Gainera, 2008an berriki, Lehman erori baino lehen, 26 solairuko eraikinak hiru unitate zituen merkatuan, lotsagarritasun handiko erakundea hain erakargarria den elitezko erakundearentzat. Gaur egun, Streeteasy.com-en arabera, bost zerrenda aktibo daude, lau logelako hirugarren solairuko etxebizitza batetik, 24,5 milioi dolar eskatzen dituena, eta 12 solairuko hiru logelak, 4,9 milioi dolarrekoak.
Nola gertatu da egoera izugarri hori River House-n (River House-n), Henry Kissingerrek hamarkada luzez etxera deitu duena, apartamentu-etxea hain izugarria izan den Gloria Vanderbilt eta Diane Keaton, apartamentu-etxea hain esklusiboa, baztertu ditu artekariek eraikinaren helbidea edo bere izena zerrendetan izendatzea debekatzen duela?
River House-ren inguruetan ez dago jatetxe dotorerik, ezta koktel barrik ere. Ez dago arte-galeririk edo gaztetxo ederrarik azken galtzerdietan.
Galdera horri erantzuteko modu asko daude. Gehienek Robert Mosesen bitxikeriak izaten dituzte; hiri osoko krimenaren gainbehera, eta horrek aberatsentzako jolasleku bihurtu du Manhattan; eta condominioaren igoera.
RIVER HOUSE, William Lawrence Bottomley-k diseinatua, 1931. urtean 52. eta 53. kaleen artean eta East River artean altxatu zen, zigarro eta altzari fabrikak zeuden tokian, eta garai batean, gurean ez bezalakoa, aberatsek kontrastea aurkitu zutenean. hiri-gritaren eta bizitza altua estetikoki xarmangarriaren artean, The Times-eko Christopher Gray arkitekto idazlearen arabera.
Xarmangarria kentze dezente batetik, alegia. Grey jaunaren arabera: Yate lurreratzea, bloke ertaineko galtzada, horma lorategia, bederatzi eta 17 logela arteko apartamentuak eta sotoan tenis eta igeriketa klub pribatuak dituela, River House-k New Yorkeko gutxi batzuek gozatzeko itxaropena zuten ostatuak eskaini zituen. . Limousin gidatu dotoreak 52d kaleko lorategi bateko patio batera sartu eta arrapalatik 53d kalera irten ziren.
Gaur egun, zer nolako xarma zegoen langile klaseak aztertzerakoan jerez bat jaten ari zenean 17 gelako pisuko mugetan jada ez da. River House gaur egun bizilagun egokiz inguratuta dago. Halaber, Marshall Field III egoiliarrak ezin du kanpora vals bat egin bere belaontzian eta 35 minutuko ibilbidea egin ondoren Port Washingtoneko etxean. Horregatik, River House-ko biztanleek Robert Moses eskertu behar dute.
Eraikina altxatu eta bederatzi urte eskasera, F.D.R. 14. eta 92. kaleetatik garraiatzeko autoak negoziorako irekitzen direla. Eta, beraz, belaontzi kaiak Manhattanitak itsasertzera mugatu ezin zuen sarbidea hartu zuen.
Yachting sarbidearen ordez geratzen dena zorrotzagoa da. Azken igande arratsaldean, 52. kaleko ekialdereneko muturra beheko River House patioari begira dagoen kulunkadarekin amaitzen den tokian, beheko beisboleko txano gorriko andere dotorea asteburuko paperean arakatzen, beheko orroetatik babestuta. inguruko FDR autoak huntzez estalitako horma baino ez.
Greba bat: Robert Moses. Greba bi: denboraren joan-etorria.
Denboraren poderioz, eraikin batzuek modako katxeta galtzen dute, beste batzuek irabazi egiten dute eta beste batzuek mantentzen dute, hala nola, Bosgarren etorbidean eta Park etorbidean, esan zuen River House-n negozioak egin zituen artekariak.
Egia esan, asko gertatu da bere garairik onenetik, 80ko eta 90eko hamarkadetan luzatu zena. Batetik, hiriak askoz ere seguruagoak bihurtu dira; joera horrek Manhattanen bidaiari-kontuz hamaika hazi bihurtu ditu diskrezio-errenta handiegia dutenentzako jolasleku paradisuetan.
New Yorkek enklabe horiek zituen, hiria hain segurua ez zelako besterik ez zela esan zuen Laurence Jonesek, bere eraikin aberatsen zatian lan egin duen arkitektoak. Guztiz segurua, isolatua, babestua zegoen. Orain, ezin duzu imajinatu auzo bat hain interesgarria ez denik.
River House-ren inguruetan ez dago jatetxe dotorerik, ezta koktel barrik ere. Ez dago arte-galeririk edo gaztetxo ederrarik azken galtzerdietan. Hobeto esanda, hiru lore-denda daude (aberatsek maite dituzte beren lore moldaketa freskoak); Le Perigord jatetxe itogarria; altzari denda; D’Agostino bat; Tal Bagels; modu bitxian kokatutako McDonald's; Parnell's Pub and Restaurant bat; mahaikide bat; eta GNC bat.
Kontua ez da arkitektura eta kalitatea lortu ezin izatea, esan du ondo kokatutako beste artekari batek. Kokapen hutsa da.
ETA, ORDUAN, EZ DITUGU ahaztu condominiumaren gorakada, bizitzeko moduko beste hiri batzuetan nagusi den etxebizitza modu bat, baina, nolabait, duela gutxi New Yorken indarra hartu duena.
Tamir Shemesh-ek esan du super aberatsentzako apartamentuen eskaera izugarri handitu dela, kooperatiben aldean. horren Douglas Prudential Douglas Elliman taldeak über-lux apartamentuak merkaturatzen ditu One Madison Park-en. Erosle askok arazorik gabe nahi dute.
William Zeckendorf-ek, New Yorkeko condominioen garapenaren aitzindaria, 15 Central Park West-en barne, kondoiaren jaiotza hemen kokatzen du San Tropez ekialdeko 64. kalean, 1964an eraiki zena. Baina, gehitu zuen, New Yorken ez da benetan sustraitzen 1980ko hamarkada arte. Zeckendorf jaunak ordutik 30 bat eraikin eraiki ditu, besteak beste, Worldwide Plaza, Vanderbilt, Columbia eta, noski, Union Square plazako Zeckendorf Dorreak.
1990. urtetik aurrera, pisuek kooperatiben prezioak gainditzen hasi ziren, esan zuen, eta 2000. urtetik aurrera, aldea lehertu zen.
Kondoen unitateak hazten ez ezik, kooperatiben taulak ere murriztuak bihurtu dira, bereziki azken boladan. Eta gutxi batzuk River House-renak baino zailagoak dira. Horrek apartamentu-erosle aberats bati honako galdera hau uzten dio: jantzi kooperatibako taula batekin, kokapen deseroso baten mesedetan, kooperatiba harrigarria bada ere, edo erdialdean dagoen apartamentua erosi eta gorde zeure burua.
Ez dirudi dilema handirik dagoenik, orain bai?
drubinstein@observer.com
