Dakota eraiki eta gutxira Central Parkeko patinatzaileek. Beti nabarmendu da. New Yorkek bere horizonteari zor dio neurri handi bateanespekulatzaileak eta egomaniacs, eta Central Park perimetroa ez da salbuespena. 57. kalean zehar igotzen diren etxe orratzetatik hasi eta gora egin duen (eta ez da gutxitan jaitsi) luxuzko garapenerako luxuzko garapen kantitate harrigarrietaraino, kareharrizko behemota dotoreen eta Art Deco dorre xelebreen artean, inguruko denborarik gabeko jendetasun giroa. engainagarria izan daiteke. Baina inoiz ez Dakotari dagokionez.
Henry Hardenbergh-ek diseinatu zuen —Plaza eta Waldorf-Astoria eraikitzen jarraituko zuen arkitektoa— eta Edward Clark-ek, Singer Sewing Company-ko sortzaileetako bat bezala aberastu zuen abokatuak, garatu zuen Dakotak ia naturaz gaindikoa zuen. presentzia hasieratik. Dakota eraiki zenean Upper West Side lurraldea bezain urrun zegoelako horrela errepikatzen zen ipuina askotan ez da egia (Clark Mendebaldeko izenek xarmatu zuten, hainbeste ezen zortzigarren, bederatzigarren, 10. izenaren izena aldarrikatu zuen. Wyoming, Montana, Arizona eta Idaho lekuak, hurrenez hurren), hasieratik hitzez hitz nabarmena izan zen. 1884an amaitu zenean, beste eraikin gutxi zeuden bere inguruetan, salbu berriki eraikitako Historia Naturaleko Amerikako Museoa eta inguruko nekazaritza iragana desagertuta geratzen ziren errenkadak eta baserriak. Dakotako iparraldeko fatxada, 1884an amaitu zen eta oraindik ere liluragarria da. (Kenneth Grant)
Baina Dakotak mendebaldeko garapenean izan zuen papera baino esanguratsuagoa izan zen hiriko egoitza eraldaketan jokatu zuena. New Yorkeko luxuzko lehenengo apartamentu eraikina zen, Andrew Alpern arkitektura historialariak bere liburu berrian dioenez Dakota: munduko apartamentu eraikinik ezagunenaren historia (55 $, Princeton Architectural Press), urriaren 13an ateratzen dena.
Dakota goi ertaineko klaseak erakartzeko eta mantentzeko adina ongi diseinatutako lehenengo etxebizitza izan zen, errezeloa baitzuten beren harri marroiak uzteko etxebizitzekin lotutako etxebizitza mota baterako. Alpern jaunak ohartarazi duenez, Dakotak aurrekari ugari izan zituen, baina Dakota izan zen azkenean hiriko goiko lurrazala irabazi zuena 14 oinetako sabaiak, haritza eta kaoba panelez hornitutako espazio entretenigarriak, egoera sukaldeak, igogailuak eta berrikuntzak, zerbitzariak eta banaketa langileak mantendu, deitu eta itxuraz urrun mantentzen zituzten berrikuntzak. Eraikinaren ospea, jatorrizko 65 apartamentu guztiak errentan eman ziren eraikina amaitu aurretik, espektro ekonomikoko bizitegi garapen askoz ere trinkoagoak ematen lagundu zuen.
Garai gogorrak izan zituzten garai bateko beste hainbat eraikin ez bezala, Dakota 1961ean kooperatiba izan arte alokairu gisa mantendu zuten jabeen segidak ez zuen eraikinaren estandar oparoak irrist egiten utzi. Kooperatiben batzordeak maila berdinari eutsi zion, tximinia guztiak funtzionamendura itzultzera iritsi arte. Gainera, Dakotak bere altuera ikusgarria mantendu du 740 Parke edo 834 Bosgarren sendotasunik gabe, etxera deitu duten artista, intelektual eta eszena eta pantailako izar ugarik indartutako lilura: Lauren Bacall eta Rudolf Nureyev, Leonard Bernstein. , eta noski John Lennon eta Yoko Ono. Henry Hardenbergh, arkitektoa, Plaza eta Waldorf-Astoria diseinatzen joan zen.
Behatzaileak berriki elkarrizketa bat egin dio Alpern jaunari posta elektroniko bidez, eta bertan Dakotaren eraikuntza, bere ezaugarri bereziak eta zergatik jarraitzen duen hain indar handiko irudimen kolektiboari buruz eztabaidatu dugu. Elkarrizketa luze eta argiago editatu da.
Zergatik jarraitzen du Dakotak lilura iturri hori eraiki eta 130 urtera? Dakota oso okerreko arrazoiengatik oso ezaguna dela uste dut. Mundu osoko jendeak John Lennonen hilketarekin lotzen du soilik, batez ere ekintza izugarri hori eraikinaren berehala ezagutzen den sarrera handian gertatu zelako. Eta noski, Yoko Ono alargunaren etengabeko bizilekuak eraikinean prestatutako fokua mantendu du. Orain asko murriztu den arren, filmaren Dakotako eszenatokia Erromero Haurtxoa eraikinaren mundu osoko ikusgarritasunari gehitu zaio.
Zure ustez, berriki eraikitako bizitegi-eraikinek magnetismo mota bera izango dute? Dakotak irudimenari eusteko arrazoiaren zati bat bere adin handia da, eta garai bateko erlikia gisa agertzen da. Garai hartako eraikin konparagarri gehienak desagertu egin dira, eta geratzen direnek ezin diote Dakotaren eragin bisualari kandela eutsi. Mugarri paregabea da, hiriko luxuzko beste apartamentu-etxeetatik oso desberdina, eta horietako gehienak baino askoz zaharragoa eta handiagoa. West 57th Streeteko Osborne eta East 20th Streeteko Gramercy adin berekoak dira, baina argi txikiagoak ziren hasteko, eta ez zuten sekula Dakotak bezalako mistikarik garatu. Ez dago orain dela gutxi eraikitako eraikinik magnetismo hori garatzeko gai denik.
Dakota nola luxuzko lehenengo luxuzko apartamentu eraikina izan zen idazten duzu. Zer ezaugarri bereizten ditu apartamentu hasierako beste eraikin batzuetatik? Dakota apartekoa eta benetako aitzindaria bihurtu zuten gauzak (eta zergatik kalifikatzen duen New Yorkeko luxuzko lehenengo apartamentu etxea dela eta) apartamentu bakoitzaren barruko espazioa eta ekipamendua izan ziren: oso gela handiak eta horietako asko, sabai oso altuak, familia bakarreko etxe handi batean aurki zitezkeen materialak, akaberak eta xehetasunak, sukalde eta komunetako ekipamendu modernoen berriena, argi elektrikoak gela guztietan eta espazio publikoetan (Dakotaren dinamoek bertan sortutakoak); Era berean, tamaina eta handitasuna eraikinean bertan (Clark garatzaileak esan zuen oso jende gutxik jasan zezakeela jauregia eraikitzeko bizitzeko, baina bere maizterrek berak eraikiko zuen jauregian bizitzeko aukera izan zezaketela). Gainera, teilatuan pasealekua eta haurrentzako jolasguneak zeuden teilatuan (bistak norabide guztietatik kilometroetan zehar). Fosa lehorreko burdineria apaingarria. ( Eskautismoa NY )
Zein da lubanarroa garai hartako ezaugarri komuna? Eraikin baten inguruan lubaki lehorrak abantaila bikoitza sortzen du sotoan argia eta lehen solairuko apartamentuetan babesa eta pribatutasuna eskaintzeak. XIX. Mende amaieran eta XX. Mende hasieran espaloiak gaur baino zabalagoak zirenean, oso ezaugarri arrunta zen goi mailako eraikinetan. Nahiz eta lubanarro bat sartu, nahikoa espaloi zabal zegoen oraindik. Hiri guztian zehar trafikoa handitu zenean kaleetako eta etorbideetako errepideak zabaltzeko bultzada izan zenean, bizilekuak apaindu zituzten eta lubanarroak bete ziren, eraikin handi askoren kalterako. Orduan, eraikitzeko legeak aldatu egin ziren, beste batzuk eraikitzea eragozteko, jabetzaren jabegoko lineaz haratagoko espazio publikoa sartzen baitzuten. Lauren Bacall aktore zenaren apartamentua, Warburgekin 23 milioi dolarreko zerrendan dago eta gaur egun kontratuan dago.
Uste al duzu gaur egun lanean ari diren garatzaile edo arkitektorik Clark eta Hardenbergh bezalako bezeroek ikusi ez zituzten beharrei eta nahiei erantzuteko trebezia dutela? Berehala burura etortzen zaion arkitektoa Robert A.M. Popa. Bobek Hardenbergh-ek, jakina, izan zuen zerbait gehigarria du: garatzailearen helburuak ulertzeko gaitasuna eta proiektuaren proposamena lantzeko, non bere egoa (ez da gutxi) eraikitzailearenaren menpekoa (askotan are handiagoa). Hardenberghek Dakotan egin zuenaren antzera, Bobek luxuzko bizimodu erraldoien ideiak hartzen ditu lehiaketaren aurretik eta ondoren garatzailearekin batera lan egiten du Boben ideiak gauzatzea ahalbidetuko duen inbertsio gehigarria egiteko. Hori egin zuen modu ikusgarrian 15 Central Park West-ekin, non berak eta Zeckendorf-ek luxuzko maila gainditu zuten, berehala desiragarria bihurtu zen über aberatsen artean. Kontzeptuaren froga agerian dago hango apartamentuek lortu dituzten birsalmentako prezio astronomikoetan.
Eraikina eraiki zen unean, Central Park West baino sarrera nagusia 72. kalean jartzeko erabakia hartu zen, gaur egun sustatzaile batek imajinaezina irudituko litzaiokeena. New Yorkeko eraikinik onenetariko asko alboko kaletik sartzen da. McKim Mead-ek eta White-k egindako kareharrizko aurrealdeko maisulanak 998 Fifth Avenue-n, 50 metro luzeko burdinazko eta beirazko karpa handi bat du, 81. kaleko sarrerako ate masiboak babesten dituena. Arrazoi praktikoak daude horretarako, trafiko gutxiago duen joan-etorriak egitea errazagoa eta gutxiago traketsa baitaalboko kalea etorbide nagusian baino. Beste eraikin berriago askok bi munduetako onena dute etorbidea eta alboko kaleko sarrerak zabalik eta tripulatuta mantenduz. 15 Central Park West-ek 62. kalean duen sarrera eta CPW oinezkoen atariarekin egiten du hori. Bacall-en jantokia: kontutan hartu zein txikiak diren mahaia eta aulkiak.
Dakota alokairuan egon zen 1961. urtera arte. Hala ere, kooperatiben eskemak egon ziren XIX. Mende amaieran eta XX. Mende hasieran. Zergatik hartu zuen kooperatibak horrenbeste denbora atzemateko? Lehenengo kooperatibak Hubert Home Clubs izan ziren, eta horietako bat The Chelsea zen. Alokairuko apartamentuak eskaintzen zituzten hibridoak ziren, diru-sarrerek egoiliarren jabeentzako eraikinaren mantentze-lanak laguntzen zituzten. Profesionalki kudeatu behar ziren, eta hori arrakasta mistoarekin egin zen. Bigarren Mundu Gerra amaitu zenetik orokorrean hazten ari diren merkatu ekonomikoekin eta kooperatibak arautzen dituzten lege hobetuekin bakarrik loratu dira.
Dakota ireki zenean ekipamendu modernoenetako batzuk zituen, baina gaur egun etxe orratz berrietan aurkitzen direnetako asko falta dira, igerilekuak, yoga eta Pilates gelak, konferentzia zentroak, etab. Luxuzko eraikina osatzen duena izugarri aldatu da urteetan zehar. 1880ko hamarkadan, bainugela bakarra aski zen hiru edo lau logeletarako ere, marmolezko gaineko gainalde gaineko harraska txikiak armairuetan ipiniko liratekeelako erosotasunagatik, eta jendeak, gaur egun, ez zuen bainugelako erabilerari begiratzen. Gaur egungo luxuzko apartamentuetan arroparako armairuak inoiz baino askoz ere metro karratu gehiago estaltzen ditu. Bainugela eta armairuen osagarria estandar modernoetara eramateko, luxuzko erosleek beste espazio batzuk sakrifikatu ohi dituzte eta aldaketa nabarmenak eta garestiak egiten dituzte. Batzuek zama horiek onartzen dituzte zaharragoak diren eraikinetako dotorezia eta kakatxoa gustuko dituztelako. Beste batzuek proiektu berri baten kanpaiak eta txistuak eskatzen dituzte. New Yorkeko higiezinen merkatuaren bultzatzaileetako bat da hiriak bi kanpalekuak sostengatu ditzakeela. Rosemary's Baby filmak Dakota kanpoko planoetarako erabiltzen zuen — eta, dirudienez, inspirazioa— barruko eszenak beste nonbait filmatu ziren. (Paramount Pictures / Getty Images-en argazkia)
Eraikina aktore, intelektual, dantzari eta artista ospetsuen etxea delako da ezaguna. Baina lehenbiziko biztanleek nahiko lan zorrotzak zituzten, zure liburuak erakusten duen moduan: bankariak, abokatuak, enpresariak. Noiz eta nola aldatu zen eraikinaren biztanleria bizilagun artistikoagoetara? Hasieran, New Yorkeko biztanleriaren segmentu zorrotza zen Clark familiak apartamentuengatik kobratzen zituen luxuzko errentak ordaintzeko dirua zuena. Denborarekin, hiriko aberatsengana erakarri zituzten eraikin berriago alternatiboak eraiki ziren, beti berriena eta onena nahi izan dutelako. Baina Dakota bisualki eta itxura erromantikoko eraikin bat izaten jarraitzen zuen, intelektualentzat eta arteetakoentzat erakargarria.
Liburu hau ikertzean izugarri harritu zaituen zerbait izan al da? Agerian utzi nituen eraikinaren hasierako argazki asko oso gertutik aztertuta, harrituta utzi ninduen eraikinaren arkitekturaren hainbat alderdi denboran zehar nola garatu ziren deskubritzeak. Bereziki, beti pentsatu izan dut sarrerako alboko gasezko energia handiko horma-horma bikainak eraikinaren jatorrizkoak zirela. Zalantzarik gabe, oso egokiak eta agurgarriak dirudite. Izan ere, berandu erantsitakoak ziren, kobrez jositako zaintza kutxa eta idulki zirkularretako burdinurtuzko urna bikotea bezalaxe.
Zure aurreko liburuetako bat da Agurrak! Seymour Durst zenarekin batera garatu zen garapen handien bidean zeuden eraikin txikiei buruz. Nola sortu zen elkarlana? Seymour lagun zahar bat zen eta harekin aldiro afaltzen nuen. Gure elkarrizketa asko zabalduko zen, baina askotan jabetza multzo bat sortzerakoan izaten ari zen uneko arazo batzuen inguruan zentratuko zen, azkenean bulegoak eraikitzeko proiektu oso baten gune izatea espero zuen. Pertsonalki topatu zituen atxikimenduekin aritu zen. Bereziki gogoangarria izan zen elkarrizketa batek bizi izan zituen edo ezagutu zituen iraganeko zenbait egoerari buruzko istorioak biltzen zituen. Esan nuenean, Seymour, hor dago liburu batentzako istorio bat, erantzun zidan: Beraz idatzi!
