuko etxebizitza erosi zuen 2,9 milioi dolar 1996an. Apirilaren erdialdean, Hala ere, Goldberg andreak gutun bat zabaldu zien bere bizilagun guztiei (Sotheby-ren zuzendari nagusi Diana (Dede) Brooks barne), lehen aipamenak emanez, lau logela, lau logela dituen 13 gela eta 4.200 metro koadroko etxebizitza deskargatzeko asmoa baitu. komunak eta neskameen hiru gela. Hartu-emanik egin gabe, apartamentua merkatu irekian sartu zen maiatzaren 1ean, 5,6 milioi dolar soberan zituen edonorentzat.
Goldberg andreak, Chelsea-n hazi zenak, 1997tik dauka jauregia Tuxedo parkean. Frantsesezko panelak ditu egongelan eta liburutegian, marmolezko bainuak eta egurrezko tximinia. Franklin Hobbs, Dillon, Read & Company, inbertsio bankuen enpresako presidente ohiari erosi zion lekua.
Taula gogorra da, esan zuen broker batek eraikinari buruz Eta eraikin bikaina da.
Brokerrek uste dute eraikinean hartu beharreko hurrengoa Brooks anderearen 10. solairuan, Greenwich, Conn. Etxea merkatuan jarri baitzuen 3.995 milioi dolar merkatuan Sotheby's International Realty-ren bidez. Iturrien arabera, arazo bakarra da East 79th Street 151ean apartamentuak saltzeko eskubide esklusiboa Edith Tuckerman agenteak, Brown Harris Stevens-ek, eraikina kudeatzen duen eta Christie's-ren New Yorkeko filiala denak. Great Estates, Londresko enkante etxearen higiezinen dibisioa. Ez Tuckerman andreak, ez Brooks andreak ez zituzten telefono deiak itzuli iruzkinak egiteko.
164 Ekialdeko 72. kalea
Hiru oheko, 3 bainuko, 2.000 metro koadroko kooperatiba.
Eskatuz: 1,9 milioi dolar. Salmenta: 1,7 milioi dolar.
Kargak: 2.772,67 $; % 48 zerga-kenkaria.
Merkatuan denbora: 10 egun.
AHATXEA! BIKOTEA urmaelaren itxaropena 6 metro baino gehiago ditu eta gutxienez 5 metro-8 ditu. Araua zen ez zutela eskua sabaira ukitzeko apartamenturik kontuan hartuko. Dirudienez, Carnegie Hill eta 60ko hamarkadek porrot egin zuten eta alokatzen zuten apartamentutik kalean amaitu zuten. Gerraurreko eraikin dotoreak, Third eta Lexington etorbideen artean, lorategi bat du, solairu bakoitzeko hiru apartamentu eta sarrerako atarira bidalitako posta. Douglas Elliman Realty-k Londresera lekualdatu zituzten saltzaileen ordezkari ziren. Bellmare Realtyko Julie Friedmanek erosleak ordezkatzen zituen. Salmenta Friedman andrearen hirugarrena izan zen, saltzaileek putzua saltatzen zuten hiru hilabetetan.
EAST HAMPTON
JAY-Z-EN UDAKO ALOKAIRUA EZ DA IZERDIRIK ETXEKO JABEAREN RUSSELL SIMMONSentzat Joan den udan, Jay-Z (Shawn Carter) 29 urteko Grammy irabazi zuen rap-joleak eta Damon Dash bere negozio-bikoteak, 28, 60.000 dolar ordaindu zituzten Goose Creek, zortzi bat. logela poligonoa barruko eta kanpoko igerilekuekin eta 110 eserlekuko proiekzio gela Wainscott-en, bi astez. Denboraldi honetan, Carter jauna 33 urteko Lance Rivera exekutiboaren ustezko labankada bat inputatu ondoren abenduaren 1ean, bikoteak 120.000 dolar gastatzen ditu East Hampton etxean, 43 urteko Russell Simmons hip-hop inpresarioa joan den udan bizi izan zen. 323 Georgica errepidea. Gaur egun etxea 1.395 milioi dolarreko merkatuan dago.
Baina ez errukitu Simmons jauna. Bera eta bere emaztea, Kimora Lee modeloa, Gericho Road 20 zenbakian bost logelako, sei eta erdi bainu etxea erosi zuten 2,5 milioi dolarren truke eta aldamenean 1,85 hektareako lote bat 785.000 dolarren truke. Bi loteetan etxea eta igerilekua besterik ez daude, baina Simmons jaunak izen desberdinetan erosi zituen bi etxebizitzak, eraikuntza gehiagorako aukera irekita utziz.
Peter Turino-k, Dunemere Associates Real Estate-ko agenteak, East Hampton-eko legeak, ondoko bi jabetza bereiz erosi nahi dituzula esan nahi du, egun batean bertan eraikitzea segurua dela. Izen berarekin badaude, legez kanpokoa da.
Beste artekari baten arabera, Simmons jaunaren igerileku berotu berria harri handiz inguratuta zegoen etxea erosi zuenean. Harriketarrak han bizi zirela zirudien.
Simmons jaunak ez zuen iruzkinik egingo.
GOI MENDEBALDEKO ALDEA
124 Mendebaldeko 87. kalea
Lau solairuko 5.000 metro koadroko herriko etxea.
Eskatuz: 1.975 milioi dolar. Salmenta: 1,92 milioi dolar.
Merkatuan denbora: hiru hilabete.
WALL STREET IKUSKIZUNAK HIRIA WBko ikuskizunen antzera sentitzen hasi da. Bi mutilek eta neska batek elkarrekin erosi zuten herriko etxea eta hiru modu banatuko dituzte. Bai, Wall Streeten lan egiten dute. Lagun oso onak direla esan zuen Bellmarc Realtyko Lloyd Parodneck agenteak. Guztiek bidaia dezente egiten dute, beraz, denak elkarren apartamentuetara begira egongo dira bestea kanpoan dagoenean. Txakurra duen mutilak beheko bi solairuak hartuko ditu: duplex bat 14 oinetako sabaia solairuan eta lorategia atzealdean. Dama logela bakarreko eta estudioa konbinatuko ditu hirugarren solairuan. Eta beste mutilak laugarren solairua hartu eta duplex bihurtuko du, teilatuan istorio gehigarri bat gehituz. Azkenean eraikina kooperatiba bihurtu nahi dute eta bere apartamentuen jabea izan nahi dute banaka. Parodneck jaunaren arabera, 1800. urte amaieran eraikitako herriko etxeak lan handia behar du. Hezurrak hor daude, baina duela 30 urte ez da eguneratu, esan zuen, beheko solairuan alfonbra urdin urdin elektrikoa aipatuz, Formica sukaldeetan amaitzen da eta eguretan 1970eko hamarkadako egurra dago. antzinako jabeen dekorazio ukitu garaikideak edo tradizionalak. Erosle berriek eraberritze handiak egingo dituzte fatxada lanak barne. Akordioa Robert Knakal Massey Knakaleko presidenteak zuzendu zuen.
MENDEBALDEKO HERRIA
534 Hudson Street (Kimberly)
Hiru ohe, 3 1/2 bainu, 1.870 metro koadroko apartamentua.
Eskatuz: 1,25 milioi dolar. Salmenta: 1.255 milioi dolar.
Kargak: 1.136 $. Zergak: 141 $.
Merkatuan denbora: gutxi gorabehera bi hilabete.
N.Y.U.-tik BONUS HANDIA LAW Columbia Unibertsitatea New Yorkeko jabe handienetako bat izan daiteke, baina New Yorkeko Unibertsitatea politena izan daiteke. Urte hasieran, New Yorkeko Unibertsitate Zuzenbidea Fundazioa, N.Y.U.-ren patronatua. Zuzenbide Eskolak, kondoi hau erosi eta Stephen Perry-ri eman zion, Pennsylvaniako Unibertsitateko zuzenbide delituen irakaslea. Eta Perry jaunak, urtebeteko iraupena amaitzen ari denak eta bere espezializazio arloan liburu bat amaitzeko prozesuan dagoenak, nahi duen bitartean egon daiteke, itxuraz. N.Y.U. Zuzenbide Eskolan behin betiko egoteko eskaintza egin dit, esan dio Perry jaunak Braganca-i. Eta N.Y.U.-n geratzen banaiz. gero Kimberly-n jarraituko dut. Etxebizitza, noski, amaren zati da. Tauletatik kanpo dauden soldatak eman beharrean etxeak erosten dituztela esan du Unibertsitateko iturri batek N.Y.U. paketeei buruz. Zuzenbidea azkenaldian goi mailako irakasle potentzialeko kideei aurkezten ari zaie. Zazpi solairuko adreiluzko eraikinak 24 orduko atezaina du. Apartamentu guztiek, zazpi izan ezik, 860 eta 2.400 metro karratu bitartekoak dituzte terrazak edo balkoiak. Perry jaunak, 44 urte ditu eta 1996az geroztik Pennsylvaniako Unibertsitatean delitu juridikoa eta filosofia juridikoa irakatsi ditu. Iritsi zenean ihesa baino, eraikin bikaina eta kokapen bikaina dela esan zuen. Garatzaileak lan bikaina egin zuen. Oso ikusgarria.
