Uztailaren 19an, 75 biztanle inguru elkartu ziren Ekialdeko 85. kaleko Ramaz ikastetxean komunitateko batzordean bilera egiteko, gaur egun abian diren proiektu masibo pare bati aurre egiteko. Extell Development-ek 150 East 86th-en duen luxuzko apartamentuak 100.000 metro koadroko txikizkako azalera distiratsua eskainiko du, eta horietatik 30.000 H&M Suediako arropa saltokiaren adar berri batek hartuko ditu. Barnes & Noble-k, inguruko bi denda ixtea aurreikusten duena, 55.000 metro koadro gehiago aldarrikatuko ditu, Union Square-ko behemoth-a baino zertxobait txikiagoa den dendarako. Kokapen berria konpainiaren benetako itsasontzietako bat izango dela esan du Mitchell Klipper liburu katearen eragile nagusiak.
Bitartean, Related Properties-ek ez du oraindik kaleratu merkataritza-maizterren zerrendarik beren bizitegi-dorre modernorako 200 East 86th Street kalean, gaur egun neurri batean aldamioz estalita. Flaming Embers erretegia itxi egin da ( azpian! ), nahiz eta bere gorri-urrezko zeinua oraindik hor egon.
Gogoratu Rheinland?
H&M bat etortzen bada, diot aupa! esan zuen Victoria Delgadok, 43 urte, 1991. urteaz geroztik bizi den arkitekto eta etxeko ama. Denda horrek hipster ugari ditu.
Badirudi bizilagun gehiago atzera begira daudela aurrera begira, bere potentzialtasuna aspaldian lortu ez duen zerrenda baten etengabeko identitate krisiak nahastuta.
Oso triste zegoen Kathy Jolowiczek, bizitza osoko Yorkvilleko bizilagunak eta bloke-elkarteko presidenteak zuzendaritza batzordean deklaratu zuenak, laburbildu zituen datozen aldaketak. 77. kaleko eta Lehen etorbideko sei logelako apartamentu batean hazi zen eta 67. kaleko Julia Richmond High School-era joan zen eta gero N.Y.U. eta Parsons Design of School. Hemengo bizitza bizi izan nuen, esan zuen.
Unibertsitatean geundela, Loreleira joaten ginen, dantzaleku ospetsuenera, eta West Pointeko kadeteak elkartzen ginen. Eta gauerdian Central Parketik ibili ginen. Denak etorri ziren hona. Dantza areto guztiak zituzten, antzoki guztiak - vaudeville eta filmak. Nire Disneyland zen.
Jolowicz andrea auzoaren historia idazten ari da XVIII. Mendetik, etorkin alemaniarrek gaur egun ebidentzia gutxi duten sustraiak bota zituztenetik, 1970eko hamarkadaren hasiera bitxira arte, Gimbel saltoki handien etorrerak markatuta (garai bateko estilo zaharra ordezkatuz) botika soda iturriarekin) eta ondoren Kentucky Fried Chicken. Eta Corso, Forester's, Brauhaus, Bavarian Inn, Café Hindenburg, Rheinland eta Kerekes liburu denda gogoratzen dituen bertako biztanle bakanetakoa izan daitekeen arren, ez da garapen berriei erreparatzen dien bakarra.
Ia generikoa dirudi, merkatal zentro erraldoi baten antzera, esan zuen William Schimmelek, 59 urte dituela, 35 urtez 86. kaletik gertu bizi izan zen akordeoilari eta konpositore klasikoa. Ez da Yorkville herriaren itxura. Schimmel jauna kaputxara iritsi zen doktoregoa egiten ari zela. Juilliard-en, lasaia eta ia eszenarik gabea zelako, Barney Googles bezalako bilketa artikulazioetan izan ezik.
Eszenarik gabe jarraitzen du, esan zuen.
Micki Goodman Schimmelek, 60 urte ditu eta 30 urte inguru daramatza entrenatzaile pertsonalak, Bremen House bezalako tokien nostalgikoa bilakatu zen —1.500 saltxitxa barietate! - Ideal Restaurant eta Elk Candy. Jendeak orain jateko duen modua, jatetxe zaharrek ezin zuten beren burua mantendu, esan zuen. Gure semea txikia zenean, egia esan, eserleku bat erosi genuen eta kafetegi batean utzi genuen, haur gutxi zeudelako ez zeukatenik. Orain leku guztiek aulki altuak eta ohol eserlekuak dituzte.
Adam Shapiro, 42 urteko abokatua, erdigunean hazi zen baina Batxilergoko 86. hamarkadan denbora asko igaro zuen ekialdean (Collegiate-ra joan zen), oroitzapen biziak ere baditu. Haurrei ordaintzen zuten bitartean edaten utziz bizitzari atxikita zeuden irlandar eta alemaniar taberna zaharrak! esan zuen. Bigarren eta Hirugarren arteko rock kluba, Collegiate / Chapin adineko klaseko klub gisa funtzionatzen zuena. Shapiro jaunak gogoratu zuen 86. kalea 19. barrutiaren arteko banaketa-lerroa zela, hau da, droga salmentak onartzen ez zituena baina prostituzioaren inguruan lasaiagoa zen eta 23. barrutia, Prostituzioa onartzen duzu, baina droga merkatu irekia zen. Laurogeita seigarren kaleak denentzako zerbait eskaintzen zuen, esan zuen lehorki.
Auzo zaharraren nostalgia duten pertsonak oso modu irrealean nostalgikoak direla uste dut, esan zuen Stahl jaunak, erroskilen maitaleak, 80. hamarkadaren amaieran eta 90. hamarkadaren hasieran kalea arriskutsua zela gogoratzen duena. Zonalde desmilitarizatua bezalakoa zela esan zuen. 1990 edo 1991 inguruan, etxeko landareak ekartzen nituen eta tiroak entzun nituen.
Emily Rover, 30 urtekoa, Park Avenue eta 90th Street-en hazi eta unibertsitatera itzuli eta areara itzuli zen finantza aholkularia. Gogoratzen da gogo handiz gogoratzen duela Secret Santa opariak 12 urte zituela Woolworth zaharrarengandik Hirugarren eta 86th egunetan, baina dardarka irten zela ere. iluntasuna Lexington etorbidetik gertu dagoen antzokira lagun batekin film batera joan ondoren, blaxpoitation filmak erakusten zituen eta erretzeko balkoia zuen eta orain Duane Reade da. Gurasoei deitu nien gu biltzeko, baina taxi batean sartzeko esan ziguten eta atezainari dirua emango ziotela esan zuen. Gaur gauean erosoago nago han. Baina oraindik ez dut uste gauez bikaina denik.
William Rover bere anaiak, 28 urteko beste bizimodu batek, uste du gauzak zertxobait hobetu direla. Esan zuenez, Upper East Side ikastetxe pribatu batera joan nintzen, eta helburu nuela pentsatu nuen. Niretzat ez da zertan txarra ingurua zentro komertziala bezalakoa izatea. Best Buy-ra joaten naiz. Teknologia elitistaren ikuspegitik 'saltzen' ari naizela sentitzen dut, baina komenigarria da eta nahi dudana lor dezaket.
Agur, Dumas
Michelle Birnbaum, Ekialdeko 86. Kaleko Bizilagunen Merkatarien Elkarteko presidenteordea, ziur dago zerrenda ez bihurtzea. Bere erakundearen bidez, Birnbaum andreak hiru bilera izan ditu dagoeneko Extelleko ordezkariekin —azkenekoa duela bi aste gertatu zen, Park Avenue eta 86. kaleko bere apartamentuan.
Taldeak hainbat eraikuntza kezka ditu, besteak beste, eraikinak auzoko izaera islatzen duela, baita Lexington etorbideko metro sarrera bat itxi izana, erauzketa egokia eta zamalanak 85. kalera lekualdatzea ere. Taldeak ere ziurtatu nahi du gau eta asteburuetan lan zabala ez egitea, hiriko legeak guztiz betez.
Estetikoki hitz eginda, Resident Merchants Association nahiko kritikoa izan zen Extell-ek aurkeztutako lehen errendimenduekin.
Birleba andreak esan duenez, Extellek eraikinarentzat zuen jatorrizko diseinua beirazko egitura guztiz zen. Oso gogor azpimarratu diegu diseinu hori aldatzea nahiko genukeela, lehenengo solairu pare bat auzoarekin bat etor dadin. Extellek jakinarazi digunez, marrazki-oholera itzuliko dira. Birmoldatzen ari da.
Berez, ohiko kate-denda arazoa dago: negozio txikien jabe batekin harreman estuak mota bera sortzeko zailtasuna. Hori alde txarra da: berdintasuna, esan zuen Birnbaum andreak. Baina aurrerapenaren aurka gaude? Ez.
Joan den asteko komunitateko batzordean, garatzaileen bozeramaileek 15 minutuko aurkezpena egin zuten eta, ondoren, galdera-erantzunak. David Liston Community Board 8ko presidenteak esan zuen harrituta zegoela Extell-ek eta Related-ek komunitatea entzuteko duten borondatearekin.
Bi proiektuak 'ondo daude', hau da, komunitateko batzordeak ez duela legezko eskakizunik esan nahi du 1993an Yorkville-n bizi den Liston jaunak esan zuen Liston jaunak, 1993. urteaz geroztik, kezkatuta dauden jendez betetako gela aurrean dutela. kezkatuta eta kezkatuta. Galdera eta kexa ugari jaso zituzten [eta] ondo moldatu ziren.
Guri komeni zaigu [komunitateko batzordeari] jakinaraztea, inplikatuta egotea, esan du Gary Barnett Extell-eko presidenteak, lehenago komunitateko bilera batera joan zena, baina ez aurreko astekoa. Komunitatea oso pozik dagoela uste dut txoko hori garbitu dutelako.
Barnett jaunak gune hau Upper East Side-n eskuragarri dagoen kokapen onenetako bat dela esan du. Bertan, gaur egun hondatutako etxebizitza pila bat eraitsi eta ordezkatzen dira luxuzko 150 apartamenturekin eta 20 alokairurekin osatutako beirazko eraikin moderno eta moderno batekin. 2008ko amaieran inauguratuko da. hiria, agindu zuen Barnett jaunak.
Luxuzko igoera handiak garatzen dituzula entzuten duzun bakoitzean, kezkak dira, esan zuen Liston jaunak. Yorkvillek negozio txikien tradizio polita izan du, eta pixkanaka-pixkanaka estutu egin dira.
Errealista gisa, Liston jaunak ulertzen du merkatuko indarrei magia kapitalista lantzen utzi behar zaiela. Hala ere, negozio mota horiek alokairu altuengatik ateratzen direnean galtzen diren berezitasuna eta banakotasuna galdu egiten dira. Pentsa ezazu Dumas Okindegia, bere jabe ugariarekin eta fruta-ale flakatuekin (Upper East Siders-eko belaunaldi jakin batzuentzako etxe-opari estandarra) ... Paper House-a, bere festetarako mesedeak eta zorion-txartelak dituena ... Kodak denda, garatzen ari zena argazkiak egun gutxi barru.
Alokairu handiagoa ez da komunitateko ekintzaileen eta garapenaren aurkako gurutzatuen buruan soilik, noski.
Proiektuaren handitasunak zer dagoen itzala besterik ez du egingo esan zuen Gary Trock CB Richard Ellis CBko presidenteordeak. Trock jauna Extell proiektuaren leasing agentea da eta H&M eta Barnes & Noble mahaira ekarri zituen. Kalean balioa handitu da, esan zuen. Oin karratuko dolarrek gora egiten dute, ia bikoitza.
Ez da txantxetan ari: ekialdeko 86. kaleko 150 metro koadroko prezio eskatzaileak hasieran 325 $ (beheko), 125 $ (bigarren solairua) eta 100 $ (sotoa) ezarri ziren. Trock jaunak esan duenez, jada prezioak hausten ari dira eskatutako prezioak hautsi eta 400 $ dolar iritsi arte.
Laurogeita seigarren kalea beti izan da oinarri nagusia, esan zuen. Hau merkatu osoaren birmoldaketa besterik ez da. Bigarren eta Hirugarren bideen artean ekintza gehiago ikusten hasiko zara. 84., 83., 82. kaleetan behera ikusiko duzu. Errenta altuagoak ikusten hasiko zara hor ere.
Gaur egun, oraindik posible da bigarren etorbidean bratwurst ona aurkitzea —agian Schaller & Weberren edo Yorkvilleko Hungariako Haragi Merkatuan—. Gaur egun New Yorkeko haragijale askorentzat, haragi organiko eta libreak bakarrik egingo du, hortik Whole Foods-ek (gentrifikaziorako faro gisa balio duen supermerkatu naturala edo gutxienez auzoak orain egin duen seinale) zurrumurrua bereziki iraunkorra da. hura - 86. kalera igotzen ari zen.
Barkatu, Charlie!
Whole Foods-ek ezin du oin karratuko dolar kopuru jakin bat baino gehiago ordaindu, esan zuen Trock jaunak. Gogor saiatu ginen haiekin sormenezko gauza batzuk egiten. Azkenean, genituen mugak tamaina ziren. Supermerkatu masiboak 50.000 eta 70.000 metro koadro inguru behar ditu.
Uste dut hango errentak ahal bezain altuak direla, esan du Jeffrey Roseman Newmark Retail-eko presidenteorde exekutiboak. Han entzun ditudan zenbaki batzuk harrigarriak dira. Zaila egiten zait sinestea merkatariek alokairu mota horiek ordaintzeko gai izango direla.
Urte batzuk lehenago, Roseman jaunak Whole Foods ekarri zuen Seventh Avenue hiriko Chelsea Mercantile eraikinera, kateko Manhattaneko lehen kokapenera. Geroago, Whole Foods-ek Time Warner Center-eko aingura kokapena hartu zuen, merkatuaren azpiko alokairua biltzen zuen akordioaren zati bat.
Pena da, Whole Foods ongi etorriko litzatekeelako hor goian, esan zuen Roseman jaunak. Baina ezingo lukete inoiz errenta ordaindu. Zoritxarrez, garatzaile batzuk miopak dira eta alokairu gehien bilatzen dutenak bakarrik ez dira ohartzen beheko solairuak eraikinaren irudia ezartzen duela.
Bitartean, Lexington Avenue metro geltokiaren gainean ernetzen diren luxuzko etxebizitzak —Petco eta Best Buy kalearen zehar ikuspegi zabalekin— proposamen arriskutsua dirudi batzuentzat. Lexington eta Third Avenue propietateak deitzea zaila izango dela uste dut, esan zuen Margie Goldin Stribling & Associates enpresako agenteak. Hori izan da hainbeste denbora komertziala.
Eta lekualdatzeko datak gutxienez bi urte falta diren bitartean eta Manhattaneko merkatuak aldaketak izan ditzakeen arren, Goldin andreak zalantzarik gabe jarraitzen du metroa duen geralekua duen eremuan bizitzera joaten diren jendearen ideia onartzeko. benetan lanpetuta.
Hiru, lau eta bost logelako apartamentuak daude aurreikusita Extell-ek, baina ez dago garbi zer nolako aberatsak diren New Yorktarrek nahi dituzten familiak haztea ondo trafikatutako oraindik gero eta homogeneoagoa den leku horretan.
Kate-denda guztiak izan dituzte -batzuek beste batzuek baino gehiago iraun zuten-, esan zuen Goldin andreak. Oso auzo desberdina izatetik argi zehazten ez den izatera pasatu zen.
