Brooklyngo Fred Trumps Shore Haven apartamentuentzako iragarkia.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Hartu D, N, F linea Brooklyngo amaieraraino, metroaren mantentze-patioetako hondakin korapilatsuen artean eta Coney Island Creekeko ur zorrotzetan zehar, eta Trump dorre mota oso ezberdina ikusiko duzu. Presidentearen hautatutako Bosgarren etorbideko Xanadu-ren letoizko eta beira bezalakorik ez direnez, adreiluzko bolumen altu horiek trena Gravesend-etik kurbatzen diren bitartean ikusten dira, Coney Island Wonder Wheel-en begirada iheskorrak baimentzen dituzten Beheko New glaukearen atzeko aldean. Yorkeko badia.
Hauek dira Trump Village-ko apartamentu altuak: etxeak, karratuak, utilitaristak, kanpotik bereizten ez direnak penintsulako mendebaldeko muturreko etxebizitza publikoen azaleratzeak. 1964an eraikuntza amaitu zenean, haien eraikitzailea, Frederick Christ Trump, zerbitzatuko zutela espero nuen 'Trump' izena gogoratzeko zerbait.
Konplexuak aurreko hamarkadetan gunean eserita zegoen juduen jabetzako bungalowen komunitatea ezabatu zuen. Desplazatuetako asko garapenaren lehen maizterra bihurtu ziren. Baina, bere dentsitate eta izugarrizko tamaina dela eta, proiektuak ez zuen erresistentzia handirik sortu inguruko komunitatean — neurri handi batean, bere egileak Brooklyn-en soinuzko etxebizitzak sortzen zituen hiru hamarkadako erregistroagatik.
Nork eraikitzen zuen entzun bezain laster —Fred Trumpek Beach Haven eraiki zuen—, bagenekien zer eraikiko zuen, eta ez genuen arazorik izan, Ralph Perfetto Coney Island-eko jaioterria, azken hamarkada erdia eman zuena. Etxebizitza agintaritzaren garapen berrien aurka borrokan, gogoratu zitzaion Behatzaileari. Diru sarrera txikiagoak, klase ertaina —horrek eraiki zuen. Baina ondo eraiki zuen.
Urte batzuk geroago, Perfettok sustatzailearen laugarren haurra ezagutu zuen Sheepshead Bayko Avenue Z-ko familia enpresaren egoitzan. Hori bihurtutako dentistaren bulegoa geroago Donald Trump abian jarriko zuen Manhattan, ospea, presidentetzarantz. Baina, momentuz, aitaren semea besterik ez zen.
1905ean jaioa, Trump patriarkak bere gaztaroan zaldi laguntzaile gisa lan egin zuen, bizkarra erabiliz egurra kargatzen zuen animalia bat igotzeko malda handietan malda handietan eramateko. 1999an hil ondoren, bere seme-alaba helduek deskargatu zuten bere ondasunetatik geratzen zen gehiena 600 milioi dolarrengatik .
Igoera sozial ikusgarria izan zen gobernuaren laguntzaz eraikitakoa, hormigoia edo morteroa edo negozio maltzurkeria gisa eraikia. Trump zaharrak New York hirian 27.000 etxebizitza inguru sortu zituen bere ibilbide luzean (kooperatiben konplexuak, lorategietako apartamentuak, familia bakarreko etxeak), kanpoko auzoaren klase ertain baxuko zuriaren artxipelago birtuala. Guztiaren azpian Etxebizitzaren Administrazio Federalaren bermeak zeuden, laster semearen kontrolpean geratuko den agentzia.
Estatuaren esku hartze mota hauek dira anatema modernora teoria ekonomiko kontserbadore-libertarioa , merkatu librea aldatzen dutela baieztatzen duena. Horiek gabe, 2017ko urtarrilaren 21ean litekeena da Donald Trumpek Etxe Zurian ordez Levittownen bizitzea.
FHA gainbegiratzeko, Trumpek berak baino zehaztugabeagoa eta xehetasunik gabeko gizabanakoa izendatu du agian: Ben Carson doktorea. Izendapena egin aurretik Carsonek etxebizitza programa federalen inguruan egin zituen iruzkin gutxi izan ziren kritikoa edo gutxiestea , eta asko ikusten ditu haientzat gobernuaren esku-orriak eta gizarte ingeniaritza
Hori litzateke azken ironia, ezta? esan du Thomas Campanellak, Cornell Unibertsitateko hirigintza irakasle elkartu den Brooklyn-ekoak, Braganca-i egindako elkarrizketan. Fred Trumpek langile klaseko jendearentzat eraikitzen eta irabaziak lortzen lagundu zuten programak mehatxu izan zitezkeela bere semearen pean. 
Fred Trumpen Unibertsitate Dorreak.Facebook
the young pope denboraldiko 1. atala 9
Gwenda Blairren liburua Trumpak 2001ean argitaratua eta geroztik aldizka eguneratua, Trump familiaren aberastasunaren oinarria izan ziren programa federal desberdinen inbentario osatuena eskaintzen du.
Banku eta eraikuntza industria moribunduak berpizteko asmoz, Roosevelt administrazioak FHA sortu zuen 1934an Etxebizitza Lege Nazionala landu eta onartu zuen. Legeak eta sortu zuen agentziak behin betiko transfiguratu zituzten mailegu pribatuak New Yorken eta Estatu Batuetan
1920ko hamarkadaren gorakada urteetan ere, arrisku handiko hartzekodunek zalantzak izan zituzten aurretik mailegu-emaileei diru gehiegi eskaintzeko. Horrek eraikitzaile eta erosleei hipoteka anitz kontratatzera behartu zituen jabetza bakarrean, amortizazio eta berritze betiko zikloan harrapatuta.
Blairrek deskribatzen duen moduan, Fred Trump jatorriz denbora oso txikia izan zen finantzaketa pribatura sartzeko ere. Horren ordez, hainbat urte eman zituen amarekin etxebizitza Ponzi eskemaren antzeko zerbait zuzentzen: zati bat etxea osatuko zuen, saldu, dirua beste bat eraikitzen hasteko erabiliko zuen, hori saldu eta berriro hasiko zen. Orduan, burtsaren istripua gertatu zen eta horrek supermerkatu txiki bat ustiatzen zuen gazte handinahia utzi zuen.
Baina FHAk eta bere II. Tituluko aseguru programak aurrekaririk gabeko aukera eman zioten. Gobernu federalak eraikuntza maileguak bilatzen dituzten garatzaile kualifikatuen atzean jarri zuen bere fedea eta kreditua. Eraikitzaile batek FHAren aldetik zenbat eta berme handiagoa izan, orduan eta diru gehiago lortuko lukete banku batek maileguak emateko.
Fred Trump James Madison Klub Demokratikoko kide aktiboa zen, engranaje bat Brooklyn alderdiko makina askoz handiagoan. Makina berak Thomas Grace izeneko abokatua instalatu zuen New Yorkeko lehen FHA estatuko zuzendari gisa. Eta 1936an, Grace-k Trumpi 750.000 dolarreko bermea eman zion bere lehen proiektu handirako finantzazioa lortzeko: East Flatbush auzoan 450 etxebizitza garatzeko.
Hurrengo sei urteetan, bere konexio politikoei eta II. Tituluaren arau gero eta solteei esker, Fred Trumpek 2.000 Trump Etxe eraiki zituen guztira: adreiluzko etxola xumeak eta bungalowak, federalki aseguratutako maileguekin eraikiak eta okupatutako baina sarri borrokan ari diren newyorktarrei saldu. Beste zerbait ere eraiki zuen —ospe bat—.
Blairrek idatzi duenez, publikoak izena kalitatearen sinbolo gisa ezagutu zuen. Higiezinen zirkuluetan, negozio praktika zorrotzengatik eta ekintzailetzarako trebetasunengatik ezaguna zen.
1938an, FHAren hipotekak sustatzeko Brooklyn Home Builders Association elkartea sortu zuen, eta agentziak milioi bat dolarreko bermea eman zion bere hurrengo proiekturako. The Brooklyn Daily Eagle etxeak eraikitzeko industriaren Henry Ford izendatu zuen eta Brooklyneko eraikitzaile aparta. Prentsan maiz egiten zituen cameoetan, Trumpek bere lana abertzale eta kapitalista hutsa izan zen, nahiz eta ez zen lotsatzen gobernu federalarekin zuen zorra aitortzeko.
Langile klaseak erabat esnatu dira FHAren 25 urteko hipoteka planaren arabera etxebizitza jabetzearen onurei buruz. aldarrikatu zuen behin .
Baina ondasun higiezinak ez zuen bere benetako metierrik aurkitu - apartamentuak - Bigarren Mundu Gerrara arte. New Yorkeko etxean materialen lehorteari aurre eginez, 1942an Trumpek gobernu federalak Norfolk, Virginia, AEBetako itsas armadako operazioen epizentroa, marinelentzako etxebizitzak eraikitzeko gonbidapena onartu zuen.
Bi urte geroago alde egin zuen 1.360 apartamentu eraiki zituenean, Norfolkeko bere eraikinetako bat milioi bat dolar (1944 dolar) saldu eta Brooklynera inporta zezakeen modelo bat aurkitu zuen. 1947an, gerraosteko lehen proiektu garrantzitsuagatik, Bath Beacheko 1.344 unitateko Shore Haven garapenerako, 9 milioi dolar jaso zituen gobernuaren maileguetan. Urtea amaitu baino lehen, Titulu IIko beste proiektu bat ere hasi zuen: Beach Haven Sheepshead Bay-n, 1.860 apartamentuak 16 milioi dolarreko hipoteka aseguru federaletan babestuta. Bere eragiketa oinarri berria bihurtuko zen.
1949ko Etxebizitza Lege Federalak, Harry Trump presidente etsiak sinatutako milioika beterano aterpetu nahi zituenean sinatuta, Washingtoneko diru gehiago ere askatu zuen. Neurri horren I. tituluak Fred Trumpi eta hiriari federal azpiegitura bati ekiteko aukera eman zion txabola garbitzeko proiektua Fort Greene-n, Brooklyn-ek, University Towers kooperatiben konplexua sortu zuen.
Blairrek deskribatzen du nola eraikitzaileak Alderdi Demokratan zein mafian kontaktuak maseatu zituen, sindikalak ez ziren langileak kontratatu zituen, aparailuak ontziratuta eskatu zituen, eraikuntzan bazterrak moztu zitzakeen lekuan eta, oro har, muturreko parsimonia landu zuen - dirua ateratzen ari zenean behintzat bere poltsikorako.
Zergadunaren dolarrarekin ez zen hain kontserbadorea izan. Merkearekin eraiki zuen arren, bere kalkuluak puztu egin ziren. Grace-k eta makina demokratikoak bere planak sinatu zituzten hala ere, berme masiboak eman zizkioten, eta horri esker, bankuetatik mailegu kolosalak har zitzaketen. Proiektu batekin amaitu zenean, aparteko dirua hipoteka ordaintzeko erabiliko zuen, interes handiko ordainketak ekiditeko eta alokairuak azkarrago kobratzen hasteko. Trump arotza trebea, Trumpek ere bere kontratista orokor gisa jokatzen zuen eta horren arabera ordaindu zuen bere burua. Eta garapenaren azpiko lurra, balio handikoa, bere seme-alabentzako sortu zuen konfiantzakoa zen.
Bere irabaziak ikusgarriak izan ziren, baita arau modernoen arabera ere: guztira 4.047.000 dolar, arabera Arranoa . Truman administrazioan, FHAk beste aldera begiratu zuen. Arauak nahita lasaiak utzi zituen, garatzaile gehienak gizateria ahalik eta azkarren jartzeko etxebizitza gehien eraikitzera bultzatzeko.
Baina 1953an Washingtonen boterea hartu zuen erregimen errepublikano berria ez zen hain abegitsua izan. Dwight Eisenhower presidenteak gogor salatu zituen ondasun higiezinen irabazleak, eta GOP legebiltzarkideak Grace bezalako alderdiaren alderdiaren aparatxioak umiliatzeko irrikan zeuden.
Fred Trump bera Senatuko Banku Batzordearen aurrean eraman zuten 1954. urtean Homer Capehart Senatuko Indiana-ko senatariak egindako galderen aurrean, Bronxen jaiotako garatzaileak lasai azaldu zuen ez zuela legea hautsi. Arrazoi zuen. Baina oraindik FHAk zerrenda beltza lortu zuen.
Oraindik ere, laguntza federalaren urteak kapital finantzarioa, politikoa eta soziala hornitu zizkion bere adreiluzko ametsak gauzatzen jarraitzeko, besteak beste, Trump Village bere ondorengo piezatzat jotzen zuen proiektua barne. Gero eta gehiago estatuko programetan oinarrituko zen, eta arazoak izango zituen Albany-n, Washingtonekin izandako modu berean.
D.C. ez zen berarekin egin, ordea. 1965eko Etxebizitza eta Hiri Garapenari buruzko Legeak FHA etxebizitza eta Hiri Garapen Sail berrian sartu zuen. Etxebizitzako Bidezko Legeak, 1968an, HUDari erosle eta errenteriar guztiei tratua berdintzea bermatzea leporatu zien arraza edozein dela ere. Horrek Fred Trumpen konpainiek beltzak diskriminatu zituelako salaketa gaiztoak sortuko lituzke, azkenean auzitegietatik irten ziren erreklamazioak. Gobernu federalak metamorfosia amaitu zuen lagunetik tormentatzailea izatera.
Baina itsusitasun hori guztia dela eta, FHAren laguntzarekin, Fred Trumpek ehunka mila borrokari eman zien, New Yorkekoei ahalegindu ezin daitekeen zerbait preziatua: bizitzeko lekua.
Brooklyngo Fred Trump ondarea, orokorrean esango nuke, ona da. Zalantzarik gabe, ez zen afroamerikarren adiskiderik, esan zuen Campanellak, Cornelleko irakasleak. Baina kalitate handiko etxebizitza merkean kopuru izugarria sortu zuen gaur egun oraindik merkean dauden New Yorkekoentzat. Denborarekin begiratuz gero, era guztietako etorkin taldeek aurkitu dituzte eta herrialde honetan hasteko erabili dituzte. 
Starrett City.Will Bredderman / Behatzailea
Brooklyn-eko ertzean dorre arrexka zoragarriak biltzen dituen multzoa dago, desagertutako inperioaren azken hondarra.
Fred Trump-ek ez zuen Starrett City eraiki, 2002an Spring Creek Towers ofizialki bataiatu zuen. Baina bere semeak eutsi egin zion 25 milioi dolarreko partaidetza jabetzan, beharbada familia zorroan sartu zen moduagatik.
5.881 apartamentuen garapenaren atzean zegoen jatorrizko bisionarioa Abraham Kazan sindikatuko burua zen, Fred Trumpen Trump Village proiektuan aurkari bihurtu zen arerioa. Baina proiektuaren eskala eta kostu handiak gainezka egin zuen, eta Starrett Corporation-ek bere gain hartu eta amaitu zuen.
Eraikuntza finantzatzea estatuaren Mitchell-Lama zerga murrizteko programa zen, baita federala ere 236. artikulua interesak ordaintzeko diru-laguntza , Richard Nixon presidenteak ekimena eten zuen handik gutxira. Horrekin batera, finantzaketa pixka bat laburra izan zen —Blairen liburuak dioenez—, Donald Trump gazte batek 1973an Wall Streeteko abokatu baten Gabonetako festan horren berri izan zuen arte.
Garai hartan, Trumpek Upper East Side-ko estudio apartamentu batean ezarri berria zuen, eta Manhattan goi-sozietatearen kide gisa jantzi nahian zebilen, nahiz eta egunero Z Avenue E-ko adreiluzko bulegora itzultzen zen. bere aitak jo zuen ospakizunetik, eta Trump erakundeak Urtezahar gauerako erosi zuen.
Starrett City gaur egun Amerikan diruz lagundutako etxebizitza konplexurik handiena da. 1974an ireki zenetik, —eta Trumpek luzapenez— onuradun izan da Alokairuko Etxebizitza Laguntzeko Programa Federala (236. artikulua prestazioa jasotzen duten garapenetako biztanleentzako alokairua ordaintzen duena) eta 8. atalaren finantzaketa. 2008an, HUDek, Charles Schumer senatariaren presioaren ondorioz, jabetza merkean arriskuan jar zezakeen etxebizitzaren salmenta blokeatu zuen.
Garapena ondoren sartu zen antolaketa berria horrek 3.569 apartamentu jarri zituen proiektuan oinarritutako 8. ataleko kontratuan, eta horrek dirulaguntza ematen dio eraikinari maizterrari baino.
Orokorrean itxura latza duen arren, Starrett Cityk kirol klub modernoa eta harrigarriro dotorea den merkataritza zentroa ditu. East New York inguruko inguruko auzoa baino askoz ere integratuagoa dago. 2010eko erroldaren arabera, bertako biztanleen% 38 zuriak dira (East New Yorkeko ehuneko 1,3 hutsarekin alderatuta), gehienak sobietar bloke zaharreko estatuetako etorkinak dira, ziurrenik konplexuaren aspalditik abolitutako arraza kuoten sistema .
Starrett City herrialdeko errenta ertaineko etxebizitza konplexu eta ekimen arrakastatsuena da, garapenaren ordezkari den Hakeem Jeffries kongresu demokratak esan dio Braganca-i azken elkarrizketan. Gobernu federalak errenta ertaineko, klase ertaineko familiei eta adineko pertsonei zuzen egiteko interesa duten etxebizitza garatzaileekin lankidetzan lan egiten duenean gerta daitekeenaren adibide distiratsu gisa hartu behar da.
Braganca-ekin hitz egin zuten bizilagun gehienak, baina ez guztiak, jabetu ziren Donald Trump-ek jabetzan egindako inbertsioaz. Hautetsien presidentearen iritziak neurri handian arraza lerroen arabera banatzen ziren, nahiz eta badirudi guztiek etorkizunari buruzko ziurgabetasun sentimendua dutela.
Ona! Mutil horren alde bozkatzen dut, esan zuen David Zbaretak Trumpen partaidetzaren berri izan zuenean, ondoren, hau nolako aldaketak ekarriko dizkigun gehitu aurretik.
Biztanleria gehien afroamerikarreko kideek ezkortasun orokorra adierazi zuten sarrerako administrazioaren inguruan, baina ez dute zertan beren bizi egoeran izan dezakeen eraginaren inguruan.
Justizia soziala okerragoa izan daiteke gutxiengoentzat, esan du Al Taylorrek, beste maizterrak, bere bi alabak bere furgonetatik atera zituenean, konplexuaren bihotzean. Medicaid eta abar, arazo bat izan daiteke. Baina etxebizitza? Ez nago horren kezkatuta.
Beste batzuek iradoki zuten Trumpen aurrekariak bere maizterrekiko ez zuela hain jatorra, ez gehiago.
Laguntza horiek guztiak hilda egongo direla esan zuen Tiara Cowanek, duela gutxi Coney Islandetik Starrett Cityra lekualdatu zena. Enpresaria da, badakizu. Dirutik etorri zen, beraz, ez daki nola sentitzen den behetik etortzea. Beraz, automatikoki beste guztiek izan beharko luketela sentituko du. Eta hori ez da batere modu txarra jendea bultzatzeko sentitzeko. Baina pertsona batzuek laguntza behar dute. Hemen ama bakar asko daude, adineko asko daude, jendearen bizitzan gertatzen diren hainbat gauza daude. 
Donald Trump eta Ben Carson doktore hautagaiak CNBC Errepublikanoen presidentetzarako eztabaidan zehar Boulderreko Colorados Unibertsitatean 2015eko urrian.Justin Sullivan / Getty Images
Proiektuetan oinarritutako 8. ataleko Starrett hirian bezalako kontratuek diruz lagunduko dituzte aterpe batzuk bi milioi pertsona nazio osoan , horietako bi heren adinekoak edo desgaitasuna duten pertsonak. Gutxi gorabehera Etxebizitza maileguen% 20 gaur FHAren hipoteka bermeak jasotzen dituzte Fred Trumpek supermerkatu bat zuzentzetik Brooklyneko eraikitzaile handiena izatera pasatzea ahalbidetu zuten bezalakoak.
Trumpen trantsizio taldeak ez die erantzun Bragancarek programa horietarako presidenteak hautatutako planen inguruko galderei. Carsonek, HUD buru izateko hautagaiak, bere ikuspegiaren zehaztapen lausoak baino ez zituen eman osteguneko berrespen-entzunaldian —gobernu baten ideia ontzat eman zuen—. atzera gelditu mailegu pribatuetarako, baina mailegu-emaileei ere iradoki zien ondo molda liteke aseguru federalik gabe.
Elizabeth Warren Massachusetts-eko senatariak galdetuta ea Trump konpainiari 8garren Ataleko programarekin etekina ateratzen utziko ote dion, Carson-ek adierazpen harrigarria egin zuen: Ez da nire asmoa amerikarren mesederako izango den ezer egitea.
Lehendakarigaiak kanpainaren ibilbidean egindako promesak antzekoak eta koherenteak izan ohi ziren. Baina eman zituen bonbardaketak nolabaiteko handitasuna komunikatu zuen, estatuaren murrizketari buruzko ideia kontserbadoreekin bateraezina. Gobernu mota txikiek izua izutu zuten Errepublikako lehen urteetan.
Gutxienez Trumpen aldeko eta ordezkoetako batek argudiatu zuen aitaren ibilbideak hiriko politikarako eredua eskain zezakeela sarrerako administrazioan —eraikitzaile eraikitzaile independenteentzako pizgarriak azpimarratzen ditu etxebizitza eskuragarrien parkearen kontrol publiko zuzenaren gainean—.
Uste dut joera orokorraren jarraipen garbia ikusiko duzula gobernuaren jabetzako etxebizitza publikoetatik pribatuan garatutako etxebizitza tasatuko programetarako. Ziur nago bere aitaren negozioarekin izandako esperientziak erabiliko dituela proiektu horien finantzaketarekin berritzen saiatzeko, esan zuen Joseph Borelli Staten Islandeko zinegotziak. Begiratu New Yorkeko Etxebizitza Agintaritza adibide kontrajarri gisa, non gobernuaren jabetzan gehiegi fidatzeak azken 10 urtean mantenu eta funtzionamendu gastuetan aurrekontu gabezia eragin duen.
Borellik gogoratu zuen Fred Trumpek sarritan biztanle gabeko edo azpigaratu gabeko kanpoko auzoetan eraiki zuela eta hiriko garraio publikoko sistemaren luzapenak baliatu zituela. Eskala handiko azpiegitura programa batek argudiatu zuenez, metropoli modernoak zabaltzeko aukera eman zezakeen eta, horrela, merkatuaren etxebizitza kostuen gaineko presioak arindu.
Trumpen jarduna ere adierazi zuen bere familiaren lehengo hainbat garapenetan: berak hauteskunde barrutiak eraman zituen Beach Haven eta Trump Village estaltzen ditu, eta botoen ia% 40 Shore Havenen lortu du, hiriko ehunekoaren aldean.
Hiri agenda bat bilatuko duten pertsonak dira hauek, jarraitu zuen zinegotziak.
Jeffries legebiltzarkideak itxaropentsu antzera jo zuen.
Donald Trumpek etxebizitza tasatuen negozioan izandako historia ikusita, Fred Trumpen bidez, Trump Village eta Starrett City bezalako lekuekin lotuta, badago arrazoia sinesteko gauza zuzena egiteko konbentzitu zitekeela, esan zuen. Ironikoa litzateke Donald Trump presidentearen gobernu federalak Trump inperioa eraikitzen lagundu zuten etxebizitza tasatuko ekimenetarako laguntza higatzea.
