TRIBECA
Central Park West kooperatibako batzorderik ez da egongo Mariah Carey eta penthouse triplex baten artean. Ardsleyko zuzendaritzak baztertu eta aste batzuetara, non Barbra Streisand-en hiru mailetako atikoa erostea eskaini zion 8 milioi dolarrean, Carey andreak 9 milioi dolar jaurti ditu Franklin kaleko 90. zenbakiko condominium garapen berrira, non erdiguneko bertsioa moldatzen ari den. .
Hainbat artekariren arabera, ekainaren amaieran abeslariak bi apartamentu erosteko kontratua sinatu zuen, horien artean 5,5 milioi dolarreko duplexa eta horren azpian dagoen 3,5 milioi dolarreko apartamentua, datorren urtean etxebizitza jabeei irekiko zaien lehengo eraikin komertzialean.
Ekainaren amaieran joan zen kontratatzera, esan zuen Cindi Berger andre Careyko publizistak. Baina Berger andreak ukatu egin zuen prezioa 9 milioi dolar metatu zela.
1998ko martxoan Sony Music Entertainment zuzendari nagusi Tommy Mottolarekin dibortziatu zenetik, Carey andreak bizileku propietateak zorrotz aztertzen ditu. Udazken hartan, East 80th Street 8ra begiratu zuen, Lucille eta Bob Roberts gimnasio jabeen 9,9 milioi dolarreko herriko etxea, baina eskaintzarik ez egitea erabaki zuen. Handik gutxira, ia 8 milioi dolarreko eskaintza onartu zuen Streisand andrearen kooperatiban (92. kaletik gertu dagoen atikoa).
Central Park West apartamentuak pop abeslari multiplatina egokitzen zuen zortzi logela (espazioa nola erabiltzen den), 3.000 metro karratu kanpoko espazioa eta hainbat tximinia ditu. Baina akordioa ez zen horrela izan. Carey andrea urte erdian mantendu ondoren, Ardsleyko kooperatiben batzordeak maiatzaren hasieran bere erosle potentziala baztertu zuen eta bere higiezinen meandroak berreskuratzea utzi zuen.
Hurrengo zenbait astetan, Carey andreak hainbat propietate aztertu zituen, besteak beste, condo birmoldatzeko proiektua, East 64th Street 9 zenbakian, non abeslariaren bizilagunek Ivana Trump eta Seagram Company Ltd.-ren zuzendari nagusia, Edgar Bronfman Jr. izango ziren. Carey andrearen bilaketak ezagutzen zituenez, Roberts etxerako 8,5 milioi dolarreko eskaintza ere aztertzen ari zela esan zuen.
Diva-k bere hiriko aukerak alde batera utzi zituen Franklin dorrean zure atikoa egiteko triplexa egiteko, Church Street inguruan 17 solairuko etxebizitza berreraikitzeko, 1931n Corn Exchange Bank izenarekin hasi zena. Higiezinen iturrien arabera, Carey andreak eraikinaren 5,5 milioi dolarreko atikoa egiteko kontratua egin zuen ekainaren amaieran. Akordioa –eraikuntza amaitu arte ez da amaituko– 5.000 metro koadroko solairu osorako unitate batena da, eta gainetik 600 metro duplex gehiago ditu. 1999. urte amaieran, eraikinaren lanak amaitzear daudenean, atikoak lau logela, 4,5 komun eta, noski, Sub-Zero hozkailua izango ditu. Carey andreak ere 3,5 milioi dolarreko kontratua du atiko azpiko solairu osoko unitatean, iturriek esan dutenez - bere gastua guztira 9 milioi dolarrekoa da.
Franklin Dorrea merkaturatzen ari den Stribling & Associates-eko artekariek ez lukete iruzkinik eginen zain dagoen salmentari buruz.
258 Broadway
Bi oheko, bi bainuko, 1.600 metro koadroko gerraurreko kooperatiba.
Eskatuz: 725.000 dolar. Salmenta: 685.000 $.
Kargak: 1.595 $; Ehuneko 64 zerga-kenkaria.
Merkatuan denbora: hiru aste.
QUICKIEAREN ITZULERA. Warren kaletik gertu dagoen etxebizitza honen saltzailea ordezkatzen zuen Wayne Burkey agentearentzat, hau historiako akordiorik azkarrenetakoa izan zen. Erosleak, esan zuenez, literalki han egon ziren bost minutuz eskaintza egitea erabaki aurretik. Bikote gaztea elkarrekin egiten ari ziren lehen higiezinen erosketa. Erdigunea izan nahi zuten, eta denbora funtsezkoa zen: ezkondu aurretik eta eztei-bidaian joan aurretik finkatu nahi zuten. Emaztea Town & Country aldizkariko erdiguneko bulegoetara joango da eta bertan publizitatea saltzen du; senarra izakinak negoziatzen dituen inbertsio bankutik izkinan egongo da. Jana Kolpen agentearekin Starbucks-en kafe bat hartu, bikoteak bere eskaintza landu zuen: 685.000 dolar - eskatutako prezioaren azpitik egon arren eraikinean inoiz ordaindu den preziorik altuena da. Lekua lehengo jabeak, konpositoreak, erabat berritu zuen eta irabazi onak atera zituen: 250.000 dolar baino gehiago, Burkey jaunaren arabera. Broker: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
GOI-EKIALDEKO ALBOA
Konprometituta edo ez, Ellen Barkin aktorea eta Ronald Perelman finantzaria ia elkarrekin bizi dira.
Ondasun higiezinen iturrien arabera, Perelman jaunak bi logelako apartamentu bat alokatu zuen edertasun ilehorrerako, bere egoitzatik eta korporazio egoitzatik bi ate eskasera ekainean – kanariar horia diamantezko eraztun bat eman zionetik handik hilabetera. Bi logelako apartamentua, East 63rd Street 26 zenbakian, Leonori izeneko 13 solairuko eraikina, Madison Avenue kantoian, hilean 7.950 dolarreko alokairuan alokatzen da eta Perelman jaunaren herriko etxetik 36 East 63rd zenbakian kokatuta dago. Street eta MacAndrews & Forbes konpainiaren bulegoak, East 63rd Street 38. zenbakian kokatuta.
Howard Rubinstein Perelman jaunaren publizistak ez zuen alokairuaren inguruko iruzkinik egin.
Agente batek Barkin andrearen helbide berria deskribatu zuen eraikin trakets moduko bat bezala deskribatu zuen. Etxebizitza beheko solairuan dago eta 11 metroko sabaia du, jateko sukaldea eta gerra aurreko xehetasun batzuk poltsikoko ateak bezalakoak dira. (Club Macanudo atondoan dago eta Carroll Petrie apartamentua apartamentu baten jabe gisa ageri da.) Hasierako kit bat da Waldorf Dorreekin alderatuta, Park Avenue etorbideko 301. zenbakian, non Perelman jaunaren emazte ohia den Patricia Duff eta haien alaba, Caleigh, dauden. hilean 30.000 dolarretan alokatzen duen apartamentu batean sortu zen.
Bestalde, kokapena dena da. Lowell hotela da Perelman jaunaren Beaux-Arts herriko 63. zenbakiko 36. zenbakiko Arte Etxeen artean dagoen gauza bakarra, 1981ean 4,75 milioi dolar erosi zituen 1981ean eta Barkin anderearen apartamentu eraikina, Madison etorbidearen izkinan dagoena. MacAndrews & Forbes, Perelman jaunaren holdingak, 38. zenbakia okupatu du, bere egoitzaren ondoan dagoen herriko etxea, 1986az geroztik; eraikin horrek 2,15 milioi dolar kostatu zion.
Agente batek esan zuen Barkin andrea erdiguneko propietateak aztertzen aritu zela, baina bat-batean bertan behera utzi zuen bilaketa. Erdiguneko alokairua nahi zuen, esan zuen agenteak. Agian, milurteko ezkontza lortuko du horren ordez.
200 Ekialdeko 90. kalea
Hiru ohe, hiru bainu, 1.800 metro koadroko gerraosteko kooperatiba.
Eskatuz: 725.000 dolar. Salmenta: 695.000 $.
Kargak: 2.047 $; % 62 zerga-kenkaria.
Merkatuan denbora: hiru hilabete.
MINBIZIAREN ZIRURUGILEAREN EX-ETXEA LABOTUAREN azpian doa. Bi faktorek etxebizitza hau saltzen zuen jabea larritu zuten: eraikinaren egoera fiskal latza 1997an konkurtsoa aurkeztu ondoren eta 1974az geroztik eraberritzerik egin ez izana. Zorionez, babesle berri batek iaz Hirugarren etorbidetik gertu zegoen eraikina kontrolatu zuen, bere finantzak berriro moldatzen dira. Bigarrenari dagokionez, ez zen inolako erlieberik izan: bi seme-alaba zituzten abokatu pare batek 30.000 dolar lortu zituen eskatutako prezioan. Hala eta guztiz ere, saltzailea, minbiziaren zirujau ospetsua, lasai zegoen. Erosleek medikuaren leku zaharra berriro egiten duten bitartean, bere posta 85. kalera bidaliko du, bertsio txikiagoa topatu baitu. Artekaria: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 Ekialdeko 84. kalea
Hiru ohe, bi bainu, 2.100 metro koadroko gerraurreko kooperatiba.
Eskatuz: 995.000 dolar. Salmenta: 995.000 $.
Kargak: 2.053 $; % 49 zerga kengarria.
Merkatuan denbora: lau hilabete.
AURTENGO EREDUA: 205.000 $ MERHEA. Lexington etorbidearen ondoan dagoen etxebizitza honetan 40 urte eman ondoren, duela urtebete eredu ohia zendu zen eta bere ondareari utzi zion saltzeko. Hasierako eskatutako prezioa - 1,2 milioi dolar - apur bat handinahia izan zen. Hiru hilabete eta erdi merkaturatu ondoren, finkak 205.000 dolarreko prezioa jaistea aukeratu zuen eta eskaintzak zabaltzen hasi ziren. Salmenta mediku gazte baten eta beste alderdi baten arteko eskaintza lehiakorretara iritsi zen, biak hasieran baxuak. Jabetza lortzeko lehian beste norbait zegoela jakinda, medikuak eskaera osoa egin zuen lehiaketa zapalduz. Bere ahizpa auzoan bizi da eta bere apartamentua berritu berri du, beraz, dagoeneko kontratista bat du. Artekaria: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses eta Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
MENDEBALDE GOIKOA
Riverside Drive 114th Street inguruan
Bi ohe, bainu bakarreko 1.100 metro koadroko gerraurreko kooperatiba.
Eskatuz: 335.000 $. Salmenta: 315.000 $.
Kargak: 714 $; Zergaren% 22 kengarria.
Merkatuan denbora: hilabete bat.
STEPHANOPOULOSek AUZO BERRIA LORTZEN DU. George maitea: Ez nauzu ezagutzen, baina ni hiru urte hauetan hormaren beste aldean egon naiz. Orain nago nire tutore bat aurkitzeko; Italiako piano-jotzaile handietako baten azpian ikasiko dut. (Liburuen aukerak zertxobait murritzagoak izango dira - baina, tira, sexu bizitza bikaina dute, ezta?) Nire apartamentua –zurea ondoan– emakume bakar batengana igarotzen ari naiz. (315.000 dolar lortu ninduen.) Bigarren logela bulego gisa erabiltzeko asmoa du. Inoiz ez duela zure berri izan dio. Burua altxatu nahi nuen. Broker: Corcoran Group (Pat Palermo eta Marisa Chaves).
MENDEBALDEKO HERRIA
Mendebaldeko bederatzigarren kalea 13
Lau solairuko herriko etxea.
Eskatuz: 1.695 milioi dolar. Salmenta: 1,25 milioi dolar.
Merkatuan denbora: hiru hilabete.
Bankuek konfiantzazko lizentziatura lapurrak ESTILO ETXEAN. Etxe hau ezkongaiaren opari gisa aurkeztu zitzaien ezkongaiaren gazte bati eta bere senarrari 1950eko hamarkadan. Aitak 40.000 dolar ordaindu zituen; bikotea bertan bizi zen eta eraikinean alokairuko sei unitate desberdinetako errenta bildu zuten 40 urtez. Benetako diru-behia Carolina Herrera izen bereko moda diseinatzailearen alabak eta Marie-Anne Oudejans moda diseinatzaileak saloi-solairuko unitatea izan zen, Thomas Delavan-en arabera, erosi berri duen Bankers Trust banku pribatuak Eraikuntza. Orain etxebizitza hori okupatuko du, fashionista batek baino azkarrago jokatu baitu, biak damutu baitziren merkatuan atera zenean herriko etxean eskaintzarik egin ez izana. Gabby Karan, Donna Karan diseinatzailearen alaba eta Herrera andere zaharra ere etorri ziren bila. Baina Delavan jaunak, inguruko Village estudio batean bizi zenak, 1,25 milioi dolar eskaini zituen (adineko ezkongaiek 1,695 milioi dolar nahi zituzten) eta maizterrei kobratzen jarraituko die, besteak beste, mediku holistikoa, argazkilaria eta 20 urte inguruko ekintzailea. . Broker: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Sam Charap-en erreportaje osagarria.
