Otsailaren 25eko goizean, Edward Lee Cave eta Barbara Corcoran, bi higiezinen bitartekaritzako jabeak, elkarren aurka egin zuten Upper East Side-n lanera bidean. Lagun zaharrak eta noizbait lehiakideak elkar agurtzera gelditu zirenean, Cave jaunak albiste harrigarriak atera zituen: Corcoran andreari esan zion bere enpresak Manhattaneko historiako apartamentu garestiena saldu berri zuela. Noski, Saul Steinbergen Park Avenue triplexeko 61 urte zituen aipatzen, aseguru nagusiak handikeriaz salgai jarri zuen urte hasieran bere prezioa ezarri zuenaren ideia plazaratuz: 40 milioi dolar. Ospakizunean, Corcoran andreak Cave jauna azenario zuku batekin tratatu zuen. Orduan, biak bere aldetik joan ziren.
Ausazko topaketa laburra Manhattango kooperatiba baten errekorreko prezio berrirako bide egokia iruditu zitzaion. Urtarrilean Steinberg jaunaren artekariek bere zenbaki magikoa filtratu zutenetik, enpresa osoa alperra dirudi. Etxebizitza benetan saldu arte. Higiezinen iturrien arabera, Steinberg jaunak kontratua sinatu du 740 Park Avenue-ko 15etik 17rako solairuak hartzen dituen 34 logelako atikoa Stephen Schwarzman-i saltzeko, Blackstone-ko 53 urteko presidentea eta zuzendari nagusiari. LP taldea, kapital pribatuko munduko talde handienetako bat. Prezioa 35 milioi eta 40 milioi dolar artekoa zela esan ohi zen, Manhattaneko kooperatibaren errekorra bi modutan. Alderdi bietako inork ez du iruzkinetarako deirik itzuli.
Etxebizitza Steinberg jaunaren gizarte-txartela izan da, 1971n 285.000 dolar ordaindu zituela erosi zuen John D. Rockefeller Jr.aren bigarren emaztearen Mary-ren ondasunetan, Reliance Group-eko zuzendaritzako presidentea izan arren. Holdings Inc., aseguru konpainia. 20.000 metro koadroko jauregiak, bere familiarentzat 1931an eraikitako eraikin batean diseinatutako 90 logelako jatorrizko Rockefeller etxearen zati bakarra, 60 metroko luzerako sarrera galeria dauka; 1760 pinu ingelesez osatutako liburutegia; 48 lagunentzako jangela; sukalde izugarria; lehoi erromaniko batek zaindutako terraza batera ematen duen marrazkia; bost logela nagusi; azterketa bat; bi egongela; bi logela eta sukalde txikia dituen institutuko suite bat; jangela, hiru logela eta bi komun dituzten zerbitzarien logelak; lurrun gela; gimnasioa; sauna; eta duela gutxi gehitu ziren billar gela eta proiekzio gela.
Steinberg jaunak eta Gayfryd emazteak botatako festak mitikoak dira. Haien dekoratzaileak ere bai: lehenengo Parrish arreba eta gero Stuart Greet, billar gelari binilozko horma gorri biziak eman zizkion.
Harrituta nago Saulek saldu izana, esan zuen iturri batek. Ez nuen inoiz pentsatuko zuenik.
Etxebizitza merkatuan zegoela jakitea prentsan aldi berean baieztatu eta ukatu zenez, artekariek ez zuten inoiz beren inbentarioetara gehitu. Sekula ez zen eztabaidatu edo ordenagailuan sartu, esan zuen batek.
Baina lehiaketa bat irudikatzen zuen. Corcoran andreak The Braganca-i esan dionez, 40 milioi dolar triplexarentzako bidezko prezioa zela uste du. Hiru solairuetarako ona da, esan zuen.
Iturrien arabera, Leon Black finantzariak 35 milioi dolar inguru eskaini zituen. Etxebizitzari begiratu zion, baina ez zen berarentzat, esan zuen Black jaunaren bozeramaileak. Bikotearen lagun batek, hala ere, horrela deskribatu zuen Black jaunak apartamentuarekin zuen sentimendua: Leon bero zegoen.
Gary Winnick, Global Crossing Ltd.-eko zuzendari nagusi multimillonarioa ere erosle potentzial bat zela esan zuten, agian 16.000 milioi dolarreko apartamentua eskaintzeari uko egin ziolako mendeku baten ondorioz, Rockefellerrek ere 810ean. Bosgarren etorbidea. Artekari batek iradoki zuen Winnick jaunak Steinberg jaunaren etxebizitzaren zati bat soilik erosteko asmoa zuela. Ez da sekula ere egon apartamentuan! azpimarratu zuen Winnick jaunaren publizistak, George Sardek.
Abenduan, New York Post-eko Page Six-ek jakinarazi zuen erosle potentzialen artean Martin Gruss inbertsio bankaria eta Audrey bere emazte sozialista zeudela. Orduan, otsailaren 26an, Sotheby's artekari leial batek esan zuen: badakit nork erosi zuen, baina ez dut inoiz esango!
Schwarzman jaunak erosle gisa egindako txostenak baieztatzea izan zen bere egungo apartamentua otsailaren 28ko astean Edward Lee kobazulotik merkaturatu izana. 950. Bosgarren Etorbideko 10. eta 11. solairuetako duplexa zegoen. 18 milioi dolarrengatik.
Iraganean Schwarzman jaunarekin lan egin duen artekariak esan du: Ez zuen inoiz apartamentua salduko berri bat erosi gabe.
Schwarzman jauna Yale Unibertsitatean lizentziatu zen eta Harvardeko Unibertsitatean bere MBA jaso zuen. Blackstone Taldea sortu zuen 1985ean Peter Peterson-ekin, Lehman Brothers-eko presidentea izandakoa eta Richard Nixon presidentearen Merkataritza Idazkaria ere izan zena. Enpresaren urteko diru-sarrerak 15.000 mila milioi dolar ingurukoak dira.
Lekua bera eta emaztea bizitzeko tokia erostea nahiko adierazpen da Schwarzman jaunarentzat. Akordioa ezagutzen zuen iturri batek esan zuen: Steinbergeko apartamentua espazioagatik baino gehiago erosi zuela uste dut.
GOI-EKIALDEKO ALBOA
740 PARKETAN ERE MUGITZEN DA: THOMAS TISCH-ek EISENHOWER APARTAMENTUA EROSI DU Suspensea Saul Steinberg-en 34 logelako apartamentua 740 Park Avenue-n saltzeari buruz eraikitzen ari zela eta, horretarako, finantzariak aurten 40 milioi dolarreko prezioa ezarri du, beste salmenta beheko solairuan gertatu zen hilabete hasieran. Zortzigarren eta bederatzigarren solairuetako apartamentu duplexa, lehen Anne Eisenhower-en jabetzakoa, Thomas Tisch-ek erosi zuen gutxi gorabehera 15 milioi dolarreko otsailaren hasieran.
Tisch jauna, Laurence Tisch CBS Korporazioko zuzendari nagusi ohiaren semerik gazteena da. Bere familiaren partaidetzak Loews hotel katea, Lorillard Tobacco Company eta CNA Financial dira. Lau bazkide (Four Lucky Fellows ezizena) buru ditu, Andrew, Daniel eta James bere hiru anaiekin batera zuzentzen duen inbertsio funtsa, eta Al Gore-ren 1988ko Presidentzia kanpainaren finantza presidentea izan zen.
Bera, bere emaztea eta beraien lau seme-alabak duplex batean bizi dira Park Avenue 730ean, 1992tik 2,9 milioi dolarrean erosi zutenetik. Otsailaren 24an bikoteak 5.000 metro koadroko 15 gelako apartamentua saldu zuen 740 Parkeko kooperatibako zuzendaritzak onartu ondoren.
730 familia eraikin bikaina da, esan zuen Tisch andreak egungo unitatearen etxebizitzako helbidean, lehen S.I. eta Mitzi Newhouse-renak zirela. 740k beste sentsazio bat du, baina bikaina ere izango da. Tisch jaunak esan du familia gehiago datozela.
Esan dutenez, espazio berria egokiagoa izango da haien familientzat. Beraien helbide berria, 71. kalearen ipar-mendebaldeko izkinan, John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (lehen andrea Ronald Perelman), Steve izan dira urteetan zehar. Rossen alarguna, Courtney Sales Ross, Ann eta Keith Barish, eta Jan eta Gardner Cowles. Park etorbideko sabairik altuenak eta areto zabalenak dituela, 17 solairuko eraikina 1930ean diseinatu zuen Rosario Candela siziliarrak. Han bizitzeko, maizterrek poltsikoa eta kontserbatzen laguntzeko joera ere izan behar dute: Eraikinaren kareharria 1990eko hamarkadaren hasieran berriro jarri zenean, maizter bakoitzari 250.000 dolar inguru ebaluatu zitzaizkion.
GOI MENDEBALDEKO ALDEA
330 West 87th Street
Lau solairuko 5.000 metro koadroko herriko etxea.
Eskatuz: 1.995 milioi dolar. Salmenta: 1,85 milioi dolar.
Merkatuan denbora: hiru hilabete.
LAU EMAKUME ETA HERRIKO ETXEA Emakume batek sei apartamentutan banatutako herriko etxe hau saldu nahi zuen. Bere agenteak, Michele Gedes Peck-ek, Gumley Haft Kleier-ekoak, emakumezko abokatua zuen emakumezko erosle bat aurkitu zuen, eta andreak negozioari ekin zioten. Jakina, tratu hau erraza izan zen, emakumeak ziren guztiak! esan zuen artekariak. Ez zen inolako arazorik izan akordio honekin. Nahiz eta maizterren arazoa, erosleak ez zuen nahi, herriko etxea, West End Avenue eta Riverside Drive artean, etxebizitza bakar bat berreskuratzeko asmoa zuenetik. Maizter guztiek onartu zuten hiru hilabeteko epean aldatzea. Adreilu gorriko etxea, 20 metroko zabalerako lursail batean dagoena, 1890ean eraiki zen, eta goiko hiru solairuek beirate batzuk dituzte beirate batzuekin. 20 hegoaldera orientatutako lorategia, 20 solairuko terraza pribatua du hirugarren solairuan, sei logela, zazpi tximinia, bost komun eta bi sarrera ditu. Akordioa otsailaren erdialdean itxi zen.
50 East 89th Street
Bi oheko, bi bainuko, 1.250 metro koadroko kooperatiba.
Eskatutako prezioa: 699.000 $. Salmenta: 675.000 $.
Kargak: 1.001 $; Zerga kengarria ehuneko 50.
Merkatuan denbora: bederatzi hilabete.
MERKATARITZA-LEKUAK (ETA ZERGA ITZULPENAK) Duela gutxi dibortziatu den mediku batek Madison eta Park etorbideen arteko kooperatiba hau saldu zion haurra espero zuen bikote bati. Armairurako espazio zabala izan zen salmenta nagusia, esan zuen William C. Blind Jr. agenteak, William B. May Company enpresako presidenteordeak, baina bikoteak P.S. 6 eskola barrutia. 1974an eraikia, 32 solairuko eraikinak atezaina eta atezaina ditu. Etxebizitza hegoaldera begira dago eta oso eguzkitsua da, esan zuen agenteak. Urtegiaren gailurra eta parkea sukaldetik eta bigarren logelatik ikus ditzakezu. Bikoteak urrian sinatu zuen kontratua eta azaroan kooperatibako batzordearen aurretik joan ziren, baina akordioa ez zen urtarrilaren hasiera arte itxi. Jabeak itxiera atzeratu nahi zuen zerga arrazoiengatik-datorren urtera arte, esan du Blind jaunak. Orain, momentuz alokairua aurkitu du.
MENDEBALDEKO HERRIA
541 Hudson kalea
Lau solairuko bi oheko eta bi bainuko herriko etxea.
Eskatuz: 1.995 milioi dolar. Salmenta: 1.920 milioi dolar.
Merkatuan denbora: sei hilabete.
TOM PETTY-REN ALABA WEST VILLAGE HERIOTZAREN PARTIDUAN Iaz amaieran, Adria Petty-k, Tom-en alabak, hitzordua izan zuen Charles eta Perry kaleen arteko junior herriko etxe hau bisitatzeko. Berandu iritsi zen, eta hara iritsi zenean, Amy D'Addario, gitarra sokak egiten dituen D'Addario familiakoa, denda baten gainean dagoen solairuko hiru solairuko egoitza ingurura begira zegoen oraindik. Arkitekto eta ingeniarien ingurukoek talka egin zuten. Biek oso interesa zuten eta biek eskaintzak egin zituzten. Saltzaileak, Greg Bonsignore arkitektoak, tratua berehala egitea nahi zuenez, bi emakume kontratuak bidali zituen. Petty andreak kontratua sinatu zuenean arerioa izan eta egun bat beranduago, etxea galdu zuen; salmenta behin betikoa izan zen otsailaren 10ean. West Village-n ez dago etxerik 2 milioi dolar baino gutxiagotan, esan zuen Wilbur Gonzalezek, Douglas Elliman-eko agenteak, Bonsignore jauna ordezkatzen zuenak, lehia bizia azaltzeko ahaleginean. Gainera, oso gazte bati zuzendutako etxea da; ez da West Village herriko etxe tradizionala. 20 metroko zabalera eta 73 metroko sakonera duen herri etxea 1870. urte inguruan eraiki zen eta adreilu bistak, habe sabaiak, egurrezko tximiniak, egongelan 23 metroko sabaiak, bigarren 120 metro koadroko terraza ditu. -solairuko jangela eta 600 metro koadroko lorategia. Hirugarren solairuan logela nagusia, komuna eta oholtza daude. Bonsignore jauna eta bere emaztea, Marvel Comics-en lan egiten duena, hiru bat urte zeramatzaten herriko etxean. Haurtxo bat espero dute eta leku handiago eta egokiago batera joan nahi zuten. Arkitektoa da eta hiru urte eman zituen etxea tripatzen eta goitik behera berritzen. Ez du ezer behar, esan zuen Gonzalez jaunak. Bere esanetan, D'Addario andrea dagoeneko joan da bizitzera. Lehenengo solairua Thailandiatik, Laosetik eta Birmaniatik saltzen dituen Spirit World izeneko dendari alokatuko dio. Alokairuak etxeko gastu asko estaltzen ditu, esan zuen Gonzalez jaunak. Iraganean, Hollywoodeko estudioei alokatzea ere bai. Sex and the City, MTV saio ezberdinak eta filmak eszenak grabatu dira hemen, ekoizpen batzuek egunean 10.000 $ ordaintzen dituztela esan zuen Gonzalez jaunak. Berriki, Richard Gere eta Winona Ryder-en film berria, Autumn in New York filmeko taldeak, argazki batzuk atera zituzten filmaketarako kontuan hartzeko. Batzuetan, ekoizleek doako pintura lana botatzen dute.
