West Palm Beach.Getty Images 65 urtetik gorako adinekoentzako zita guneak
Miamiko higiezinen merkatuak gehiegizko eskaintzak eta azken urakanek eraginda, zertxobait mugitu da azken urteotan. Eta kaleratu berri diren datuek prezioak gora egiten dutela erakusten duten arren —egoitza baten salmenta mediana ehuneko 2,8 hazi da 406.000 dolarreraino, Douglas Elliman Higiezinen arabera—, Miamiko iparraldeko bizilaguna ia aurrekaririk gabeko kopuruak ikusten ari da.
Palm Beach-en, familia bakarreko etxebizitza edo condominio baten salmenta mediana ehuneko 165,2 igo zen 15,2 milioi dolar arte, urtez urte. Ellimanen laugarren hiruhilekoaren arabera, Palm Beach luxuzko merkatuan sartzeko atalasea 10,6 milioi dolarrekoa da orain. Ren egilea Elliman-en txostena , Jonathan Miller higiezinen tasatzaileak dioenez, zorrotaren arrazoi bat Palm Beach saltzaileek beren propietateak beheratu dituztela da, salmenta lehertu dela.
Saltzaileek, hainbat urtez beren eltzekari nahian marinatu ondoren, azkenean ingurura begiratzen dute eta merkatua beraiek gabe mugitzen ari direla ikusi dute Millerrek. Palm Beach merkatua zergatik loratzen den galdetuta, Miamin hazkunde askoz ere apalagoa izaten ari den bitartean, Millerrek bi merkatu desberdin besterik ez direla azaldu du.
Palm Beach merkatuak atzerriko erosle gutxi ditu. New Yorktar asko ditu eta Hamptongo lehiakidea da. Etxebizitza parkea goi mailara makurtuta dago, eta Miami, berriz, etxebizitza mota zabalagoa duen metro eremua da.
Hona hemen Palm Beach merkatuko hiru garestienak, gizartearen zentroa zeinen eroa bihurtu den azalduz.
Gemini
2000 South Ocean Boulevard
Prezioa: 195 milioi dolar
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
2015ean Manalapanek 195 milioi dolar sartu zituenean, ez zen Floridako higiezinik garestiena soilik izan, nazioarena izan zen garestiena izan zen (geroago destronatu egin zuten, Bel-Air espezifikazioko etxebizitza batek 250 milioi dolarretara iritsi zenean) . Ia bi urte merkatuan eseri eta 30 milioi dolarreko prezioa lortu ondoren, 15,7 hektareako 33 logelako etxebizitza merkatu irekitik atera zen iazko amaieran. Baina, noski, horrek ez du esan nahi etxebizitza oraindik salgai ez dagoenik, maila honetako propietateak maiz lasai merkaturatzen baitira, xuxurlaketa deiturikoak bezala. Hala ere, jabetzaren salmenta talde ohiak ez zuen jabetzaren egoerari buruzko iruzkinik egin nahi izan.
Baina, oraindik, Manalapan jauregia, Gemini izenarekin ezaguna, William Bernard Ziff Jr. magnatuaren argitaletxearen eros dezakezu, hona hemen zer lortuko zenukeena:
Etxe nagusiak 62.220 metro koadroko pisua du eta 1940ko hamarkadan barrera uharteko hondartzan eraiki zen. Jabetzaren lau logelako bi etxebizitza bikoitzekin konektatuta dago lurrazpiko tunel masibo baten bidez, aire girotua eta guztiz altzariz hornitua. Higiezinean Mango House izeneko beste jabetza batek zazpi logela ditu.
Lurrean, praktikarako golf zelaia eta kiroldegia daude, tenis pista, saskibaloi zelaia eta igerilekua dituena. Berez, belaontzientzako ontzi kaia ere badago.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
95 milioi dolar
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Jasotakoaren herena da eta gutxi gorabehera Gemini-ren prezioaren erdia da, baina higiezin hau ez da oraindik ere hozkatzeko ezer.
Jim Clark miliardarioa, Netscape Communications-en sortzailea, da 95 milioi dolar eskatuz Palm Beach-eko 5,5 hektareako jauregiarengatik —137 milioi dolarretik 2016an lehen aldiz zerrendatu zuenetik—. Hala ere, Clark finka Palm Beacheko merkatu irekian dagoen etxebizitzarik garestiena da oraindik, Zillow-ren arabera.
Jabetzak, alde batetik ozeanoaren aurrean eta bestetik laku baten aurrean, 68.831 metro koadroko bizitokia du sei logelako etxe batean, bi logelako ostatu batean eta bi logelako hondartzako etxe batean banatuta.
Zerrenden informazioa nahiko eskasa da jabetza honetan, baina gauza bat ziurra da Clarkek oso inbertsio ona egin zuela. Zillow-en arabera, 1927ko jabetza 1990ean saldu zen azkenekoz 11 milioi dolar besterik ez zuelako.
1071 North Ocean Boulevard
64,9 milioi dolar
Azkenean, zalantzarik gabe eskaera handiagoekin xuxurlatzen diren zerrendak dauden bitartean, 1071 North Ocean Boulevard merkatu irekiko bigarren unitate garestiena da. Interesgarria da ere, lehiakideek ez bezala, eraikuntza berria delako.
2015ean eraikia, jauregi espezifiko hau ez da inoiz bizi izan. Irakurri hemen eraikuntza berria honela: ekipamendu distiratsuez josia. 35.993 metro koadroko egoitzak bolatokia, etxeko antzokia, pub gela eta liburutegia, hondartzako 242 metro eta zortzi kotxeko garajea ditu.
Real Deal-en arabera, Filadelfia inguruko Vahan eta Danielle Gureghian abokatuekin loturiko fideikomiso baten jabetza da jabetza. Merkatuan lehenengo aldiz iritsi zenean, Gureghian-ek 84,5 milioi dolar eskatzen zituen.
Christopher Cameron Brooklyn-en bizi den erreportari autonomoa da, higiezinak, aberastasuna eta kultura lantzen ditu.
