Etxebizitzako ondasun higiezinen 2018ko jenderik indartsuena

Pertsona baten etxea bere gaztelua bada, 2018ko egoitza-ondasun higiezinen zerrendan profilatzeko aukeratu ditugun 59 pertsonak gazteluak eraikitzen dituztenak, gazteluzainak, gazteluen jabeak dira, laburbilduz, gaur egun pertsona eragin eta indartsuenak dituztenak. AEBetako bizitegi higiezinen industria taxutzen.

Jakina, zenbaki gogorrei begiratu diegu handienak, oparoenak eta aberatsenak identifikatzeko. Baina industria zabala merezi duen honetan murgiltzen den bitartean 31,8 bilioi dolar inguru , zenbait gai sortu ziren. Eguneko gai erabakigarria etxebizitza tasen krisia da, eta gure botere eragile batzuk etengabe ari dira horri aurre egiten. Iraunkortasuna ere iraunkorreko alea bihurtu da, eta gure subjektu askok egun horretan igarotzen dute eguna.

Bere burua disruptibotzat jotzen duten batzuk eta haiek finantzatzen dituztenak, baita ikertzaile eta akademikoak, etxeekiko interesa kolektiboa pizten duten komunikabideak eta haiekin egiten duguna, eta bitartekaritza eredu berriak aurkezten dituzten pertsonak edo artekarien zerrenda anitz hartzen dituztenak sartu genituen. zerbitzu plataformak maila oso berrira. Atera itzazu guztiz eta egiazko botere zerrenda lortuko duzu: jendeak (alfabetikoki ordenatuta zerrendatuta) 2018an industria aurrera eramaten duten desafioenekin.

Robert Reffkin eta Ori Allon.Kortesia Iparrorratza

Ori Allon eta Robert Refkin: sortzaileak, iparrorratza

Ori Allon eta Robert Refkin erosteko zorian daude. Hustu Inbertsio kapitalean 1.200 mila milioi dolar SoftBank eta Goldman Sachs bezalako inbertitzaileek bitartekaritza eskuratzen dute eta bulegoak irekitzen dituzte ezker eta eskuin, iparralde eta hegoaldera. Helburua Compass, beren sei urteko enpresa, bertan izatea da AEBetako 20 merkatu onenak 2020. urterako. San Frantzisko Pazifikoko Batasuna duela gutxi erosita, diru sarrerak bikoiztu zituzten. Iparrorratza plataforma funtsezkoa da hazkunde estrategian. Ehunka zerrenda zerbitzu eta bezero harremanak kudeatzeko tresna ugari daude, baina TechCrunch-ek deskribatu zuen bezala, pentsa ezazu Compass lehen iPhone-a merkaturatu zuten aurreko beste telefono adimendunen baliokidetzat. Konpainiak agenteei bulego, marketin eta negozio garapenerako laguntza zabala eskaintzen die, eta laster, osasun plana. Refkinek eragileei zuzendutako motibazio hitzaldian adierazi zuen moduan, Compass ekintzaileen zerbitzuko ekintzaileen enpresa da.

Harpidetu Braganca-en Eguneko Buletinera Jason Doyle, Max Zabala eta Felipe Azenha.Adeitasuna Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle eta Max Zabala: Gridics-en sortzaileetakoak, Zonar.City-ren sortzaileak

Etxebizitza proiektu batean lurrak urratu baino askoz lehenago, garapen fasea dago, neurriz kanpoko denbora behar baita, 1) hiri eta auzo bakoitzak bere zonifikazio legeak eta arauak dituelako eta 2) oso gutxi digitalizatu delako -orain arte-. Duela hiru urte Gridics-en aterkipean, Felipe Azenha-k, Jason Doyle-k eta Max Zabalak Zonar abiarazi zuten, munduko 3-D lehen hodeian oinarritutako zonifikazio-aplikazioa. Garatzaileek eta hirigileek proiektuak marrazteko aukera ematen dute, arau, bariantza, hobaria edo tokiko zonifikazio eskakizuna. Zazpi udalerri, Miami eta New York barne, erabiltzen ari dira orain, baita bost bezero komertzial ere. NYC zonifikazio kode osoa ezarri ondoren (4.000 orrialde baino gehiago), Doyle zuzendari nagusiak apirilean idatzi zuen bere webgunean, garaile eta ohiko teknologiaz hitz eginez, Iltzatu egin dugu! (Bertsio teknikoagoa: baieztatu dugu forma irregularreko lotei dagokienez, gure neurri eta kalkulu geometriko jabedun prozesuak eskuragarri dauden edukiera eraikigarrien datuak ematen dituela.)

Gary Barnett.Sasha Maslov Braganca-entzat

Gary Barnett: sortzailea eta presidentea, Extell Development Company

Diamante saltzaile ohia, Gary Barnett-ek bigarren karreran oparoa izan da Sagar Handian luxuzko eraikinak sortzen. 1989an Extell Development sortu zuenetik, Barnett eraikuntza blokeekin jolasten ari den haur bat (oso aurreratua) bezalakoa da, hiri dorre distiratsuen sorrera ahaleginik gabekoa dela dirudi. Extell-en NYC-skyline-a aldatzen ari diren proiektuen artean One57 dago, Billionaire's Row-eko hotel-condo altu altu bat, non Michael Dell-ek 100 milioi dolar jaitsi berri ditu atikoan eta Brooklyn Point, eraikitzen ari den etxe orratz dotorea. Mendebaldeko hemisferioa. Iaz, Barnettek mila milioi bat dolarreko finantziazioa ekarri zuen Central Park dorrearako, hau da, 225 West 57garrenStreet, aka Nordstrom Tower, garapen misto misto bat, AEBetako etxe orratz bigarren altuena bihurtuko dena, One World Trade Center-en atzean. 2020rako amaitzea aurreikusten da.

Rick Beckwitt.Rick Beckwitt-en eskutik

Rick Beckwitt: zuzendari nagusia, Lennar

Apirilean Lennar Miamiko etxebizitza eraikitzailearen zuzendaritza hartu ondoren, Rick Beckwitt-ek Stuart Miller-en 21 urteko oinetakoak betetzeari ekiten dio. Beckwitt-en zorroak CalAtlantic Homes-en erosketa kudeatzea dakar orain, Lennarrek egin zuen fusioa AEBetako etxeak eraikitzeko enpresa handiena Horretarako egokia da (edo, beharbada, gogorra da), institutuan ikasten ari zela eraikuntza industria marko gisa lan egiten ikasi baitzuen. Urteak eraikitzen eta birmoldatzen eman ondoren, Beckwitt inbertsio bankuetara joan zen Lehman Brothers enpresan, eta ondoren D.R. Hortonek, etxegile horren hazkunde leherkorra bultzatzen laguntzen du (bost urteko tarte batean, enpresak 14 erosketa egin zituen). Lennarren, joera demografikoak onuragarriak dira: bai millennialak eta bai boomers enpresaren hasierako etxeetarako eta aktiboentzako helduentzako eskaintzak dira hurrenez hurren.

Kamala Harris eta Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senataria (D), New Jersey
Kamala Harris: Senataria (D), Kalifornia

Bi buru bat baino hobeak izan daitezke, batez ere Kongresuan etxebizitza bidezko jardunak bultzatzeko orduan. Uztailean, Kamala Harris-ek Rent Relief Act babestu zuen eta hurrengo hilean, Cory Booker-ek Etxebizitza, Aukera, Mugikortasun eta Ekitate Legea aurkeztu zuen (aka HOME ... sigla sendoak, Cory!). Bi fakturek alokairurako laguntza proposatzen diete zama gehien dutenei, eta Booker-ek garatzaileak zonifikazioa eta aurrezteko pizgarriak gehitzen dizkie. Booker maizterra izan zen Newarken bere ibilbidearen hasieran; alkate gisa etxebizitza tasatuen stocka bikoiztu zuen, eta sei urtez bere proiektuekin etxebizitza proiektuetan bizi izan zen. Harris Kaliforniako fiskal nagusia hautatu zuten subprime hipoteka krisiaren harira, eta etengabe aritu zen etxejabeentzako kontzesioak eta babesak lortzeko. Bi demokratek duela gutxi 90eko hamarkadatik Senatuko Botere Judizialerako Batzordean izendatutako lehen politikari beltzak bihurtu dira. Eta biak ez dira batere gaiztoak presidentetzarako asmoekin.

Donald Bren.Donald Brenen eskutik

Donald Bren: Irvine Companyko presidentea

Higiezinen garapenak estatubatuarrei diru asko irabazi die. Baliteke Donald Bren # 1 ongilea izatea, kalkulatutako aberastasunarekin 16.400 mila milioi dolarrekoa. Duela hirurogei urte hasi zen Kalifornian etxebizitzak eraikitzen, eta gero pixkanaka 10.000 dolarreko banku mailegu bat inperio bihurtu zuen Newport Beach, Kalifornian, Irvine Company-ren zuzendaritzarekin. San Diegoko eta Los Angeles mendebaldeko ustiategiez gain, Brenek Orange konderriaren bostena du —eta estatuko lur jaberik handiena da—. Beste eraikitzaile batzuek etxebizitzak eraikitzen dituztenean, egoitza edo komunitate mailako ekipamenduak eskain ditzakete. Brenek, eskala handian pentsatzen duena, funtsean autosufiziente den herri bat eraikitzen du, bere familia bakarreko etxeak eta apartamentu multzoak bulego eraikin eta merkataritza zentroekin osatuz —eta egiten jarraitzen du.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: Kaliforniako gobernadorea

Etxebizitza politikari dagokionez, Kalifornia ilargian dagoela sentitzen da, beste guztiek teknologiako suziriak eraikitzen jarraitzen duten bitartean. 2012an, Jerry Brownek agindu zuen estatuko egoitza eraikuntza berri guztiek 2020rako Zero Energia Garbia izan behar zutela, kontsumitutako adina energia ekoizteko. 2030erako, agintaldia berdina da merkataritza-eraikin berrietan. Iaz, Brownek 15 etxebizitza faktura sinatu zituen, erosgarritasunetik zonifikaziora bideratutako gaietan oinarrituta. Idealista izandakoa, bere bigarren agintaldiaren ondoren gobernadorea (eta porrot egin zuen Senatuan), sabbatikoa hartu zuen bidaiatzeko, Zen budismoa aztertzeko eta Ama Teresarekin lan egiteko. Orain, bere gutxiengo batzarraren buruak deitu zuen heldua gelan bere laugarren eta azken agintaldian dago munduko bosgarren ekonomia handiena. Bere denbora amaitzen denean, zereginetarako erabilgarri egongo naiz, esan zuen Rolling Stone . Ez dut uste lasai egongo naizenik.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: Berkshire Hathawayko presidentea, zuzendari nagusia eta sortzailea

Warren Buffettek, oso pertsona aberatsa dela eta, jabetza inmobiliarioetan inbertitzea maite duela aurkitu du. Buffeta apenas ohartu HomeServices of America 2000. urtean erosi zuen energia konpainiaren parte zen, baina orain AEBetako bigarren bitartekaritzarik handiena da, eta duela gutxi nazioarteko merkatura zabaldu da, Londresen eta Alemanian bitartekaritza erosiz. Bere interesari jarraituz, Buffett-ek Clayton Homes erosi zuen, fabrikatutako etxeen lehen eraikitzailea, 2003an enpresaren kontrolak 150.000 dolar baino gutxiagoko etxebizitzen salmenten ehuneko 70, eta Buffettek etxebizitza tasatuen krisiaren erantzun agerikoa dela esan du. Bitartean, HomeServices 2018an herrialdeko etxeko bitartekaritza negozioaren ehuneko 3 inguru egiteko bidean da, esan zuen Buffettek apalki iaz akziodunei zuzendutako gutunean . Ez bezain apal, Omakako Orakuluak jarraitu zuen, eta horrek ehuneko 97 uzten du.

Ben Caballero.Ben Caballero-ren eskutik

etxe honek jendea dauka webgunean

Ben Caballero: zuzendari nagusia eta presidentea, HomesUSA

The # 1 agente AEBetako salmenten arabera 2017an, 1.900 mila milioi dolar itxita ia 5.000 transakzioetan, Guiness munduko errekortaria Ben Caballero munduko higiezinen agente produktiboena da. Nola egiten du? Eraikitzaileentzako salmentak eta marketina kudeatuz: Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer eta beste hainbat. Ez da bolumena eta helburuko marketina arrakastara eramaten. Caballero salmenta eta marketin softwarea garatzeko teknologia aprobetxatzen hasi zen. Caballerok American Dream atzeko istorioa du abiarazteko. 21 urterekin Dallasera iritsita, nire emaztea, 500 dolar, eta nire amarengandik hartutako autoa baino ez nituen. HomesUSA 2007an jarri zen abian — subprime krisiaren garaian—, baina Caballerok ere aurre egin zion, eta bost urteren buruan AEBetako eragile nagusia izan zen, harrezkero okupatu zuen kargua.

Debra Cafaro.Debra Cafaro-ren eskutik

Debra Cafaro: Sales, Inc. presidentea eta zuzendari nagusia

30 urte barru, AEBetako biztanleriaren% 22ak 65 urte baino gehiago izango ditu , gaur egun ehuneko 15 inguru. Adinekoentzako etxebizitza eta osasun zerbitzua REIT Ventas-ek aukera gisa ikusten du. Zuzendaritzan, Debra Cafaro dago, 1999an konpainian sartu zena, egoera ekonomiko larrian zegoenean, eta presidente eta zuzendari nagusi izateak bere txandakako kredituak jaso ditu. 2018an, Ventas-ek munduko higiezinen konpainia miretsienetako bat izendatu zuen Zoria ; 2017an Cafaro # 91 izan zen Forbes 'Munduko Emakume Ahaltsuenen zerrenda. Pittsburgh-eko posta bateko alaba eta bere familiako lehena unibertsitatera joaten, Cafaro S&P 500 konpainiako emakumezko zuzendari luzeena da, gaur egun 37.000 mila milioi dolarreko balioa duena. Apirileko elkarrizketa batean, JimCMad Money-eko ramer-ek Ventas izeneko higiezinen osasun-plana izendatu zuen.

Brian Chesky.AirBnB-ren eskaintza

Brian Chesky: sortzailea eta zuzendari nagusia, Airbnb

Aire koltxoneta batekin hasi zen, ezezagunei alokairuan alokairua lortzeko etsita zeuden bi mutilek. Orain badirudi denek dirua ekartzen dutela ordezko logeletatik edo oporretako etxeetatik edo bidaiatzen ari diren bitartean bertan geratzen direla. 10 urte, 5 milioi zerrenda eta 191 herrialde geroago, Airbnb zuzendari nagusia eta sortzailea den Brian Chesky 31.000 mila milioi dolarreko enpresa publikoa hartzeko prestatzen ari da. Ordainketa publiko bat egin aurretik gainditu beharreko zenbait oztopo daude. NYCk Airbnb-k ostalarien izenak partekatzera behartzen duen faktura onartu berri du. San Frantziskok ostalariak erregistratzea eskatzen du eta beste hiriek araudia estutzen dute. Baina Cheskyk badirudi zeregin horretan dagoela. Warren Buffett-ek hauteman zuen zuzendari nagusi gazteak konpainia eraikitzeko zuen grina: Uste dut egiten ari dena egingo lukeela dirua kobratuko ez balu, Buffett-ek esan zuen Zoria ondare garbia duen gizonarena Forbes 3.700 mila milioi dolarrean kokatuta.

Andy Cohen eta Diane Hoskins.Gensler-en eskaintza

Andy Cohen eta Diane Hoskins: zuzendari nagusiak, Gensler

Zergatik eraikiko lituzke munduko arkitektura enpresa handienak, Fortune 500 enpresentzako etxe orratzak bulegoak diseinatzeagatik ezagunak, etxerik gabekoentzako etxe txikiak San Josen? Andy Cohen-ek eta Diane Hoskins-ek garrantzitsua dela uste dutelako, hain garrantzitsua da gaur egun pro bono proiektuak dituzten mundu osoko 46 bulegoetan zehar, urteko beste 3.000 proiektuetara bideratuta ez daudenean lan egiteko. Cohen, L.A.-n kokatua, diseinu iraunkorrera bideratu da bere ibilbide osoan eta interesa du gidaririk gabeko autoek nola eragingo duten bizitzeko, lan egiteko eta jolasteko moduan. DC-tik, Hoskins-ek Gensler Research Institute sortu zuen, eta Gensler Experience IndexSM aurkeztu berri du. Horren helburua da jendeak zergatik joaten den tokira, diseinuak bere portaeran nola eragiten duen eta, azken finean, espazioak nola diseinatu esperientziak.

Adi Tatarko eta Alon Cohen.Adeitasuna Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Houzz sortzaileetakoak

Mundu mailan 40 milioi pertsona inguruk etxearen diseinura hurbiltzeko modua aldatu dute.Alon Cohen senar-emazteak eta Adi Tatarko wHaien Palo Alto ganadutegia zaharberrituta moldatu aurretik, argazkiak begiratzen, lagunei gomendioak eskatzen eta zapuzten. Ingeniari taldeak zuzentzen zituen eBay-n, lanaldi partzialean finantza-enpresa batean ari zen lanean eta Silicon Valley-n bizi ziren; beraz, modu naturalean, webgune bat hasi zuten gauza bera egiten zuten jendearekin argazkiak eta ideiak partekatzeko, baita arkitekto eta diseinatzaile batzuk ere. Ia 10 urte geroago, 4.000 mila milioi dolarreko lineako merkatua dute Amazon modeloan, produktuak saltzen dituena eta erabiltzaileak diseinatzaileekin, arkitektoekin eta etxeak berritzeko profesionalekin lotzen dituena. Zure maitearekin lan egitea ez da beti erraza izaten, baina elkarrizketa batean Business Times , Adi zuzendari nagusiak Aloni buruz esan zuen: Beti esaten du nirekin lan egitea errazagoa dela nirekin etxea berritzea baino. (Nahiz eta egin zuen amaitu birmoldaketa.)

Matthew Desmond.Matthew Desmond-en eskutik

Matthew Desmond: Egilea Desalojatuak, The Eviction Lab-en sortzailea

Matthew Desmond soziologoa da lau libururen egilea, baina 2016koa zen Desalojatuak: pobrezia eta irabazia Amerikako hirian horrek izar akademikoa bihurtu zuen. Milwaukee auzo txiroenetan bizi diren errentan kargatutako zortzi familien erretratu jatorra, The New York Times egunkaria salduenak 2017ko Pulitzer saria irabazi zuen eta kritikakoen aukeraketa bihurtu zen Los Angeles Times ra Kirkus Oprah-ra. Desmond, MacArthur Fellowship-eko irabazlea (jenio beka izenarekin ere ezaguna) Princeton-eko irakaslea da orain, eta kaleratze joeren inguruko ikerketekin jarraitzen du. Etxebizitza egoera ezegonkorrak kausa direla, eta ez pobreziaren baldintza direla argudiatuta, Desmondek The Eviction Lab sortu zuen 2017an. Princetonen duen zentroa Amerikako etxe kaleratzeen epidemiari buruzko lehen datu base nazionala sortu eta argitaratzen ari da, datuak seinalatzeko etxebizitzan oinarritutako irtenbideak pobrezia kronikoari aurre egiteko.

Fredrik Eklund.Fredrik Eklund-en eskutik

Fredrik Eklund: artekari elkartua, Douglas Elliman; co-Star, Million Dollar Listing New York

Stockholmen jaiotakoa, Fredrik Eklund higiezinen artekaria da ... Telebistan ere erreproduzitzen du. Zazpigarren denboraldian, Million Dollar Listing New York-ek, Eklund-ek beste bi enpresetako artekariekin batera, protagonista dituen telesail errealitate bat da, prezio altuko propietateen munduan kokatua. Kamerarekiko errespetatzen duen Eklund-ek esposizioa luzatu du, eta bere milioi bat Instagram-eko jarraitzaileek mugimendu guztietan jarraitzen dute (zorionak bikiak berriei, Fredrik!). Modu zabalagoan, serieak higiezinak liluragarriak direla irudikatzen du AEBetako jabetza-merkatuetan barrena —etxebizitza erosle potentzialak direnean—. inkestatuta daude , luxuzko sukaldeak eta etxetresna elektriko berriak dira nahi dituzten ezaugarrietako bi. Eklund-en aholkuei esker, etxeak erosleek jakintsuagoak izan daitezke: musika jotzen denean jabetza batean sartzen zarenean, esan du , itzali eta entzun zarata estaltzeko ea dagoen.

Robert Faith.Robert Faith-en eskaintza

Robert Faith: sortzailea, presidentea eta zuzendari nagusia, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith-ek ingeniari gisa lan egiteko asmoa zuen Oklahomako petrolio soroetan, aurretik aitak bezala. Baina 1984an lizentziatu zenean, petrolioaren ekonomia erabat hondatuta zegoen. Familia anitzeko etxebizitzen merkatuan amaitu zen eta Greystar Higiezinen Bazkideak dira orain # 1familia anitzeko merkatua , 26.400 mila milioi dolarreko zorro globalarekin 70 merkatu globaletan.Higiezinak petrolioaren aurrean zuen nahiago, Faith-i Commercial Braganca-i esan dio , bere espiritu ekintzailea zela eta. Apartamentuetan zuen arreta, atzeraldi batean ere, apartamentuak bete eta kutxako fluxua izan baitaiteke. Horien gaineko palanka gehiegirik ez baduzu, bizirik iraun dezakezu beste egun batean borrokatzeko. Aurten, REITek historia egin du EdR AEBetako ikasleen etxebizitza sustatzailea eta jabea 4.600 mila milioi dolarreko erosketarekin; erosketak Greystar AEBetako ikasleentzako etxebizitza hornitzaile handiena bihurtzen du Erresuma Batuan. Ikasleentzako etxebizitza merkatua zen, horretarako eraikitako alokairuko apartamentuen aurretik, Greystar da merkatuko hirugarren handiena; Espainian, handienak dira.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Bizimoduko marken arduraduna, Discovery, Inc.

Discovery-k 14.600 mila milioi dolarreko Scripps Networks-en erosketa amaitu da eta Kathleen Finch konpainia konbinatuko zuzendari nagusia da, 12 sare, besteak beste, HGTV eta DIY kontrolatzen dituena, amerikarrek obsesio berriak etxeratzearekin arduratzeaz arduratu direnak. eraberritzea eta etxebizitza txikiak eraikitzea. Badirudi Finch-ek eginkizun honetara zuzendua dagoela - guraso bohemioek SoHo loft batean hazi zuten, bere aitaren idazmakina artistaren egoitza izateko nahikoa zenean. Bere gurasoak 1970eko hamarkadan NYC gentrifikazioan irauli ziren, harri marroi guztiak erosi eta solairu batean bizi ziren beste batzuk berritzen zituzten bitartean. Finch zorroan ikuskizun ezagunenetako batzuk kaleratu dituelako da ezaguna— Fixer Upper , Flip edo Flop , Jabetza Anaiak —Eta talentuaz maitasunez hitz egiten du. Izarrak eraikitzen ditugu, esan zion The Hollywood Reporter , eraikitze hitza azpimarratuz. Ez dugu gure talentua William Morris edo CAAren eskutik aurkitzen. Home Depot-en aurkitzen ditugu.

Richard Florida.Lorne Bridgman

aquasana etxe osoko iragazkien berrikuspenak

Richard Florida: Hiri Ikasketen Teorikoa, Egilea, Katedraduna

Richard Floridaren salduenak Sormen klasearen gorakada (2002) hiriko ikasketen teorikoa eta irakaslearen ibilbide berria abiarazi zuen guru gisa. Orain, mundu osoko gobernuei eta enpresei aholkuak ematen dizkie, aldi berean arrisku kapitala erakartzen duten sormenak erakartzen dituzten hiriak planifikatzeko. Florida da hiri askok kaleak oinezkoentzako (eta aulkia-!) Lagunarteko plaza bihurtzeko arrazoia. MITek munduko izendatu zuen eragin handieneko pentsamendu liderra 2013. Aktibatuta dago Fast Company ’S Pertsona sortzaile gehienak zerrenda. DENBORA esan zuen bere Twitter kontua zela (2011n) eragin handieneko 140en artean munduan. Baina batzuek gentrifikazioko txapeldun gisa eta hiri desberdintasunen sustatzaile gisa ikusten dute. Beraz, liburu berri bat idatzi zuen, batzuek bere mea culpa deitzen dutena, zuzentzeko: Hiri krisi berria: nola ari dira gure hiriak desberdintasunak areagotzen, bereizketa sakontzen eta klase ertaina huts egiten duten eta zer egin dezakegu horri buruz .

Alan Fuerstman.Alan Fuerstmanen eskutik

Alan Fuerstman: sortzailea eta zuzendari nagusia, Montage International

Montage-k, Alan Fuerstman-ek 2003an abian jarritakoa, luxuzko hotel eta egoitza propietateak ditu gaur egun zazpi helmuga aberatsetan, Beverly Hills-etik Cabo-ra. Aurten hasiera emango diote Pendry Manhattan West-i, bere hoteletako beste marka bati, Brookfield Properties-ekin eta NYH-ko Hudson Yards barrutiko Manhattan West-eko kondo-bulego-txikizkako garapenarekin lankidetzan. Fuerstman Marriott-eko atezain gisa hasi zen eta Bellagioko LH-ra igo zen bere kabuz jo aurretik. Luxu tradizionala itxura handikoa eta itxurazkoa iruditu zait luxuzko kontsumitzaileen belaunaldientzat. esan zuen Ostatua aldizkaria aurten. Arlo honetako beste batzuek ez bezala, Fuerstmanek dio ez duela Montage Hotel bat garatuko Montage Egoitzarik gabe. Ez du ekonomikoki funtzionatzen kalitate maila hori emateak hotel autonomo bat garatuz. Gainera, ekologikoa da, eta ingurumeneko komunikabideen elkartearen etengabeko konpromiso saria jasotzen duen lehen ostalaritza (2018an). Luxua eta iraunkortasuna sinonimoak izan daitezke, esan zuen Ostatua . Gonbidatuak zaintzea ingurumena zaintzeko dugun konpromisoarekin batera doa.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: sortzailea, Bedrock Detroit

Duela ehun urte, magnateek enpresa herriak sortu zituzten. Dan Gilbert-ek, Detroit erdialdean egindako megainbertsioekin, sortu eta erosi zuen. 2011n hipoteka-buruak (Quicken Loans-ek sortu zuen) Bedrock Detroit sortu zuen, eta Detroit-eko 100 propietate baino gehiago erosi ditu (bazkideekin). 5.600 mila milioi dolarreko finantza konpromisoa ordezkatzen du. Gilbert, Cleveland Cavaliers-en jabea ere bada, orain 800 metro altuerako etxe orratz bat eraikitzen ari da Hudson-en antzinako saltoki handien gunean. Dorrea milioi bat metro karratu baino gehiagoko garapenaren erdigunea izatea aurreikusten da, txikizkako merkataritza, aparkalekuak, bulegoak eta egoitzetako apartamentuak barne. Arriskutsua? Seguruenik ez. Duela gutxi biltegi marroia Rick Snyder Michiganeko gobernariak legez sinatuta, eraikuntzarako zerga pizgarriak ez ezik, Gilbert-ek garapen berrian zerga-dolarrak hutsean uzteko aukera emango du, urtero 40 milioi dolar arte.

Bob Goldberg.Higiezinen Elkarte Nazionalaren eskaintza

Bob Goldberg: zuzendari nagusia, Higiezinen Elkarte Nazionala

AEBetako merkataritza erakunderik handiena, NARek 1,3 milioi kide ditu etxebizitza eta merkataritza higiezinetan. Bob Goldberg-ek zuzendaritza hartu zuen iaz, aurreko lidergo finkatuak utzitako bolizko dorreko fatxada apurtuko zuela zin eginez. Berrantolaketa handia, kudeaketa aldaketak, marka kanpaina berria eta urteko 50 milioi dolarreko lobbying gerra kutxa gainbegiratzen ari da duela gutxi baliatu duen etxejabe eta inbertitzaileentzako dauden zerga onurak gorde nahian. Goldbergen ustez, industriak duen erronka nagusia Zillow eta Redfin bezalako eragozleak dira, baina iragarri zuen elkarrizketetara karpan gonbidatuko dituela, kide asko dagoeneko erabiltzen ari baitira.

M. Ryan Gorman.NRT adeitasuna

M. Ryan Gorman: presidentea eta zuzendari nagusia, NRT, Realogy-ren filiala

M. Ryan Gorman NRTko lehen postuan sartu zen urtarrilean, konpainia, Realogy-ren filiala, Estatu Batuetako higiezinen bitartekaritza # 1 izendatu zutenean -21 urtez jarraian- by REAL Trends . Gorman, NRT karrera 2012an hasi zuen garapen estrategikoko buru gisa, konpainiaren frankizia marken egonkorra gainbegiratzen ari da — Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys eta Climb Real Estate— horrek 178.000 mila milioi dolarreko bolumena sortu zuen 2017an . Gorman higiezinen tronu honetara igo zenetik, NRTk bitartekaritza independente txikien bi erosketa egin ditu, nahiz eta Ryan Schneider Realogiako zuzendari nagusiak argi utzi duen kontratazioa, ez erosketak, hazkunde estrategia gakoa dela aurten. NRTk Coldwell Bankerrek ere sinatu du Home Partners-en erosteko errentarako programa (Berkshire Hathawayren HomeServices-ek egin zuen bezala), Gormanek dioena halakorik izan ez dutenentzako etxea jabetzeko aukera sortuko du.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski Braganca-entzat

Jonathan Gray: presidentea eta COO, Blackstone

Batzuek 36 urte ematen dituzte enpresa batean eta urrezko erlojua lortzen dute. Jonathan Greyk lortu zuen Blackstone inbertsio enpresako presidente eta COO lana, eta 439.400 mila milioi dolarreko kudeaketa du. Horren laurden bat higiezinen arloan dago, neurri handi batean Grayren pean eraikitako negozioa. 2012an, Blackstone-k gonbidapen etxeak jarri zituen abian, etxebizitza istiluen etekina atera nahian familia bakarreko hamar mila etxebizitza erosi eta alokatuz. Merkatuaren begiraleek kalkulatu dute Blackstone-k mila milioi bat dolar irabazi zituela negozioaren IPO-an 2017an. Greyk ez du eginh gaizkini ere bai, UPenn gradua multimillonarioa omen da. Bitartean, enpresak oraindik 26.500 mila milioi dolar ditu oraindik atera gabeko kapitalean (hauts lehorrak azken finantza txostena aipatzen du) higiezinen sailean bakarrik. Zer erosiko dute galdetzera erosketak egitea erabakitzen dutenean?

Brad Hargreaves.Brad Hargreavesen eskaintza

Brad Hargreaves: sortzailea eta zuzendari nagusia, Common

Kokapen desiragarria, etxeko erosotasunekin, baldintza egokienetan. New Jerseyko pentsio baten 1895eko iragarki bat da hori, baina litekeena da Common izatea ere, bizikidetzarako espazioa, logela pribatuak altzariz hornituta eta bainugela partekatuak eskaintzen dituen hiri errentatzaileentzat. nahiko gelakideak nahi. Nitxoak maizterrek har ditzaketen sare sozialak eskaintzen ditu, partekatutako ekipamenduak, hala nola, aretoak eta garbitegia, eta astero neskamearen zerbitzua. Brad Hargreaves, serieko ekintzailea, teknologiako hezkuntzako negozio aberatsa ere sortu zuen Batzar Nagusiak, hogei urte zituenean hasi zen Brooklyn-eko etxebizitza batekin 2015ean. Gaur egun, 20 etxetan Chicago, New York, Seattle, besteak beste merkatuetan jarduten duen erakundeko zuzendari nagusia da. eta Washington, DC Common-ek 40 milioi dolarreko finantzaketa itxi zuen iaz , New Orleans, Los Angeles eta Miamirako aurreikusitako hedapenerako elikatuz.

Christopher Herbert.Christopher Herbert-en eskutik

Christopher Herbert: Harvard Unibertsitateko Etxebizitza Ikasketetarako Zentro Bateratuko zuzendari nagusia

Etxebizitzen merkatuan zure TED panelerako hitz egiteko burua behar baduzu, Christopher Herbert da zure pertsona. Harvardeko bere ikerketa-taldeak 30. urtekaria egin zuen Nazioaren Etxebizitzaren egoera txostena joan den ekainean, prentsa nagusiak, lanbideek, eskualdeek, blogariek eta baita Senatuko Ogasun Batzordeak berehala aipatua ere, irakurri nahi ez baduzu zeure burua . Herbert serioa da, arrunta, eta bere gauzak ezagutzen ditu. Behar luke —Herbert Freddie Mac-eko zuzendaritzan aritzen da, editorearen zuzendarikidea da azken etxebizitza krisiaren ondorioak aztertzen dituen liburua , eta etxebizitza politikarekin eta hirigintzarekin lotutako ikerketa zabala egin du AEBetan eta atzerrian. Aurtengo txostenaren mezua: Etxebizitza eskuratzeko krisian gaude. Arazo gaiztoa da, Herbert-ek azaldu duenez, irtenbide konplexuak behar dituzten kausa konplexuak dira. Soinua latza da, baina hitz egiten ikustean Herbert-ek erantzunak aurkitzen lagunduko duela uste duzu.

Dottie Herman.Dottie Hermanen eskutik

Dottie Herman: zuzendari nagusia, Douglas Elliman

Ondasun higiezinetan egindako autoarentzako emakumerik aberatsena deiturikoa arabera Forbes aurten , Dottie Hermanek Long Islanden hasi zuen bere istorioa, Merrill Lynchen Ipar-ekialdeko higiezinen zatiketa kudeatzen zuen. Han, tutore batek diamante bat zela esan zuen, eta geroztik ukitu duen guztia urrea bihurtu dela dirudi. 2003an, Prudential Douglas Elliman erosi zuen Howard Lorber negozio bazkidearekin. 2012an Prudential jaitsi zuen konpainia AEBetako etxebizitza higiezinen bitartekaritza hirugarren handiena da gaur egun. REAL Trends-en arabera , 26.100 mila milioi dolarreko salmenten bolumena 2017an. Ellimanek New Yorken, Kalifornian, Floridan eta Massachussetsen bitartekaritza independenteen erosketen bidez hedatzen jarraitzen du, haien enklabe aberatsenetako batzuetan barne. Aurtengo agendan:StreetEasy-rekin lan egitea zerrendetarako sarrera plataforma berri bat sortzeko eta duela gutxi agenteentzako intranet berri eta intuitiboa jarri du abian, agentearen aplikazioen lehen denda osatua, besterik gabe, Douglas izenekoa.

Donald R. Horton: sortzailea, D.R. Horton Eraikitzaileak

D.R. Horton izan da # 1 etxebizitza eraikitzailea AEBetan 2002az geroztik. Iaz, konpainiak 40.309 etxebizitza saldu zituen lau markaren bidez: luxua, merkean, heldu aktiboa eta diseinu modernoa. Donald Horton 1977an Fort Worth-eko (Texas) estandarizatutako etxeen eraikitzaile baten salmenta-ordezkari gisa hasi zen, baina eraikitzaileak xehetasun pertsonalizatuak egiteko eskaerak ukatu zituenean utzi zuen. Ez dago erosleak gorrotatzen duen ezer 'Ez' entzutea baino okerrago, esan zuen 1994an Forbes elkarrizketa. Laster, etxeak eraikitzen ari zen, eta eskatutako xehetasunak gehitzen - kargu batean. 1980ko hamarkadan, enpresa bikoiztu zuen urtero. 1990eko hamarkadan, Horton nazional bihurtu zen, eta publiko egin zen. Subprime krisialdian, bere plantilla ehuneko 75 murriztu zuen, eta gero errebindikazioa handitu egin zuen. Konpainia bere eraikinera joan zen joan den urtean Arlingtonen, Texasen, eta Fort Worth erdialdera begira zeuden luxuzko bulegoak utzi zituen. Hortonek bertako egunkari bati azaldu zion moduan: ez nuen gehiago errenta ordaindu nahi.

Bjarke Ingels.Michael Nagle Braganca-entzat

Bjarke Ingels: sortzailea, Bjarke Ingels Taldea

Bjarke Ingels momentuko starchitecta da, mundu mailan proiektu publiko eta pribatuak diseinatzen dituena, World Trade Center, 2WTC, berriro eraikitzeko azken proiektua barne. Gaztea, aldakorra, karismatikoa, berritzailea da, eta HANDIA da —hori da Bjarke Ingels Group bere enpresaren akronimoa. Danimarkako arkitektoak ihes egiten du kutxa aspergarrien pragmatismo petralak itxurazko ludikeriaren alde. NYCko egoitza-proiektuen artean, VIA 57 West kondominioa piramide bihurritu gisa deskribatu dute Hudson ikuspegiekin. Harlemeko E126ri, fatxada kurbatua duena, Irribarrea ezizena du. Badirudi elkarren artean dantzatzen dutela bere hotel eta egoitzetako proiektuaren bi dorreak, The Elevenh. Ingelsek argi utzi zuen, hala ere, klima eta kultur testuingururako diseinatzen duela eta iraunkortasun hedonistaren ideiari atxikitzen zaiola - bere TED hitzaldia benetan iraunkorra izan zaitezkeen ideia gisa, baina horrela bizi-kalitatea areagotu dezakezu.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: editorea, Curbed

Curbed.com New Yorkeko higiezinen blog berri eta esamesak hasi zen, baina lineako argitaratzaile bihurtu zen AEBetako 14 hiritako editoreak eta idazleak eta hilean 17 milioi orrialde ikusi zituen. Kelsey Keith erredaktore nagusiak, Dwell and Architizer-en izandakoa, asko zabaldu du Curbed berria irakurleei arkitektura eta diseinuari buruzko zutabe arruntekin lotzeko, hirietara eramateko gidak, argazki deigarri ugari eta albiste sakonak , hala nola, Texasko eta Kaliforniako Estatu Batuak (urrirako aurreikusita dago), bi hauspo nazional horietan ohikoak diren gaiak sakon aztertzeko asmo handiko azterketa. Gure asmoa da 2018ko zeitgeist amerikarrari buruzko zerbait errebelatzailea erakustea, esan zion Commercial Braganca-i. Errebelazio moduko zerbait: Curbed bezalako hedabideek sekula ez bezala higiezinen inguruko irakurlearen interesa etengabe bultzatzen dute.

Gary Keller.Gary Keller-en eskutik

Mantal urdinen otorduen adibideak

Gary Keller: sortzaileetako bat eta presidentea, Keller Williams

Gary Keller-ek bere bizitza higiezinen industrian eman du bere bizitza karismatikoa, bikaina eta ikusgarria den Steve Jobs gogorarazten duen burua (benetan!). Texasekoak bost etxebizitza saldu zituen agente gisa bere lehen hilabetean; hogeiko hamarkadan Keller Williams Realty sortu zuen, Austinen kokatutako higiezinen bitartekaritza, gaur egun munduko eragile kopuruagatik handiena dena. 186.000 KW-ko bazkideek, horietatik ehuneko 90 AEBetan, frankiziatutako bulegoetan lan egiten dute, coaching-a eta irabaziak partekatzea azpimarratzen dituen agentea ardatz duen eredu batek erakarrita. Keller-ek gaur egun bere devoteak teknologia liluragarriz armatzen ditu agenteen eta automatizazioaren aurkako borrokari aurre egiteko; baldin eta, bost urte barru, oraindik zure etxearen salmenta bitartekaritza egiten duen gizakia badago, hori ez da gutxi izango Keller-en gogo eta giharrak direla eta. Egile salduena ere, bere leloetako bat berretsi zuen azken higiezinen teknologiari buruzko konferentzia batean: Agente inmobiliario bat nintzela esan nahi dut.

Alexa Lambert.Alexa Lambert-en eskutik

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

New Yorkeko salmenten arabera lehen mailako artekaria ( REALTrends 1000-ren arabera ) iaz mila milioi erdi dolar baino gehiago higiezin mugitu zituen. Han egin ahal baduzu, Stribling & Associates-eko Alexa Lambert-ek zure etxebizitza saldu dizu ziurrenik. Azken hitzarmenen artean salmenta sartu da Katie Couric-en 4 logelako gerra aurreko kooperatiba 7 milioi dolarreko iparraldean , eta Disneyko zuzendari nagusia Bob Iger-en 19 milioi dolarreko 5th Ave crash pad . Orduan, zergatik ez du etxeko izen gehiago? Diskrezioa, reality telebista baino, Lambert-en estiloa da. Higiezinen sustatzaileek ere maite dute, 28 urteko ibilbideagatik Plaza Hotel ohian salmentak eta 34 milioi dolarreko atikoa Manhattango West Village-ko Shephard-en.

Michael Marks.Katerra-ren eskaintza

Michael Marks: Katerrako fundatzailea eta presidentea

Katerra eraikuntza industriaren etendura teknologia abian jartzeko abiaduran mugitzen ari da, eta, hain zuzen ere, Katerrak enpresa teknologiko gisa fakturatzen du bere burua, 12 bilioi dolar eraikuntzaren industria globala - tradizionalki eta nabarmen zatituta eta eraginkorra - sabelean hilobia leihatila bakarrean bihurtuz, diseinutik hasi eta benetako eraikuntzara arte. Batera 865 milioi dolar arte orain arte bildutako arrisku kapitalean (SoftBank sakelako sakonetik barne), Katerrak arkitektura eta diseinuaren dozena erdi enpresa erosi ditu, hiru lantegi operatibo ireki ditu eta ekainean KEF Infra-rekin bat egin du, robotika eta automatizazioa erabiltzen dituen Bangalorreko azpiegitura konpainiarekin. Fusioaren ostean, eragiketa konbinatuak 20 bulego izango ditu mundu osoan eta 3.400 langile, eta 15.000 mila milioi dolar inguruko diru-sarrerak lortu nahi ditu bost urtean, Katerrak Menlo Park-en sortu eta hiru urtera. Begiratzen duzun edozein lekutan, dirua aurrezteko dago, Michael Marks sortzaileetako bat eta presidentea kontatu Bloomberg . Hain eraginkorra ez den hain eraginkorra da, arnasa kentzen du.

Miguel McKelvey eta Adam Neumann.WeWork-en eskaintza

Miguel McKelvey & Adam Neumann: sortzaileetako bat, WeWork & WeLive

Adam Neumann kibutz batean hazi zen Israelen. Miguel McKelvey? Oregoneko kolektiboa. Beraz, ez da harritzekoa haien negozio eredua We kontzeptuan oinarrituta egotea. WeWork abiarazi zuten 2010ean, lan egiten zuten eraikina partzialki hutsik zegoela ohartu ondoren, eta elkarrekin lan egiteko espazioak alokatzen dituzten ekipamenduak alokatzen hasi ziren. Hamar urte eta 20 herrialde geroago, biak egoitza-merkatuko We bihurtzeko asmoarekin daude. WeLive-k, 2016an abian jarri zen, etxebizitza partekatuak dituzten etxebizitzak alokatzen ditu, eta dagoeneko jabetzak ditu NYC-n eta DC-n. Hirugarrena Seattle-n dago martxan, eta SoftBank-en babesle nagusia Indiako teknologia zentroetara hedatzeko ikuspegia du. WeLive-ren hazkunde planak asmo handikoak dira, merkatu honetako beste aurrerapenak izanik (Common, Ditto, etab.). The New Yorkekoa ideiari deitu dio Helduentzako logelak, baina bizikidetzaren ideia millennial-ek bultzatutako ekonomia partekatuko joeren erakusgarri da. Ekonomikoki hitz eginda, apustu ona eta egokitze naturala dirudi Neumann-ek eta McKelvey-k, WeLiver-en iragarri baitzuten egoitza-sarrerak aurtengo sarrera guztirako (605,9 milioi dolar) ehunekoak izango dira.

Timothy Naughton.AvalonBay-ren eskaintza

Timothy Naughton: presidentea, zuzendari nagusia eta presidentea, AvalonBay Communities

Tim Naughton AvalonBay Communities-eko bizilaguna da, 1989an iritsi zen konpainia TCR Atlantikoko Erdialdeko Taldea izenarekin. Mailaz igo da 2018an izendatu zuten enpresako presidente, zuzendari nagusi eta presidente izateko Familia anitzeko exekutiboaren # 1 REIT lineako ospea lortzeko , eta Etxebizitza Anitzeko Kontseilu Nazionalak # 4 , jabetzako unitate kopuruagatik (77.000 baino gehiago). Konpainiak beste 5.774 apartamentu ditu hodian, eta Naughton-ek esan du haien helburuetako bat millennials-ekin gelakideentzako bizitzeko txikiagoak edo diseinatutako unitateekin egokitzea dela. REIT ez da lotsatia irabaziak inbertitzaileei itzultzeari buruz, Forbes adierazi du; enpresari ingurumena, gizartea eta gobernantza errespetatzen diola ere ezaugarritu da. GlassDoor-ek lan egiteko lekurik onena dela eta bozkatu du , AvalonBay-k bere seigarren urteko Spirit of Caring Hilabetea ospatu zuen maiatzean: langileek konpainiaren bidez itzultzeko denbora Komunitate sendoak eraikitzen filantropia programa.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: idazkariordea, HUD

Higiezinen industriak hasperen kolektibo bat atera zuen joan den irailean Pam Patenaude HUDeko idazkariorde izendatu zutenean, 46.000 mila milioi dolarreko aurrekontua zabaltzen baitu familia txiroei eta larri dauden auzoei laguntzeko. Bere buruzagia ez den bezala, Ben Carson, gobernuan edo etxebizitzan esperientziarik ez duena, Patenaude pro da; J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families-eko presidentea zen, Bipartisan Policy Center-eko etxebizitza politikako zuzendaria eta HUD laguntzailea. komunitateko plangintza eta garapeneko idazkaria George W. Bush presidentearekin. Terwilliger Fundazioan alde biko ahaleginak zuzendu zituen etxebizitza tasatuetara sarbidea zabaltzeko. HUDen, eguneratu behar diren zenbait gauza identifikatu ditu, etxebizitza bonuen formulak barne. Patenaude gero eta gehiago da HUDen aurpegi nabarmenena, auzoekin alkateak bisitatzen ditu eta urakanak suntsitutako Puerto Ricora bidaiatzen du, HUDek 18.500 milioi dolarreko konpromisoa iragarri baitu uhartean etxebizitza, azpiegitura eta garapen ekonomikoaren gaiak konpontzeko.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

zein hiriko iragarki kanpainak dio han gertatutakoa bertan geratuko zela?

Jerome Powell: Erreserba Federaleko presidentea

Jerome Powell da Fed-ek, eta bere adierazpenek etxebizitza merkatu bat berotu edo berotu dezakete. Edozein unetan, zorpetzearen kostuak handitzeak —BESak, ondare maileguak, 30 urteko hipotekak, zubi maileguak— egoitza salmenten merkatu beroa eta merkataritza garapena motel ditzake. Powell-ek iragan abuztuan Fed-en urteroko sinposioan interes tasen igoera geldoak eta mailakatuak egiteko argudioak, oro har, neutroak eta Goldilocks bezalakoak bezalakoak izan ziren (ustez, behar bezala). Trump presidentea ez zen hunkitu. Fed-ek ez du zuzenean eta gardentasunez komunikatzeko historia izugarri aberatsik, baina Powellek aurten hasieran mantua hartu zuenean, esan zuen ekonomia ekonomia nola dagoen-eta abuztuko sinposioan laburbildu ingelesez hastea zela. , argi utzi zuen Fed-en tasa igoera apalak dena orekan mantenduko zuela uste zuela. Beti bezala, guztiok ikusi beharko dugu.

Spencer Rascoff.Spencer Rascoff-en eskutik

Spencer Rascoff: zuzendari nagusia, Zillow

Spencer Rascoff-ek Zillow sortu zuen 2005ean, Expediako ex-pats talde batekin batera (Rascoff-en lehen teknologia start-up erosi zuen konpainia, Hotwire), informazioaren asimetria hori zegoelako higiezinen kontsumitzaileen eta profesionalen artean, esan zion Business Insider-i . Zillow-k Amerikako 110 milioi etxeri buruzko informazioa du (adibidez, salmenten historia, zerrendak, ondasun zerga) eta 188 milioi bisitari bakarra hilero , NASDAQ.com-en argitaratutako txosten baten arabera, erosi, saldu, alokatu, alokatu edo besterik gabe begiratu nahi du —batez ere Zestimates-en, Zillow-ren jabetzako kalkulatutako salmenta prezioak edozein etxetarako, ez merkatuan daudenentzat bakarrik. Bigwig horren handia izatea ez da arazorik gabe, ordea. Zillow-ren Premier Agent zerrenda anitzeko zerbitzu plataforma duela gutxi eraso egin zuten agenteei beste agenteen zerrendetan publizitatea emateagatik. Stockak urpekaritza hartu du aurten Rascoff-ek Zillow Eskaintzak aurkeztu zituenean, askok irauliko luketena erraztu baitzuten (eta Rascoff-ek abuztuko irabazien deian deitu zuen kuota kobratzen dugun zerbitzu gisa, etxeko salmentarekin sinkronizatu ahal izateko hurrengo erosketa). Rascoffek lotsatu gabe jarraitzen du. Higiezinak dibertigarriak direla esan dio GlassDoor-i. Etxean eta inguruan berrikuntzaren azalera ozta-ozta urratu dugu.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: zuzendari nagusia, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford-ek negozioa (Goldman Sachs-eko ikasle ohia eta Stanford MBA da) eta fedea (Minnesota-ko 4.300 kideko eliza bateko artzain exekutiboa izan zen) irabazi asmorik gabeko munduko zuzendari nagusi bikainetako bat izateko. Habitat zuzendu du 13 urtez; azken urtean bakarrik erakundeak hiru milioi pertsonentzako etxebizitza hobetu zuen, 50 estatuetako onuradunak barne. Agian ezaguna da bere eraikuntzengatik —horietan komunitateko boluntarioek eta etorkizuneko etxejabeek familia bakarreko etxea eraikitzen dute (profesionalek elektrizitate eta iturgintza lanak egin ohi dituzte) -. Erakundeak 900 denda inguru sortu ditu, Habitat ReStores izenarekin ezagutzen direnak, etxebizitza jabeek erabiltzen ez dituzten zoruak, armairuak, etxetresna elektrikoak eta bestelakoak emateko baliabide errazak eskaintzen dituztenak Habitatek etxeak, komunitateak eraikitzeko duen misioa finantzatzeko ahaleginean. eta itxaropena.

Stephen Ross.NFL Getty Images bidez

Stephen Ross: sortzailea eta presidentea, erlazionatua

Stephen Rossek, Konpainia Sortzaileen eta presidenteak, auzo osoak eraikitzen ematen du: 280 hektareako konplexua Abu Dhabin; Grand Avenue hiri-berritze proiektua Los Angeles erdialdean; 23 hektarea birsortzea Willets Point-en, Queens-en, New Yorken. Eta Hudson Yards izeneko bere 25.000 mila milioi dolarreko proiektua AEBetako historiako proiektu pribaturik handiena da. Bukatutakoan, 28 hektareako apartamentuak, bulegoak, hotelak, txikizkako merkataritza, jatetxeak, parkeak eta ikuskizun espazioak, eskola publikoa eta 15 solairuko eskailera eskultura bat igotzeko irrikitan dauden turistentzako helmuga izango ditu. Mundu osoko 50.000 mila milioi dolarreko propietateetan kudeatzeaz gain, Rossek orain dela 40 urte hasiera eman zion negozioari ere jarraitu dio: etxebizitza tasatuak. Ondoren lau komunitate eskuratuz Aimco-k iazko udaberrian 590 milioi dolar ordainduta, Related-ren inbentarioa 50.000 apartamentu merketara eta langileen etxebizitza unitateetara igo zen.

Ryan Schneider.Kortesia Realogy

Ryan Schneider: zuzendari nagusia, Realogy

Realogy-k, Fortune 500-eko higiezinen bitartekaritza bakarrak, harrituta utzi zituen denak industriatik kanpoko zuzendari nagusi berri bat ekarriz joan den urrian. Ryan Schneider, lehen Capital One-koa, doktoregoa. Yaletik ekonomian, kreditatu zen txartelen dibisioaren aktiboak bikoiztearekin, 90.000 mila milioi dolarrekoak. Realogy bezalako erraldoi astun baten ustez, hori zen beharrezko trebetasun multzoa. Schneiderrek bere agintaldia C mailan erabateko astindu batekin hasi zuen, kaleratze erraldoi batekin lagunduta. 2017ko Q4 irabazien deialdian, partekatu zuen enpresaren ZAP plataformarako duen ikuspegi harrigarri samarra: ingurune irekia sortzea, non agenteak erabili nahi dituen hirugarrenen edozein produktu konektatzea izugarri erraza den. Iraganean, erosketak oso garrantzitsuak ziren enpresaren hazkundean; Schneider-en estrategiak kontratazio intentsiboa barne hartzen du. Erraldoi astunak astiro mugitzen dira. Ryan Schneider eta Realogy nahiko urrun ibili dira aurten.

Evan Sharp eta Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann eta Evan Sharp: sortzaileetakoak, Pinterest

Salbia berdea 2018rako gauza dela dio Pinterestek, gutxienez hileroko 200 milioi erabiltzaileen lehentasunen arabera. Iragarki-ohol birtualak, Ben Silbermannek eta Evan Sharpek 2010ean abian jarri zutenak, bi adoptatzaile mota zituen: diseinuko blogariak eta etxeak diseinatzeko ideien album bisuala sortzea gustuko zuten pertsonak. Aurten, Pinterest Lens gehitu dute, jendeari inspirazio-iturri bilatzeko aukera ematen diona, telefonoaren kamera inguruko objektuetara zuzenduz. Gaur egun, konpainiak 12.900 mila milioi dolarreko balioa du. Forbes iragartzen du laster 19.000 mila milioi dolarretara irits liteke konpainiak bere publizitate potentzialaren dirua irabazteko lan hobea egiten badu —baino gehiago dira— 2.000 mila milioi bilaketa egunero, eta erabiltzaileen% 55ek gunean erosten dute. Ironikoki, aurtengo beste joera garrantzitsu bat (% 900 baino gehiago) lagom izan zen, norberaren bizitzan traba gutxiago esan nahi duen suediar terminoa.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: SoftBank sortzailea eta zuzendari nagusia

Etorri bat, zatoz Masayoshi Son-en bulegora, SoftBank-en sortzaile multimillonarioa eta higiezinen finantziazio-eragileen erregea. Ea Katerrak eraikuntzaren industria arintzeko duen antzezlana, edo Compassek higiezinak aldatzeko egindako mugimendua agenteak teknologiarekin armatzea , Son eta SoftBank-en Vision Fund-en keinua Aita Santuaren inprimatur bat bezalakoa da - Katerrak 1.300 mila milioi dolarreko erreserbak ditu orain, eta SoftBank-ek 450 milioi dolarreko infusioak 2.250 milioi dolarreko balorazioa eman dio Compass-i. Akordioa aurrera ateratzen ez denean ere (ikus Opendoor Interneteko etxebizitza eroslearen kasua, SoftBank-ekin flirte bat izan baitzuen udaberri honetan) Son-ek izan dezakeen inplikazioaren hitzak zilegitasun maila berria ematen dio. Mugitu, Sand Hill Road. Tokio (SoftBank-en egoitza nagusia eta Son, filantropo nagusia ere bada, Japoniako gizonik aberatsena da) etxean dago.

Arne M. Sorenson.Marriott-en eskaintza

Arne Sorensen: presidentea eta zuzendari nagusia, Marriott

Horrexegatik, mota guztietako jendeak maite ditu 24/7 hoteleko ekipamenduak eskuragarri izatea apartamentuan. Arne Sorensen, 1992an Marriott-en M&A abokatu gisa kontratatua, Marriott-eko zuzendari nagusi izendatu zuten 2012an, konpainiaren historiako Marriott abizenik gabeko lehena. Lau urte geroago, Sorensenek Starwood Hotels & Resorts erosketa zuzendu zuen Marriott munduko hotel katerik handiena eta markako egoitza operadore handiena izan zedin. Gaur egun goi mailako markako egoitzen% 56 ordezkatzen dute mundu mailan, gehienak Ritz Carlton eta W Hotel marken pean. Zer gehiago dago Marriott-en etorkizunean? Gero eta gehiago, jendeak —familiak, unibertsitateko ikaskideak, ezkongabeak— taldeek lo egiteko lekuak bilatzen dituzte, Sorensen CNBC-ri esan zion joan den apirilean , gaur egun Airbnb nagusi den etxebizitza partekatzeko alokairuen merkatuan Marriott-en saiakera eztabaidatzen ari zen bitartean. Une honetan sei hilabeteko programa pilotu bat egiten ari dira Londresen urak probatzeko. Eta, ustez, pasiloko izotz makinak.

Robert A.M. Popa.Yvonne Albinowski Braganca-entzat

etxeko 5 segurtasun sistema nagusiak

Robert A.M. Stern: RAMSA arkitektoa eta sortzailea

Kareharria Jesus. Tradizioaren erregea. Arkitekturako dekanoa. Ezizen sendo guztiak, baina azkenak, agian, zehaztasun handienarekin deskribatzen du Robert A.M. Stern, duela gutxi Yaleko Arkitekturako dekano gisa erretiratu zen. Stern, bere burua deskribatzen duen tradizionalista modernoa, 15 Central Park West-erako ezaguna da - Manhattaneko eraikinik garestiena, gerra aurreko estilo faltsuan diseinatua, kareharriz jantzia - Celebration, Florida inguruan dagoen lorategi komunitate baterako. Disneyrako diseinatu zuen, arkitekturaren historiari buruzko liburu ugaritan deskribatutako auzo mota, Paradisua aurreikusita: lorategiaren auzoa eta hiri modernoa . Stern-ek RAMSA enpresa sortu zuen 1969an, baina NYCko Etxebizitza eta Garapen Administrazioan hasi zuen bere ibilbidea, postmodernismoa eta klasizismoa nahastuz etxebizitza eta txalet pribatuen diseinatzaile gisa hasi aurretik. Gaur egun, mundu osoko udalerriek Stern-ek diseinatutako eraikina hiriko paisaietan izatea nahi dute. Nabarmentzekoa da bere jaioterrian, Brooklyn-en, etxebizitza merkean garatzeko diseinua urtarrilean onartu berri zela.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski Braganca-entzat

Barry Sternlicht: Starwood Capital Group-eko sortzailea, presidentea eta zuzendari nagusia

Barry Sternlicht etxeak irensten aritu da, eta hREIT da, Gonbidapen Etxeak ,da orain AEBetako familia bakarreko etxejabea # 1 , 82.000 propietatekin. Sternlichtek, Starwood Capital Taldeak 56.000 mila milioi dolarreko aktiboak dituen hainbat enpresa eragileren artean, 2013an ezarri zituen bere guneak merkatu horretan Waypoint Real Estate, alokairuko etxeetako lehen inbertitzailea erosi zuenean. 2015ean, Starwood Waypoint konbinatua bere REIT gisa sortu zen, orduan Colony American Homes erosi baitzuen. Iaz gonbidapen etxeak batu eta izena aldatu zuten. (Bateratze bazkide Blackstone atxikiad jabetza% 42.) Perhaps Sternlicht-ek hartu zuen erabakirik onenetakoa Fred Tuomi kontratatzea izan zen, apartamentuen kudeaketa sistema automatizatuaren sortzailea. Tuomi hurbildu zen Colony erosketa garaian bere sistema familia bakarreko alokairu enpresara itzultzeko. Dirudienez, arrakasta izan zuen —Tuomi da orain Invitazioko zuzendari nagusia.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: sortzailea eta presidentea, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America’s Families Fundazioa

Ron Terwilliger misio batean dago. Enplegu duinak eta etxearen jabetzara itzultzeko lan gogorra jada ez da ematen, batez ere millennialen artean, egia esan, buru-belarri dabil etxera lidergo politiko eta korporatibora eramaten. Orain, Trammell Crow Residential-eko (AEBetako familia anitzeko etxebizitzen sustatzailerik handiena) zuzendari nagusi izatetik erretiratuta, Terwilliger buru-belarri ibili da eskuineko lekuetara bideratzen bere America for Families for Foundation-en bidez: 100 milioi dolarreko Habitat for Humanity, 5 dolar milioi Urban Land Institute-ri, 5 milioi $ Enterprise Community Fund-i. Aurten hasierako Home1 kanpainaren alde egin zuen, Al Gore-ren Inconvenient Truth-ek berotze globalerako egin zuen bezalako etxebizitza merkearen krisiaren inguruan sentsibilizatzea helburu duena. Komunikabide berriak behar ditugu hori azaltzeko, esan zuen otsailean Home1 aurkezpenean. Ekintza egin behar dugu —oraintxe— Amerikako Ametsa babesteko.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: sortzailea eta zuzendari nagusia, Agentzia

Mauricio Umansky telebistako errealitatearekin ezkonduta dago (bere emaztea Kyle Richards-en Beverly Hills-eko Real Housewife da, Umanskyren amaginarreba Paris Hiltonen amona bihurtzen duena), eta Housewives klieg argiak piztu zirenean, bitartekaritza bat sortzeari ekin zion. izarrak Beverly Hills-en. Agentziaren 400 agentetik gorako selekzioak luxuzko propietateetan oinarritzen dira bai han bai mundu osoko beste helmuga zoragarri batzuetan; Ed Snider Philadelphia Flyers jabearen jabearen higiezinen 35 milioi dolarreko salmenta bezalako akordioekin, Umansky sailkatu da # 3 bitartekari dolarraren salmenten bolumenaren arabera nazio mailan . Sortu eta zazpi urte igaro ondoren, konpainia hiru aldiz sailkatu da Inc. 5000 AEBetako azkarren hazten ari diren enpresa pribatuen zerrendan.

Eric Wu.Opendoor-en eskaintza

Eric Wu: Opendoor fundatzaile eta zuzendari nagusia

Flip edo flop? Bitartekaritza eredu berria —iBuyer— bikoiztu egin zen urteko pertsona Inmanek iragan abenduan. Opendoor eta bere zuzendari nagusia eta sortzaileetako bat den Eric Wu pertsona horren aurpegia bihurtu da, zalantzarik gabe lehiakideak dituena (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Baina Opendoorrek planteatu du 325 milioi dolarreko ondarean orain arte, pilotaria da; haien helburua 2020. urterako 50 merkatuetan sartzea da - AEBetako merkatuaren% 15. Nola funtzionatzen du? Etxeko saltzaileek interesa adierazten dute webgunean, eskaintza bat egiten da Opendoorren algoritmoan oinarrituta, salmenta amaitu eta Opendoorrek etxea berriro saltzen du. Transakzio osoa denbora errealean gertatzen dela dio Wu-k. Analista zuhurrek faktore ekonomiko ezezagunen eta desfasearen iraupenen arriskuak nabarmentzen dituzte. Baina aurrera Wu bultzaka, TechCrunch-i esan dionez , higiezinak eraldatu beharra zegoelako.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Mahaikideak, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Arthur eta William anaiak Zeckendorf dinastiako hirugarren belaunaldia dira, gaur egun Manhatten luxuzko bizimoduaren sinonimoak dira. 15 Central Park West-eko kondominioak NYCko garestienak dira, batez beste 6.045 dolar oin karratuko . Salmentak Parkeko 520 etorbidean batez beste 40 milioi dolar egoitza bakoitzeko . Hala ere, Crain's NY Business zereginetara eraman ditu aurten ingurumenaren zaintzaren helburua alde batera uzten ez duten goi mailako garatzaileetako bat izateagatik. Baina luxu nabaria ez da istorio osoa. Hor nengoen, Williamek esan zuen Benetako tratua , subprime debacle aipatuz. Izugarria izan zen. Familiako historiari buruzko ikasgaia hartuta —aita eta aitonak porrot egin zuten—, anaiek beren finantza segurtasuna amortizatu zuten Terra Holdings, Brown Harris Stevens eta Halstead Property-en gurasoekin. William-ek esan bezala Wall Street Journal urte batzuk lehenago, artekaritzek diru sarrera fidagarriak lortzen dituzte, eta aldi berean proiektu bakarrari eusten diogu.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: presidentea, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Higiezinen Inbertsio Patronatuen erregea, Sam Zell, Equity LifeStyle Properties-eko presidentea da, 23 estatuetan fabrikatutako etxebizitza eta autokarabana guneak dituena, eta Zell-ek sortutako Equity Residential enpresa ahizpa AEBetako etxebizitzen etxebizitzen jabe nagusia da. 79.412 unitate Boston, New York, Seattle eta San Frantzisko bezalako hiri garrantzitsuetan kontzentratuta. Baina Zellek eragina du bere propietateengatik ez ezik, negozioarekiko duen ikuspegi maizagatik ere. Ekintzaile jaiotza (bere memoriak ale baten salmentari buruzko haurtzaroko istorioa kontatzen du Playboy bere lagunei), mila milioi euroko aberastasuna jendetza zapaltzeko gogoa da.